2024年商业拆迁补偿案例分析：拆迁办利用违规程序诱导并强拆案件。李艳位于安徽省宿州市泗县的房屋因房地产开发面临征收拆迁。拆迁办未提供相关政府批文或法律文书，通过违规手段让李艳的丈夫在空白拆迁补偿协议上签字，李艳将协议撕毁，协商未果后拆迁办违法强拆其房屋，这给李艳的生活和经营带来极大影响。李艳决定委托京平拆迁律师团队为自己维权。律师团队介入后，由赵健律师、李霞律师负责此案。在律师指引下，李艳向宿州市国土资源局申请三份政府信息公开申请，但未得到答复。律师随即起草行政复议申请书，最终安徽省国土资源厅责令宿州市国土资源局15个工作日内作出答复，此次小胜让李艳看到了依法维权的希望，也体现了请拆迁律师介入维权的重要性。
一、在本案中，如何向当事人解释法庭的判决结果：
宿州市国土资源局没有在法定答复期限内对当事人申请的三份政府信息公开作出答复，这是他们明显的失职和违法。而这次的复议决定认定了他们在实体和程序上均存在违法，并责令他们在 15 个工作日内向当事人作出答复。这意味着，律师通过合法的途径成功地指出了相关部门的错误，让他们必须对当事人的合理诉求作出回应。
这虽然只是维权路上的一小步胜利，但意义重大。一方面，它让当事人看到了法律是能够为当事人主持公道的，增强了当事人依法维权的信心。另一方面，宿州市国土资源局接下来的答复，可能会为律师提供更多关键的证据和信息，有助于律师进一步揭露拆迁办的违法行为，为当事人争取到更公平、更合理的补偿。
比如，如果在他们的答复中，律师发现了征收过程中的违规操作，或者是相关审批文件的缺失，这都将成为律师后续维权的有力武器。律师就能够更加有针对性地采取法律措施，为当事人争取最大的利益。总之，这次的胜诉是一个良好的开端，接下来律师会继续努力，依据法律为当事人讨回公道。
二、在本案中，京平拆迁律师通过以下努力为当事人赢得纠纷：
深入分析案件：赵健律师、王炳峰律师和李霞律师对案件进行认真研究和深入分析，制定了维权策略。
启动调查取证程序：指引当事人根据相关法律向宿州市国土资源局申请三份政府信息公开申请。
及时应对：当申请未得到答复时，迅速起草行政复议申请书，针对市国土局不履行职责的行为提起行政复议。
给予当事人信心：通过专业的分析和行动，让当事人看到了公平正义的希望，坚定了其依法维权的决心，使其积极配合律师工作。
三、在本案中，京平拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据：
涉案证据：宿州市国土资源局未对当事人的三份政府信息公开申请作出答复这一事实。
法律依据：《中华人民共和国政府信息公开条例》：当事人依据此条例向宿州市国土资源局申请土地征收相关的部分审批文件的政府信息公开。
四、在本案中，如果没有京平拆迁律师的介入，会有怎样的发展：
首先，当事人李女士很可能会因为缺乏法律知识和经验，无法有效地应对拆迁办的违法行为。她可能不了解如何获取对自己有利的证据，比如通过政府信息公开来了解征收行为的合法性。
其次，对于拆迁办不履行职责、敷衍了事的行为，李女士可能没有能力采取有效的法律手段进行反击，比如提起行政复议等。
再者，拆迁办可能会更加肆无忌惮地推进违法拆迁进程，因为他们没有受到有效的法律约束和制衡。李女士可能会陷入更加被动的局面，无法阻止自己房屋被强拆，也难以维护自己的合法权益。
例如，李女士可能会因为持续的精神压力和困扰，导致生活和经营状况进一步恶化，却找不到有效的解决途径。她的孩子可能无法得到良好的照顾，旅馆的经营可能会彻底失败。
又或者，拆迁办可能会利用李女士的无助和无知，继续以各种不正当手段迫使她接受不合理的补偿条件，而李女士由于没有法律的支持，可能最终无奈妥协。
五、在本案中，京平拆迁律师起到了非常重要的作用：
专业分析案件：王炳峰律师一开口就询问案件关键点，仔细分析拆迁办的违法点和维权思路，让李女士下定决心委托。
指导调查取证：指引当事人根据法律申请政府信息公开，部署启动调查取证程序。
应对政府部门不作为：在当事人申请政府信息公开未得到答复后，律师起草行政复议申请书，成功促使宿州市国土资源局被责令向当事人作出答复，为当事人在维权路上带来希望，坚定其依法维权的决心。
传授法律知识与应对策略：让当事人了解依法维权的正确方式，以及在面对政府部门敷衍、不作为时如何正确应对。
本案律师：
赵健律师：毕业于中国人民大学，京平律所主任律师，最高人民检察院民事行政案件咨询专家、第十届中华全国律师协会行政法专业委员会委员、第十一届北京市律师协会征收拆迁法律服务研究会主任、第十一届北京市律师协会权益保障委员会副主任、第四届北京市海淀区律师协会副会长、第四届北京市海淀区律师代表大会代表、北京市海淀区人民法院特邀人民调解员、中国政法大学学生职业发展导师、北京京平律师事务所所主任，执业证号：11101200810787085。
李霞律师：北京京平律师事务所合伙人律师，硕士研究生，毕业于清华大学法学院，获法律硕士专业学位，研究方向为行政法。2009年通过国家司法考试，取得法律职业资格证书。硕士研究生毕业后曾在清华控股集团下某咨询企业从事企业法务工作多年，熟悉企业内部经营管理和企业法律风险规避，在企业规章制度管理、合同审查、合同管理、劳动争议预防与处理等方面具有深厚的法律知识储备和丰富的实践经验。
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