-
宅基地被征收,能否再申请宅基地?
根据《土地管理法》的法律规定,实现所有农村村民“户有所居”是宅基地分配的目标。因此,农村宅基地和房屋被征收拆迁后,如果我们丧失了拥有宅基地使用权,在满足一定条件下,可以主动申请新的宅基地,另行建房。
发布时间:2022-12-09 14:42:32 -
农村集体土地上院落、空地在征收时如何补偿?
根据《土地管理法》中的规定,集体土地征收过程应坚持征收补偿不低于被征收人原有的生活水平的原则。补偿范围包括土地补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及社会保障费等其他费用。其中,土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价由每个省份制定并公开。
发布时间:2022-12-07 13:18:06 -
农村集体资产归谁所有如何分配?
农村集体资产是村成员集体所有,不是某一集体成员个人所有,因此任何个体成员不能单独行使所有权;集体资产不是集体经济组织所有,更不是集体经济组织负责人所有,也就是说村委会和村干部不能行使农村集体资产的所有权,村委会只是代表成员管理运营集体资产。
发布时间:2022-11-28 15:11:48 -
拆迁律师:房屋坍塌空闲两年以上未恢复使用的宅基地将被收回
《确定土地所有权与使用权的若干规定》第52条规定,空闲或房屋坍塌,拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确权的,有集体报经县政府批准后,注销土地登记,土地由集体收回。
发布时间:2022-11-15 13:52:29 -
拆迁律师:土地所有权存在争议有纠纷如何解决?
土地管理法律规范对于土地所有权纠纷主要原则是根据《土地管理法》第十四条的管理规定先行协商,而后由政府介入处理,并可以通过诉讼方式解决:土地所有权和使用权争议,由争议双方协商解决;协商不成的,由人民政府处理。如果是单位之间的争议则由县级以上政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
发布时间:2022-11-08 14:22:33 -
拆迁律师告诉你宅基地面积超标如何处理?
拆迁律师提醒您,建房超过宅基地批准面积并不会一概导因超过批准强行拆除予以回收,在多占的历史情形下,我们依然会适用更加科学的分阶段的确权规则,并不能一概将超过面积不予认定或者直接将宅基地收回集体所有。在满足本村集体经济组织成员享有宅基地的情况下,多占宅基地还可以通过多占多交费的方式将占地合法化,促进宅基地占用的合法化,提高宅基地的利用率。
发布时间:2022-11-03 14:02:32 -
广东省深圳市2022年非商品房屋征收拆迁货币补偿、未经登记房屋征收拆迁补偿、搬迁费临时安置费标准已于2017年调整完毕公布实施
广东省深圳市各类型非商品房货币补偿的计算方式:私房货币补偿=被征收房屋的价值—10%公告基准地价;行政划拨用地性质的房屋货币补偿=被征收房屋的价值—35%公告基准地价×年期修正系数;房改房货币补偿=被征收房屋的价值—土地收益金(房改购买价的1%)
发布时间:2022-10-24 14:02:18 -
什么样的无证房屋不会认定为违法建筑
1982年,我国首次提出对宅基地面积的规定。因此对居住在农村的农民来讲,如果房屋是在1982年之前建造的,不管是什么规模的都不会认定为违法建筑。1987年,我国《土地管理法》正式施行。因此,在1982年到1987年之间建造的房屋超过规定面积的,依然不会认定为违法建筑。
发布时间:2022-10-14 13:43:38 -
农村修路征地如何补偿?
针对修路所占地块用途及性质的不同,需要参照具体的征地补偿标准。此外,根据社会、经济发展水平的不同,国家会根据特殊情况适当提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
发布时间:2022-10-08 16:25:37 -
违建认定不能仅凭一纸公文,违建处理应遵守法定程序!
房屋是不是违建并不是拆迁方说了算,而即便是主管房屋登记与认定的主管部门认定房屋为违建,我们同样可以在违建认定的各个程序中通过法律途径提起救济,为维护自己的合法权利据理力争。
发布时间:2022-10-08 15:33:37 -
浙江省青田县2022年征收农村集体土地果树林木补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2021年调整完毕公布实施
浙江省青田县耕地上青苗补偿费标准为3元 平方米,无苗不补偿。其中耕地、园地上种植的成片已投产多年生经济作物另行补偿5元 平方米。浙江省青田县零星的林木,按每株大小补偿,标准以树木胸径确定,胸径以树木离地1 3米计算。树木、果木补偿标准(附件1)。
发布时间:2022-09-29 16:44:36 -
一户多宅多套房屋必须拆除吗?
如果相关部门要求对存在“多宅”情况的房屋进行拆除,其一,对于如上述通过合法途径经转让、继承等原因拥有的宅基地,如因与规划内容产生冲突,大多会采取鼓励农户自愿拆除多建房屋、退还多余宅基地的政策,并给予一定的补偿。其二,如果是根据国家相关法律法规规定需要强行拆除的,违法强行占用、骗取宅基地修建房屋的部分,强拆之时将不予以补偿。
发布时间:2022-09-28 15:05:49 -
农村宅基地施行房地一体化,双证合一如何确权?
办理房地一体化确权登记,一方面需要由房屋所有者准备好涉及土地房产的相关材料,前往土地管理部门填写宅基地使用权登记表。另一方面向村委会申请出具土地来源证明和房屋规划许可证等材料。
发布时间:2022-09-01 09:54:56 -
企业拆迁作为承租方该如何维护自己在征地拆迁过程中的权益
承租企业需要深度审查拆迁中的各方权利义务关系,确定因拆迁而发生关系的各方主体。相比于住宅房屋,企业拆迁的土地、房屋的权属关系更为复杂,房屋可能涉及国有改制不彻底等原因出现权属不明的情况,拆迁过程中的各方主体权利义务不清楚。应在拆迁协议订立阶段,尽量提前通过合同约定或者其他法定形式约定各方权利,避免补偿款获得后发生分割纠纷。
发布时间:2022-07-18 10:07:45