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转为城镇户口的子女想继承父母的宅基地,有一个必要条件是宅基地上必须有房
其中城镇子女继承农村宅基地最重要的前提是“地上有房”。按照我国的法律规定,农村宅基地是不能被单独继承的,如果地上建有房屋,那么城镇子女可依据《民法典》相关规定予以合法继承。但是在房屋不可翻新的情况下,等到房屋自然损毁灭失之后,宅基地将被村上收回,子女无法继承。
发布时间:2021-06-22 09:57:17 -
农村房子什么情况下会被认定成违章建筑?
遇到老宅被认定为违章建筑,我们要先注意是否有认定违章建筑的相关文件,例如行政处罚决定书。并且要注意该决定的做出机关是否有行使行政职权的职能,根据《行政处罚法》第十六条规定,“国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权,但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使”。
发布时间:2021-02-18 09:50:06 -
自建房被城管带人拆了说是违章建筑该怎么办?
作为认定违章建筑的法律文件《城乡规划法》于2008年1月1日才正式施行,而政府依据《城乡规划法》作出限拆决定、违章建筑认定等,都应当举证证明拆迁户的建筑形成于2008年1月1日之后,否则不能证明其行政行为具有事实依据,将承担举证不能的法律责任。
发布时间:2021-01-08 10:03:52 -
法院对违章建筑认定的审理思路是怎样的?
违章建筑客观事实的认定包括:违章建筑的地点、面积、结构、建设时间、由谁而建,由谁使用等事实。城管人员在认定这些客观事实时,可以依法对发生违法行为的场所实施现场检查,以勘验、拍照、录音、摄像等方式进行现场取证,并制作检查笔录。
发布时间:2021-01-07 11:17:39 -
房屋征收评估人员入户评估该拒绝吗?
房屋征收评估人员入户评估该拒绝吗?对此问题,不同的人有不同的想法,各地征收拆迁政策状况也有所不同,有人就反映当地存在着一旦允许入户评估就遭遇不断逼迁的情况,当然了也不能一概而论。合法的征收评估程序事关我们的征收补偿安置问题,合理的评估结果将直接影响我们最终的征收补偿,正常情况下我们是应该允许入户评估的,以防万一我们需要做好应当工作。
发布时间:2022-02-07 09:45:53 -
2021年养殖场政策又变了!严格控制畜禽养殖场、水产养殖设施使用一般耕地,严禁占用基本农田
2021年养殖场政策又变了!严格控制畜禽养殖场、水产养殖设施使用一般耕地,严禁占用基本农田,2021年11月27日,自然资源部、农业农村部和国家林草局印发的《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》(自然资发〔2021〕166号),对设施农业用地政策全面收紧,对于养殖场建设项目提出新的要求:严禁新增占用永久基本农田建设畜禽养殖场设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施;严格控制新增农村道路、畜禽养殖场设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施等农业设施建设用地使用一般耕地。确需使用的,应经批准并符合相关标准。
发布时间:2021-12-27 09:42:52 -
无证房在征地拆迁时真的没有拆迁补偿吗?
无证房在征地拆迁时真的没有拆迁补偿吗?对无证房而言还是要区别对待,要结合建设时间、建造时的法律规定和立法情况,以及没有证件的原因等具体情况进行具体分析,才能给无证房一个公平的对待机会,并给予产权人公平的拆迁补偿。征地拆迁过程中常会发生祖屋世代相传面临拆迁的情况,这类房屋在建筑上没有法律法规的规定,或在当时未要求办理有关证件。居住多年,如今面临拆迁,征用方却让这些产权人拿出各种证件。很明显,这很不现实,不公平。
发布时间:2021-12-16 10:40:24 -
《土地管理法实施条例》施行违法占地罚款标准提高到1000元/㎡,一亩耕地最高可罚66.6万元
《土地管理法实施条例》施行违法占地罚款标准提高到1000元 ㎡,一亩耕地最高可罚66 6万元,那么,应该如何规避违法占地风险呢?1、正确选址。如果看中一块地,先到当地自然资源部门了解一下,这块地是否符合土地利用总体规划和乡村规划,尤其要了解是不是纳入了正在编制的国土空间规划。如果不符合规划,就不要打这块地的主意了。另外还要了解是不是在自然保护区、是不是在道路红线范围之内等,这些地方都是禁区。
发布时间:2021-11-30 09:33:16 -
农村土地承包法:农民承包土地享有土地承包经营权但不得改变土地的农业用途
承包方在依法享有权利的同时,也要承担法定义务,根据《农村土地承包法》第十八条的规定,承包方承担下列义务:1、维持土地的农业用途,未经依法批准不得用于非农建设;2、依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;3、法律、行政法规规定的其他义务。
发布时间:2021-11-23 10:26:10 -
购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?
购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?购买的小产权房遇到拆迁能否得到正常合理的补偿,关键得看买卖是否合法,合同是否有效!1 小产权房买卖合同有效的情形。(1)买卖双方为同一集体经济组织的成员,经房地产管理部门批准后,可以认定合同有效;(2)向本集体经济组织以外的人出售房屋的,经有关组织和部门批准,可以认为该合同有效。
发布时间:2021-11-22 13:22:54 -
拆迁办惯用征收拆迁补偿套路
第一、先拆迁后补偿,《国务院590号令》第27条规定,实施房屋征收应遵循先补偿后搬迁的原则。只有在履行补偿义务的情况下,拆迁办才能要求拆迁户搬迁,不允许没有补偿就强制搬迁。
发布时间:2021-10-25 10:31:49 -
农村拆迁律师案情分析:村民土地被强占,律师出马成功维权!
周先生等13位村民的土地在未征得同意、无协议、无补偿的情况下被强行占用施工,而此前政府的征地决定未充分告知村民,征地补偿标准也过低且不允许提出异议。
发布时间:2024-05-15 10:19:22 -
农村拆迁律师案情分析:行政协议成废纸,政府公信力何在?
私法上的契约自由与公法上的监管行为需要找到最佳平衡点,行政协议作为公私法之间的制度创新应秉承“契约严守”精神。广西覃先生一家与某镇政府签订了《征地补偿协议》和《征地补充协议》,其中补充协议约定了预留三产用地,但镇政府未兑现交付三产用地的承诺。
发布时间:2024-04-23 10:12:29 -
2024年房屋拆迁范围及补偿标准详解:透明公正保护百姓合法权益
2024年房屋拆迁范围及补偿标准详解:透明公正保护百姓合法权益。房屋拆迁是一个涉及众多因素的复杂过程。拆迁范围的划定需要考虑建设项目需求、法律法规、安全性等多方面因素。同时,房屋调查和公示也是确保拆迁公平、透明的重要环节。而对于拆迁范围内的房屋所有人,他们有权获得相应的补偿,补偿标准和方式应根据相关法律法规和政策进行规定。在这个过程中,保障被拆迁人的权益、加强沟通和协商至关重要。
发布时间:2024-03-04 10:38:15