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新《土地管理法》实施!将迎来土地征收制度、宅基地制度、集体土地入市三方面利好消息
2020年1月1日起新《土地管理法》全面实施,农民将迎来土地征收制度、宅基地制度、集体土地入市这三方面利好! 一、土地征收制度方面 (1)明确界定公共利益的范围 新《土地管理法》首次对土地征收的公共利益进行明确界定。以下6种情形需要征地的,可以依法实施征收: ①军事外交 ②政府组织实施的基础设施建设 ③公益事业 ④扶贫搬迁 ⑤保障性安居工程 ⑥成片开发建设 我国《宪法》规定:国家为了公共利益的需要可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。然而现行《土地管理法》之中并未对土地征收的公共利益范围进行明确界定。 由
发布时间:2019-12-24 09:42:27 -
出嫁女与户口迁出的农村大学生能否获得征地拆迁补偿款?
在征迁工作中,关于出嫁女和将户口迁出农村的在校大学生是否可以获得征地补偿款这一问题,往往存在着争议。不少人由于对此类问题了解得不够充分,有时可能会丧失本应属于自己的合法权益。本文针对这两类人员能否获得征地补偿款这一问题进行分析,希望能够对出嫁女和将户口迁出农村的在校大学生有所帮助。 出嫁女是否有权获得征地拆迁补偿款? 在我国,土地征收补偿费的发放应当依照当地户籍人口为首要原则,同时兼顾土地的生活保障功能,对于特殊情况特殊处理。只要集体经济组织成员没有将户籍迁出,没有取得其他集体经济组织的成员资格并重新获得
发布时间:2019-08-07 10:16:43 -
土地管理法修正案(草案)二审:农村征地补偿标准新动态
6月28日下午,十三届全国人大常委会第十一次会议分组审议《土地管理法修正案》(草案)。在推进征地制度改革过程中,如何进一步显化农民土地权益,如何完善对失地农村征地补偿问题,受到与会者高度关注。
发布时间:2019-07-02 09:50:13 -
农村宅基地如何申请?房屋征收怎么补偿?
农村宅基地如何申请?房屋征收怎么补偿?村民申请宅基地的程序是什么?在符合“一户一宅”的条件和土地利用规划条件的基础上,农村村民申请宅基地建住宅的,可按程序申请使用宅基地。其中主要的程序如下:
发布时间:2019-06-10 09:48:35 -
拆迁办可能会触犯哪些刑法?拆迁户如何维权?
拆迁办在征收拆迁过程中实施的一些行为,比如强行闯入拆迁户家中、对拆迁户进行暴力殴打、胁迫拆迁户签署补偿协议等暴力违法强拆行为不合法。这些行为侵犯了拆迁户的人身权和财产权,不仅违反了征收相关法律法规的规定,也违反了宪法、刑法等法律的规定,严重的可能构成非法侵入公民住宅罪、故意毁坏财物罪、滥用职权、玩忽职守等多项罪名。
发布时间:2019-01-29 15:48:44 -
作为被拆迁的一方我们有哪些可以行使的权利?
《宪法》第十三条:“公民的合法的私有财产不受侵犯,国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予征收补偿。”
发布时间:2018-12-05 10:22:13 -
没有房产证的小产权房买卖合同有效吗?宅基地可以买卖吗?
没有房产证的安置房其实就是我们常说的“小产权房”。小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村集体颁发,亦称“乡产权房”。因此,当安置房为小产权房,可能有房产证,但是由乡政府或村集体颁发的,更多的是没有房产证的。
发布时间:2018-11-20 10:00:43 -
暴力逼迁算非法侵入住宅罪吗?拆迁后不给拆迁补偿款怎么办?
在征地拆迁中,暴力逼迁的手段各异,拆迁办员“入宅”更是十分常见。根据《宪法》第三十九条规定:“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。”因此,即使警方进入民宅也要持合法手续。拆迁办动辄“破门而入”的做法不仅是对拆迁户基本权利的践踏,更是对我国“根本大法”的蔑视。
发布时间:2018-11-01 10:18:08 -
征地拆迁之农村房屋继承篇
《中华人民共和国宪法》第十条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。《土地管理法》第六十二条第一款、第四款规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过
发布时间:2018-08-20 09:44:07 -
当企业建筑遭遇不法违法强拆时,应该怎么办?
《中华人民共和国宪法》、《物权法》、《土地管理法》均规定我国土地为社会主义公有制,但承认房屋的私人所有权,所以国家基于经济建设需征收土地或者收回土地使用权。在征收方与被征收方达不成一致时,掌握行政强制权力的行政机关进行行政强制执行强拆拆迁户房屋的情形就大量出现了。另外,地方政府有经济建设指标及政绩的要求,这就与百姓的需求产生了一定矛盾,所以违法强拆行为的发生是不可避免的。
发布时间:2018-04-23 10:13:55 -
京平拆迁律师解惑问答:乡村改造无房无证能拿到拆迁补偿吗?
无房无证原则上是拿不到拆迁补偿的,但是也不一定,还需要具体情况具体分析。首先,宅基地是不可以继承的,老辈留下来的宅基地,如果上面有房子,那么可以继承房子,但是你们没人在那里盖房子, 所以肯定不会有房子的补偿,宅基地长期废置不用,村委会是有权收回的。
发布时间:2018-02-13 09:58:22 -
掌握违法强拆维权技巧,争取合理违法强拆赔偿
拆迁中遇到违法强拆是较为普遍的现象,然而作为房子的权利人,是否真的了解违法强拆?违法强拆之后能否维权?遭遇违法强拆如何维权呢?在此,京平拆迁律师结合最新成功维权的一个案例,为广大被征拆人讲解违法强拆维权的相关知识。 遇到违法强拆第一步:知己知彼 违法强拆在法律上存在两种情况,一种是合法的违法强拆,即有权机关依照法定程序进行强拆的行为,主要包括以下三种情形:1)对违法建设认定后要求自行拆除违法建设不履行,催告后仍不履行的,经有权行政机关强制执行;2)国有土地上房屋征收时,迟迟达不成拆迁补偿协议,由作出征收决定的市、县级政府作出拆迁补偿决定并公告,拆迁户在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不搬迁的,作出决定的市、县级政府可申请法院强制执行;3)征收集体土地时,拆迁户拒不交出
发布时间:2018-09-10 09:40:52 -
安徽城市拆迁案例:棚户区改造房屋征收,京平拆迁律师介入半年结案
为了加快城市棚户区改造,区政府启动对该区项目的征收工作,孙先生的房屋正好位于征收范围内。之后,征收方找到孙先生协商征收补偿事宜,但是征收方给出的补偿标准太低,特别是营业房屋参照住宅的价格补偿,孙先生无法接受。为了维护自己的合法权益,孙先生考虑采取法律手段解决这起征收纠纷。几番奔走孙先生最终决定聘请北京京平拆迁律师团队代理维权。京平拆迁律师团队介入本案后,指派专业拆迁律师吴国强、段悦秋承办孙先生的案件,负责全权处理其征收维权事宜。
发布时间:2018-03-27 10:54:45 -
最新《行政诉讼法》司法解释出炉!这些与你利益攸关
2018年2月7日上午10点,最高法院召开新闻发布会发布行政诉讼法司法解释。最高法院党组副书记、副院长江必新,行政庭庭长黄永维出席发布会,主持人为林文学。发布会介绍了最高法院关于适用《行政诉讼法》解释的相关背景、主要内容,并回答了记者提问。
发布时间:2018-02-08 09:39:17