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怎么判断城中村改造拆迁补偿是否合理?拆迁补偿不符合标准的怎样解决?
新《土地管理法》修订以后,城中村改造的形式有了一定的变化,由先征收变成了先赔偿。按照相关规定,征收方先要跟每户沟通交流,谈好以后,把绝大部分同意标准和签字的合同协议上报省政府、国务院,对于沒有签订拆迁补偿安置协议的人还应该做出必要的处理。
发布时间:2021-07-22 11:32:33 -
无证房屋拆迁了能获得拆迁补偿吗?无证房拆迁补偿标准是什么?
无证房屋并不意味着就是违章建筑,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,征收拆迁时要对将要拆迁房屋建筑进行调研、认定和处理,要是有明确的证据证明此房子为违章建筑,才是可以不给补偿。
发布时间:2021-07-21 10:24:10 -
自家农村的祖宅、老房子年久失修也不能翻建吗?
我国鼓励农村居民将农村闲置不用房屋实现合理有效使用,至此很多农村居民都逐渐开始对房屋进行改造、翻建、重建,修建起了一幢幢高端大气的小洋楼,生活条件得到了极大的改善。但是却出现很多问题,特别是想对老房进行翻建时,却发现老房刚开始折除还没有开始建新房子,就被当地的有关部门相关规定其禁止建房,可能部分老宅宅基地还被村集体收回了
发布时间:2021-07-15 15:55:54 -
农村宅基地确权之时院子面积能算进去吗
在国家要求中,住房使用的土地属于建筑用地,而院子的土地归属于公共用地,这两种土地在土地确权的情况下并不是一种所有权。因此国家以便确保农民的权益,特意规定只需农民的院子所占有的土地面积低于或是是相当于住房所占的土地面积,那麼就可以确定为农村宅基地。
发布时间:2021-07-13 14:04:08 -
同为一个村的村民宅基地相互之间可以直接转让吗?
宅基地实质上并不是个人财产,只不过一种使用的权力,使用权依然是归村集体。宅基地上面建造的房子属于个人私有财产,转让的时候,必须符合许多基本原则,例如只可以本村集体内部转让,购买者沒有房屋和宅基地,必须通过集体组织允许等。
发布时间:2021-07-13 14:01:09 -
被认定为违章建筑收到限期拆除通知怎么处理
一旦被认定为违章建筑,应及时提起相关的复议及诉讼,通过法律手段进行个案分析,寻求救济。对于确因“历史遗留”等原因未办理相关规划许可手续的,应据理力争,否则,一旦被定性为违章建筑,后续维权将会非常被动和麻烦。
发布时间:2021-01-15 10:42:24 -
征收方一刀切的拆除违章建筑我们能做什么
违章建筑就是指违反相关法律的建筑物,对于那些“明知故犯”、“碰触红线”、“非拆不可”的违章建筑,拆除它们是合情合法合理的。但是在实践中,有非常多所谓的违章建筑,并未达到必须拆除的程度,或者其形成是由于行政机关或者历史因素等造成,因此不能“一刀切”地粗暴对待。
发布时间:2021-01-15 10:19:48 -
自建房被城管带人拆了说是违章建筑该怎么办?
作为认定违章建筑的法律文件《城乡规划法》于2008年1月1日才正式施行,而政府依据《城乡规划法》作出限拆决定、违章建筑认定等,都应当举证证明拆迁户的建筑形成于2008年1月1日之后,否则不能证明其行政行为具有事实依据,将承担举证不能的法律责任。
发布时间:2021-01-08 10:03:52 -
城市更新、城中村改造、棚户区改造、腾退、合村并居跟拆迁有什么区别?
城市更新、城中村改造、棚户区改造、腾退、合村并居跟拆迁有什么区别?一般来说,城市更新包含旧城改造,棚户区改造,综合整治。结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,城中村拆迁时,被征收人可以选择的补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。棚户区的特点主要是,地理位置处于城市中心地区,但是房子简陋,居住拥挤,功能差、居住环境差。一般指的是在集体土地所在的村或乡的主导下,由被腾退人(村民)与村委会签订腾退安置补偿协议以后,村委会将被腾退人拥有的房屋和土地收回的行为。
发布时间:2022-03-29 09:19:38 -
2022年征地拆迁国家赔偿最新司法解释出台,明确了强拆接损失的赔偿内容
2022年征地拆迁国家赔偿最新司法解释出台,明确了强拆接损失的赔偿内容,一、明确从强拆到获得赔偿期间的利息损失应一并赔偿,大多数被征收人遇到房屋被强拆毁损的,尽管在提起国家赔偿时请求恢复原状,但由于房屋已经灭失,地块被占用,往往属于无法返还财产,也无法恢复原状的情形,对此,法院一般会判赔偿义务机关支付赔偿金。被征收人基于强拆后到赔偿时具有较长的时间差,往往也请求赔偿利息损失,但之前,因为没有明确的法律依据,有的判决则不支持。
发布时间:2022-03-23 09:22:00 -
农家乐、民宿这类住改非房屋拆迁如何补偿?
农家乐、民宿这类住改非房屋拆迁如何补偿?最高法院决定受理李先生的再审请求。并在42号文中指出:“各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”
发布时间:2021-12-29 10:15:21 -
2021年养殖场政策又变了!严格控制畜禽养殖场、水产养殖设施使用一般耕地,严禁占用基本农田
2021年养殖场政策又变了!严格控制畜禽养殖场、水产养殖设施使用一般耕地,严禁占用基本农田,2021年11月27日,自然资源部、农业农村部和国家林草局印发的《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》(自然资发〔2021〕166号),对设施农业用地政策全面收紧,对于养殖场建设项目提出新的要求:严禁新增占用永久基本农田建设畜禽养殖场设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施;严格控制新增农村道路、畜禽养殖场设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施等农业设施建设用地使用一般耕地。确需使用的,应经批准并符合相关标准。
发布时间:2021-12-27 09:42:52 -
签订拆迁补偿协议后拆迁款多久能到账
签订拆迁补偿协议后拆迁款多久能到账,拆迁补偿协议签订完成之后就代表拆迁双方已经就拆迁补偿事项达成一致,没有纠纷争议了,至于什么时候给付拆迁补偿款具体时间拆迁方会在拆迁协议中所注明的,按照规定时间来给支付拆迁补偿。
发布时间:2021-12-23 10:38:56 -
《土地管理法实施条例》施行违法占地罚款标准提高到1000元/㎡,一亩耕地最高可罚66.6万元
《土地管理法实施条例》施行违法占地罚款标准提高到1000元 ㎡,一亩耕地最高可罚66 6万元,那么,应该如何规避违法占地风险呢?1、正确选址。如果看中一块地,先到当地自然资源部门了解一下,这块地是否符合土地利用总体规划和乡村规划,尤其要了解是不是纳入了正在编制的国土空间规划。如果不符合规划,就不要打这块地的主意了。另外还要了解是不是在自然保护区、是不是在道路红线范围之内等,这些地方都是禁区。
发布时间:2021-11-30 09:33:16