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签订拆迁补偿协议后拆迁款多久能到账

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2021-12-23
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  拆迁补偿协议签订完成之后就代表拆迁双方已经就拆迁补偿事项达成一致,没有纠纷争议了,至于什么时候给付拆迁补偿款具体时间拆迁方会在拆迁协议中所注明的,按照规定时间来给支付拆迁补偿。

签订拆迁补偿协议后拆迁款多久能到账

  在签订拆迁补偿协议时,我们需要着重注意的是拆迁补偿款的支付时间和支付方式,拆迁补偿协议上应约定拆迁补偿款支付金额、支付期限,以及相应的违约责任,如果拆迁补偿款未支付拆迁方违约,可要求其继续履行义务、支付违约金、赔偿损失等。

  在和拆迁方签订拆迁补偿安置补偿协议时,一定要注意拆迁补偿协议内容是否约定明确,如果约定内容含糊不清不要轻易签字,不要相信拆迁工作人员的口头承诺,应为普通工作人员做不了拆迁方的主,给出的口头承诺基本是兑现不了的。

签订拆迁补偿协议后拆迁款多久能到账

  至于签订拆迁补偿协议后拆迁款多久能到账,需要看你们双方签订拆迁补偿协议里面的约定,根据拆迁补偿协议约定时间内支付补偿费用即可。

  如果拆迁补偿协议没有约定拆迁款支付时间,正常来说是拆迁补偿应该在房屋被拆之前支付到位,拆迁补偿原则是先补偿后拆迁,一定要记住。

  如果拆迁款在房屋拆之前没有支付到位,最多在拆迁之后三个月内要支付到位,如果拆迁后三个月,拆迁补偿款还没有到位,则要警惕是不是遇到违法拆迁,必要是可以请专业拆迁律师介入。

签订拆迁补偿协议后拆迁款多久能到账

  拆迁补偿选项一货币补偿

  货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的补偿金额。

  以下是三种法定评估依据:

  市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

  商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

  重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

  上述三种价格都是拆迁补偿评估的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。

  拆迁补偿选项二产权置换

  产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

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