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征地拆迁过程中常见的七大拆迁陷阱
在与拆迁方谈补偿的时候,拆迁方会给出一个虚假的报价,或者以“当地政策不符”为由,压低价格。同时在判断过程中,不断试探你的心理底线,适当抬高报价。被拆迁人又对相关法律规定和当地征收补偿缺乏了解,这时就会被拆迁方欺骗。有的明明自己吃亏了,还以为自己捡了个便宜。
发布时间:2023-03-10 13:27:15 -
征收单位反悔征收补偿协议,竟要拆迁户返还赔偿款
原本征收部门只需要和周先生平等协商再签订新的赔偿协议,双方按协议履行义务就相安无事,但征收单位却声称征收原三层房屋时将二层房屋的补偿一并写在了之前的协议里,还要求周先生自行推倒房屋。征收部门一招“乾坤大挪移”直接打了周先生一个措手不及,面对如此无理的要求,周先生自然不能答应。于是征收部门在年初向人民法院提起不当得利之诉,要求周先生返还二层房屋的补偿款130000元。
发布时间:2023-02-22 13:44:14 -
拆迁补偿协议签字之后还能反悔吗?
补偿协议签字即代表着被拆迁人对补偿协议内容、补偿方式和金额的认可,因此说是“一字千金”也不过分。因此,对于补偿协议及其附带的材料,被征收人一点更要注意检查协议上的签字是否是本人签字,是否存在他人替签或者伪造签字的情形。如果补偿协议是在被拆迁人不知情的情况下,由他人替代、伪造被拆迁人本人签字,那么我们可以就补偿协议的真实性提出异议,通过笔迹鉴定的方式鉴定协议签字的真伪。
发布时间:2022-12-06 14:59:32 -
村民小组擅自签订征地补偿协议,村民权益如何维护?
农村集体土地属于村集体组织所有,一般情况下应当由政府与土地所有权人即村集体组织签订征地补偿协议。而村民小组是村委会的下设小组,不是一级行政组织,因此不能签订征地补偿协议。但是实践中涉及到集体土地所有权与使用权相分离的情形。
发布时间:2022-11-17 14:39:10 -
女儿背着父亲签署拆迁补偿协议并领走200多万拆迁补偿款
街道办与郑某红签订协议时,没有认真核实房屋的权属情况以及签订人的主体资格,街道办将郑某红作为涉案房屋的被征迁人属于法律规定的重大且明显违法,应依法确认该协议无效。
发布时间:2022-10-11 14:39:13 -
遇到征地拆迁纠纷要合理维权走出维权盲区!
拆迁单位需要将依法依规实施的征收拆迁项目,在动工之前便应当将征收土地通告、拆迁安置补偿方案等对拆迁范围内的全体被拆迁户张贴公告,以便拆迁户对拆迁涉及的细节规定以及补偿规定等进行了解,并提出自己的意见。被拆迁人若是对征收决定中涉及的相关内容不满意,有权提起行政诉讼。如果政府未按照法定程序公开相关文件,作为权利相关人,我们还可以申请信息公开。
发布时间:2022-10-09 14:55:56 -
征地拆迁开始做好准备工作,争取合理拆迁补偿
房屋拆迁不仅是政府十分重视的一项惠国惠民的民生工程,更是关系到每位拆迁户的切身利益。遇到拆迁,有的人准备充分,获得了合理的拆迁补偿;有的人一问三不知,被拆迁方牵着鼻子走,甚至可能会掉进拆迁陷阱,最后生活大不如前。在房屋拆迁之前,提高风险意识,做好准备工作,才能让你在房屋拆迁过程中牢牢掌握话语权,提高谈判筹码。
发布时间:2022-08-24 09:34:43 -
已经签了拆迁补偿安置协议后悔了,请律师打官司还能赢吗?
已经签了拆迁补偿安置协议后悔了,请律师打官司还能赢吗?2014年政府因棚户区改造项目征收了案涉房屋。后李女士与征收部门协商一致签署了拆迁补偿安置协议。不料,在李女士在未拿到拆迁补偿安置协议原件,未收到拆迁补偿款存折,还未腾空搬迁房屋、交付房屋钥匙的情况下,李女士房屋就被强拆了。结合该案例,在此,京平拆迁律师提醒大家需要注意的是,签订拆迁补偿协议领取拆迁补偿款后,如果拆迁户腾空并交出房屋,则一般认为拆迁户与房屋强拆行为不再具有利害关系。
发布时间:2022-04-18 11:08:32 -
签订拆迁补偿安置协议要约定履行期限和违约条款,避免签完协议还是拿不到补偿款和安置房
签订拆迁补偿安置协议要约定履行期限和违约条款,避免签完协议还是拿不到补偿款和安置房,拆迁补偿安置协议是拆迁方与拆迁户为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁双方当事人之间权利义务的合同,拆迁补偿安置协议是拆迁户向对方拆迁补偿款亦或安置房的合法凭证,协议上面的一字一句都会影响着我们能否实现合法权利,签字之前必须谨慎对待,签字之后必须妥善保存。
发布时间:2022-03-08 10:00:32 -
2022年房屋拆迁补偿方式选择产权置换安置房的注意事项
2022年房屋拆迁补偿方式选择产权置换安置房的注意事项,房屋拆迁补偿方式最常见的就是货币补偿和产权置换两种,自己是选货币补偿(选钱)还是产权置换(安置房),很多拆迁户都不知该如何选择。选货币补偿还好说,如果选产权置换房子条件位置不好,那么对一家人的影响可谓是巨大的。
发布时间:2022-02-21 11:02:55 -
征地拆迁过程中常见的违法行为
征地拆迁过程中常见的违法行为,征地拆迁主体不合法。征地拆迁过程中总是会有街道办、村委会这类村民自治组织非法越权进行征地拆迁,但事实上,征地拆迁工作的实施主体只能是被征收土地的县级人民政府及其土地部门。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
发布时间:2021-12-30 09:50:53 -
符合《土地管理法》的农村宅基地申请审批流程
今天,京平拆迁律师依据《土地管理法》,结合各省(自治区、直辖市)宅基地管理有关规定,为大家总结出宅基地申请、审批的大致流程,供大家参考。
发布时间:2021-08-10 09:35:58 -
怎么判断城中村改造拆迁补偿是否合理?拆迁补偿不符合标准的怎样解决?
新《土地管理法》修订以后,城中村改造的形式有了一定的变化,由先征收变成了先赔偿。按照相关规定,征收方先要跟每户沟通交流,谈好以后,把绝大部分同意标准和签字的合同协议上报省政府、国务院,对于沒有签订拆迁补偿安置协议的人还应该做出必要的处理。
发布时间:2021-07-22 11:32:33 -
2021年农村宅基地有偿退出能拿多少补偿款?
国家对于农民自愿有偿退出农村宅基地补偿政策,暂时还没有统一的补偿标准,具体的宅基地退出补偿办法还是由地方政策来实施的。
发布时间:2021-07-15 14:11:38