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土地可以生钱了!——农村土地承包法修正草案新亮点
10月23日,十三届全国人大常委会第六次会议分组审议了《农村土地承包法修正案(草案)》二审稿。一年之前,即2017年10月31日,《农村土地承包法修正案(草案)》提请十二届全国人大常委会第三十次会议初审。相隔一年,提交二审,修改如此谨慎
发布时间:2018-11-01 09:58:45 -
解读:为什么各地都要搞征收拆迁!
《土地管理法》第8条都规定,城市的土地一般归国家所有,农村的土地一般归集体组织所有,我们个人拥有的是土地的使用权。征收拆迁,主要是收回土地的使用权从而进行重新分配,如果资源分配的过程和结果不合理,就会导致矛盾的发生。
发布时间:2017-11-13 10:40:13 -
农民遭遇“以租代征”如何维权?
一、何谓以租代征? 所谓以租代征是指擅自将农用地转为建设用地,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。而根据《土地管理法》第四十三条规定:任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。。也就是只有兴办乡镇企业和村民建设住宅经批
发布时间:2017-09-11 10:22:26 -
农村房屋拆迁私自买卖宅基地有没有拆迁补偿
宅基地制度改革试点工作将在2017年底完成。土地改革牵一发而动全身,尤其是涉及征地拆迁,买卖合同的效力以及是否可以获得拆迁补偿款,北京、上海、青岛、山东、江苏等高级人民法院都发布相关指导意见。因为每个地区对此都有具体的规定,每一个案件都具有特殊性,建议大家在遇到问题时及时咨询专业拆迁律师,不可盲目生搬硬套,以免错过维权的最佳时机。
发布时间:2017-07-10 10:01:09 -
拆迁律师解读:高额“拆迁奖励”面具下的阴谋!
拆迁奖励,在拆迁过程中早已变味,偏离了原来的方向,对于很多拆迁户而言已经转变为了一种鸡肋般的存在。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,拆迁奖励本是在拆迁补偿合理的前提下,促进征地拆迁工作顺利进行而设置,属于市、县人民政府对拆迁户给予的补助和奖励。但是,由于现实中的拆与被拆双方处于不平等地位,拆迁办掌控着绝大多数的资源与信息,信息渠道的不透明,拆迁补偿标准的不透明等等因素,导致实际操作过程中的奖励费已经开始逐渐违背最初的设立目的。 愈加高额的拆迁奖励费变成了拆迁补偿中的大头,甚至可以占据拆
发布时间:2017-06-26 09:35:27 -
《土地管理法修订稿(公开征求意见)》亮点解读
2017年5月23日,国土资源部关于《中华人民共和国土地管理法(修正案)》公开征求意见,现行《土地管理法》最近的一次修订是2004年,十几年来,土地管理法的实践在不断的发展,一些行之有效的经验、制度需要上升到法律才能更好的推广,因此,对现行土地管理法的再次修订也是必要和迫切的。该意见稿一旦通过生效,上升到法律,会与老百姓的生活发生紧密的关系,京平拆迁律师就修订意见稿做个简单的解读,一睹该意见的风采! 此次修订意见对现行法的36个条文作了修正,修正后仍为8章86条。在这36条的修正中,删除六条,增加六条,增补删
发布时间:2017-06-26 09:31:16 -
养殖场禁养“风暴”来袭,你的拆迁补偿合理么?
来自河北的王先生,声称:2007年,我积极响应党和地方号召,克服重重困难,开办了养殖
发布时间:2017-06-06 15:20:07 -
京平拆迁律师黄爱华:律师是当事人权益的保卫者
谨慎、细心,出现问题想方设法解决问题。从事其他领域的律师,遇到困难后,可能抱怨、甚至是逃避,我们不行,因为你既是当事人的倾听者又是问题的解决者,你的一言一行有可能影响的是一家几代人的命运。 近日,京平拆迁律师事务所高级合伙人黄爱华接受记者提问成为专业拆迁律师近10年来,如何看待这个行业?时,作出上述回应,经历这么多案件,黄爱华发现,如果赋予太多个人感情色彩的律师,不会是一名好律师。平常心对待,心态摆正,从理性出发才是一个律师该做的,为心所累,只会成为困扰和负担。我们是每位当事人的代言人,权益的保卫者,何来孰重
发布时间:2017-05-26 14:18:17 -
面对违法强拆逼拆,我们应该怎么办?
随着我国经济的飞速发展,土地资源成为最炙手可热的发展资源。为了平衡供求矛盾,也为了经济的进一步发展,回收土地统一规划,提高土地的利用效率成为我国各地政府最重视的发展方式之一。而今,征地拆迁已成为全国热潮,在巨大利益的诱惑下,部分征收方不惜以违法甚至犯罪为代价,实行逼拆、违法强拆,作为弱势主体的我们,面对逼拆到底应该怎么办? 1、不可过分依赖信访 作为被征收方,大多数人在自己的权益受到侵害时并不知道如何应对,尤其是面临着耕地和宅基地即将被征收的广大农户,没有了赖以生存的耕地,也没有了平日居住的房屋,面对不合理的
发布时间:2017-05-10 09:50:55 -
这个征收行为是合法的吗
随着社会的发展,征收与拆迁已经成为了一个十分普遍的现象。通过征收将土地集中起来统一规划,同时对旧房、危房等进行拆迁改建,这对城乡建设而言毋庸置疑是十分有利的;同时,征收区的人也会得到拆迁安置补偿,改善生活环境,所以一个合理合法的征收行为对征收方和被征收方来说都是一个双赢的行为。 纵观我国近十年的发展历程,征收拆迁之势愈演愈烈,如何保护自己的合法权益不被侵害成为了被征收区人民普遍关注的问题。保护自己的合法权益也需要合理适当的方法,判断一个征收行为是否具有合法性是我们维护权益的第一步。 公益拆迁与商业拆迁 在
发布时间:2017-05-04 09:42:38 -
国务院常务会议,棚户区改造安置取消货币化??
2018年10月8日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议。会议指出今年前9个月全国棚户区改造已开工534万套、占全年任务的92%以上,对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了一举多得的重要作用。下一步,要坚持以人民为中心的发展思想,更好体现住房居住属性。 划重点 重点1 【保质保量】确保按时完成全年棚户区改造任务 按照今年政府工作报告确定的新的三年棚户区改造计划,督促各地加快开工进度,加大配套基础设施建设,严格工程质量安全监管,保证分配公平,确保按时完成全年棚户区改造任务。 重点2 【严把边界】严格把好棚户区改造范围和标准 坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点; 因地制宜调整完善棚户区改造货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县
发布时间:2018-10-11 10:11:01 -
赵健律师新作《商业用房拆迁维权指南》震撼出版!
当商业用房遇到拆迁赵健律师新作《商业用房拆迁维权指南》震撼出版! 关于写这本书的初衷,作者赵健律师说之所以写下这本书,是感到个人力量的微弱,征地拆迁的矛盾可谓是冰冻三尺非一日之寒,但我仍相信水滴石穿的力量。如果本书可以让更多的人们,无论是法律界的同仁、政府工作人员还是民众,从中受益,我将不胜欣慰。希望征地拆迁的天平可以恢复平衡,使之真正成为惠及人民的工程。 著名法学教授李显冬教授为本书做的序中也提到以征收拆迁为核心业务的北京京平律师事务所的诞生,很大程度上反映出我国征收拆迁领域存在着诸多的法律纠纷,亟须法律的介入救济。令人欣喜的是,北京京平律师事务所在专注业务的同时,不仅能够学以致用,而且也强调用以促学,毫不吝啬地将多年办案积累的宝贵经验和成果
发布时间:2018-01-19 16:27:35 -
赵健律师新作《商业用房拆迁维权指南》震撼出版!
当商业用房遇到拆迁赵健律师新作《商业用房拆迁维权指南》震撼出版! 关于写这本书的初衷,作者赵健律师说之所以写下这本书,是感到个人力量的微弱,征地拆迁的矛盾可谓是冰冻三尺非一日之寒,但我仍相信水滴石穿的力量。如果本书可以让更多的人们,无论是法律界的同仁、政府工作人员还是民众,从中受益,我将不胜欣慰。希望征地拆迁的天平可以恢复平衡,使之真正成为惠及人民的工程。 著名法学教授李显冬教授为本书做的序中也提到以征收拆迁为核心业务的北京京平律师事务所的诞生,很大程度上反映出我国征收拆迁领域存在着诸多的法律纠纷,亟须法律的介入救济。令人欣喜的是,北京京平律师事务所在专注业务的同时,不仅能够学以致用,而且也强调用以促学,毫不吝啬地将多年办案积累的宝贵经验和成果
发布时间:2018-01-19 16:27:35 -
高额“拆迁奖励”面具下的阴谋
征地拆迁补偿一般分为被拆迁房屋价值补偿、搬迁费与临时安置补偿、停产停业损失补偿。房屋拆迁补偿不得低于相同地段同类型房屋的市场价格。房屋拆迁补偿标准 :1、房屋拆迁补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
发布时间:2019-04-26 09:35:15