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农村征地必不可少的“三大公告”
对农民来说,土地是最重要的生产资料,然而许多农民朋友直到土地被占都没见过任何文件,这显然是不合法的。那么农村集体土地征收过程中,不可不知的公告有哪些? 拟征地公告 拟征地公告是在决定征收土地之前,由市级或县级自然资源部门实施的,公告的内容应当包括: ①拟征地范围; ②面积; ③补偿方式; ④补偿标准; ⑤安置途径; ⑥拟征地用途。 公告作出后,应当张贴在拟征收土地所在地的村庄范围之内。 市县级自然资源部门应当与乡镇政府围绕公告的六项主要内容征询村集体经济组织与村民的意见,拆迁户有权要求举行听证会,如果村
发布时间:2019-09-10 09:33:34 -
土地管理法修正案(草案)二审:农村征地补偿标准新动态
6月28日下午,十三届全国人大常委会第十一次会议分组审议《土地管理法修正案》(草案)。在推进征地制度改革过程中,如何进一步显化农民土地权益,如何完善对失地农村征地补偿问题,受到与会者高度关注。
发布时间:2019-07-02 09:50:13 -
农村征地拆迁补偿款村委会能截留吗?最多截留多少?
村委会作为基层群众性自治组织,处理村集体公共管理事项,可以预留一定比例的土地补偿费,主要用于村内的公共建设或者公益用途,但留存比例到底是多少,并非是村委会单方面就可以决定的。目前全国并没有统一规定,而是由各省自行制订分配办法。实践中,集体经济组织提留比例大致为20%至30%
发布时间:2019-03-14 10:24:20 -
《土地管理法》修正案(草案)出炉…农村征地将变化!
现行《土地管理法》自1986年颁布以来,虽历经3次修正,但社会是不断发展的,《土地管理法》第4次修正是必要的,也是迫切的。2018年12月23日,《土地管理法》修正案(草案)提请十三届全国人大常委会第七次会议审议。2019年1月4日至2019年2月3日,《土地管理法》修正案(草案)正面向社会征求意见。 1、土地征收范围:公共利益有边界 《土地管理法》修正案(草案)增加一条,作为第四十五条:有下列情形之一,确需征收农民集体所有土地的,可以依法实施征收: (一)军事和外交需要用地的; (二)由政府组织实施的能
发布时间:2019-01-22 10:29:18 -
农村征地拆迁什么部门才有权利施行征收拆迁
农村,是征地拆迁的“重头戏”,也是违法征收的“重灾区”。“五花八门”的征收主体,“千奇百怪”的征收文件,让人“丈二的和尚,摸不着头脑。”今天,京平拆迁律师就给您讲讲,上至国务院下到村委会,到底谁才是有权主体。
发布时间:2018-10-16 10:13:02 -
农村征地后,农民的养老保险费是在土地征收补偿费中扣除?
这个问题涉及到被征地农民社保缴纳,对于被征地农民的社保究竟有谁来缴纳,怎么缴纳?这是征地拆迁过程中困扰广大农民的又一难题。对于这一问题,国家是有相应规定的。
发布时间:2018-05-03 09:50:08 -
确定了!农村征地拆迁法定程序及征地拆迁补偿标准!
随着维权意识的逐渐觉醒,农民朋友学习征地拆迁知识的热情也越来越高涨,很多朋友都希望知道农村土地征收、房屋拆迁的法定程序和征收拆迁补偿标准,从而确定征收方是否违法,自家的拆迁补偿是否合理,今天京平拆迁律师就为您系统梳理一下这两大内容。 一、农村土地征收、房屋拆迁的法定程序 1.发布拟征地公告,告诉村民要征地了 在征地依法报批前,当地国土资源部门应该在村委会或者村民小组张贴书面的拟征地公告,公告的内容包括:征地范围、面积、用途;征收补偿方式、标准;安置途径等。 2.征询村民的意见,组织征地听证,让村民发表意见
发布时间:2018-03-28 09:29:45 -
农村征地拆迁的利好变化!值得期待哦……
2017年5月,国土资源部发布了《土地管理法(修正案)》(征求意见稿)(以下简称意见稿)。据媒体报道,国土资源部在向社会征求意见之后,已经向国务院上报了土地管理法(修正案)送审稿,供国务院审议。 该意见稿一旦通过生效,上升到法律,会与老百姓的生活发生紧密的关系,那么在农村征地拆迁领域,对于农村的被征迁人来说,征求意见稿带来了哪些值得期待的新变化呢?下面京平拆迁律师来为你说明: 1、农村房屋不再作为附着物补偿,而作为独立的财产补偿 依照现行土地管理法,农村房屋征收是作为地上附着物进行征收拆迁补偿的,此次意见
发布时间:2017-10-16 09:54:56 -
农村征地拆迁:村干部一手遮天?谁给你的权力!
土地房屋是农民安身立命的根本,因征地拆迁触其根本,所以政府为了顺利完成任务就离不开村委会尤其是村干部的协助。但不知何时起,不少地方的村委会或者村两委在农村征地拆迁中的身份似乎从协助者转变为主导者,一些村干部也渐渐成了说一不二的狠角色,违背村民的意愿,私自出让集体土地,组织人员武力拆除村民的房屋,私自扣留村民补偿款......难道村干部真的能在基层一手遮天?!京平拆迁律师不禁要问:谁给你的权力! 下面,京平拆迁律师就来一一剖析现实中村干部的违法手段: 违法手段1擅自决定征收土地 经常有村民打来电话询问,村委
发布时间:2017-09-07 09:51:11 -
农村征地拆迁中的“司法强拆”你了解吗?
京平拆迁律师以前的文章比较多的提到国有土地上房屋征收时的司法强拆程序,即满足一定条件,拆迁办可以申请法院对拆迁户作出强制执行的裁定,而强行拆除拆迁户房屋的程序。但是目前农村地区的征地拆迁并没有590号令那样的全国性的专门法律规范调整,那么农村集体土地上的“司法强拆”程序规定是怎样的呢?
发布时间:2017-02-17 19:42:04 -
十问农村征地拆迁
一问:农村集体土地征收的法定程序是什么? 答:(一)政府国土部门书面告知被征地的村集体和农户 (二)当地政府国土部门对拟征土地的现状进行调查并且调查结果由三方主体(村集体、农户、地上附着物产权人)共同确认 (三)征求村民意见、组织征地听证 (四)拟定“一书四方案”征地文件,并上报、审批 (五)张贴“二公告”,即征收土地公告和征收土地的补偿、安置方案公告 (六)就补偿安置方案进行“二次”征求村民意见和听证 (七)将修改后的补偿安置方案依法上报并审批 (八)办理补
发布时间:2016-12-05 18:10:47 -
农村征地拆迁补偿多少钱?--京平拆迁律师杜红梅
农村征地拆迁补偿多少钱?--京平拆迁律师杜红梅
发布时间:2018-07-11 10:39:57 -
农村征地拆迁流程及维权方法--京平拆迁律师王立江
农村征地拆迁流程及维权方法--京平拆迁律师王立江
发布时间:2018-07-11 10:36:25 -
农村征地拆迁背后的"潜规则"
农村 拆迁征地 的潜规则就是所有的事情都是村官负责,征地拆迁在地方没有拆迁办的情况下,征地拆迁就出现了严重的违规行为。村委会接受委托负责一项重大工程的征地拆迁、还建工作。在此过程中,6名村干部借机贪污、 受贿、侵占、挪用公款,涉案总金额达600余
发布时间:2013-09-04 10:12:34