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律师:这几种建在农用地上的建筑有被认定为违章建筑的风险
在农村,有的家庭因人口增多或子女结婚等原因,对居住环境有了更高的要求,现有的宅基地已经无法满足自己的需求,而新的宅基地又很难批下来,加之农民朋友的法律意识比较薄弱,便有人选择在自家耕地上建房。殊不知,法律是严格禁止在农用地上建房的。尤其在新《土地管理法》中,将基本农田提升为永久基本农田,更体现出对农用地的重视。 这么一说,可能会有农民朋友开始担心了,我已经在农用地上建房了怎么办呢?农用地上所有的建筑都违法吗?其实,还是要分情况而定。 根据新《土地管理法》第44条规定,将农业用地转为建设用地,应当办理农用地
发布时间:2020-05-06 09:58:39 -
拆迁坎坷疑无路?且看京平拆迁律师如何帮当事人巧增筹码谈判获胜
2016年起,当地因某项目建设对朱先生家附近的五个地块实施征收,因为拆迁补偿款的问题,朱先生迟迟未与征收方达成一致,成为了胡同里的留守户。为了保障自己家原有生活水平不降低,以及争取到更合理的拆迁补偿款,朱先生慕名寻至专业代理房屋拆迁补偿的北京京平律师事务所,委托经验丰富的葛荣律师和段悦秋律师代理自己的案件。
发布时间:2020-03-16 09:50:21 -
拆迁补偿安置房变“小产权房”遭外售?
据报道,当时该项目按照每人40多平米的安置房面积对村民进行补偿。但是几年时间下来,安置房非但迟迟未完工,房子也由规划初期的5层加盖到20层。更有甚者,开发商与无销售权的施工方为了各自的利益,造成100多套房子被一房多卖给200多户。
发布时间:2019-12-18 11:05:41 -
村委会不该干的那些事:腾退、棚户区改造、城中村改造、以租代征
村委会作为基层群众性自治组织,设立的主要目的是为了办理本村的公共事务和公益事业,对内,调解村民之间的纠纷,安排村内事务;对外,向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议,协助维护社会治安,防止村内治安事件的发生等。
发布时间:2019-12-06 09:40:43 -
棚户区改造、城中村改造、协议拆迁……您家的房子,是被以什么名义拆迁的呢?
有的拆迁户搞不懂明明自己的房子才建好不久,为什么却被以棚户区改造的名义要求拆除;搞不懂周边的房价明明已经一平方1万多,自家城中村内房屋的拆迁补偿却达不到这个标准;搞不懂明明没有政府文件,为什么却有人来和自己签征收补偿协议? 棚户区改造、城中村改造、协议拆迁 不得不说,在征地拆迁中,各种花样繁多的拆迁名目令人眼花缭乱,既似曾相识又似是而非。不知您家的房子,又是被以什么名义拆迁的呢?不同名义的拆迁又有何区别呢? No.1、棚户区改造 棚户区通常是指国有土地建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人
发布时间:2019-08-22 09:34:16 -
祖坟被非法违法强拆破坏,律师助力,帮当事人寻回公道
2018年4月2日,就在清明节来临前夕,家住福建省某村的肖先生,却遭遇了一场突如其来的噩梦——自家两座祖坟被违法强拆推平,逝去先祖的遗骨遭到破坏!
发布时间:2019-08-12 10:42:51 -
协议拆迁是怎么回事?
征收过程中,我们时常听到有人说协议拆迁、拆迁协议。很多人都知道,拆迁协议主要指的是拆迁办与拆迁户签订的补偿安置协议。 那么,协议拆迁又是怎么一回事呢? 什么是协议拆迁? 首先,我们需要明确的是,协议拆迁和拆迁协议不是一回事! 拆迁协议,是协商好补偿问题后签订的协议书。 协议拆迁,主要是指由开发商出面,主动和房屋所有权人商量房屋拆迁事宜,而没有通过合法的征收程序,所进行的特定类型的拆迁行为。 其次,协议拆迁很可能就发生在你我身边。 由于协议拆迁主要是由开发商出面主导的,更具有商业活动的特征,因此拆迁补偿可
发布时间:2019-08-05 10:20:20 -
房屋征收中的这些违法行为,你遇到过吗?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)于2011年开始实施,其中对房屋征收的前提、主体、程序、补偿价格等内容都作了详细的规定。但自该条例实施以来,违法征收的现象仍然屡见不鲜。作为拆迁户,相对于征收方来说处于较为劣势的地位,了解房屋征收中的常见违法行为就尤为重要,如此才能及时维护自身的合法权益。 一、征收目的、征收主体,合法吗? 房屋征收应当基于公共利益。尽管《条例》中规定了六种可以认定为公共利益的情形,但除了可以把明显的商业行为排除在外,对于什么是公共利益,目前仍然没有统一的认识标准。实践
发布时间:2019-08-01 09:35:39 -
拆迁补偿选了安置房,什么时候能拿房产证?!
拆迁补偿选了安置房,什么时候能拿房产证?!《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了关于征收拆迁补偿协议和当事人不履行协议情形的规定。征收拆迁补偿协议的内容包括:补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费和周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等。
发布时间:2019-06-26 09:45:20 -
如何了解我们应该知道的所有征地拆迁信息
很多拆迁户眼看房屋即将被拆,土地要被征走,征收补偿也不合理,公告更没看到,百思不解自己赖以生存的土地为何被征收,自己住几十年的房屋为何被拆迁。信息不透明,所有一切发生的都是莫名其妙。想要询问村委会、开发商、拆迁办员,对方也总是互相推诿,都头来还是一头雾水,一切都无从了解。 在征收拆迁中,情报尤其重要。只有详细了解征收拆迁具体是什么项目、该项目是否有合法审批文件等信息,才能心里面有杆秤以不变应万变,最终拿到合理拆迁补偿。 作为拆迁户,我们可以通过申请信息公开来获得我们所要了解的情报 能够了解什么: 《中
发布时间:2019-06-24 10:22:51 -
山东省城市拆迁案例:棚户区改造强行拆除房屋未给任何拆迁补偿
房屋被划入棚户区改造范围之中。后来,征收方在未与杨先生达成征收补偿协议的情况下强行拆除了该房屋,而且在事后并未给予杨先生任何拆迁补偿,杨先生多次与征收方协商未果,无奈之下杨先生决定用法律武器来维护自己的合法权益。
发布时间:2020-04-30 10:07:06 -
如何预防违法强拆?被违法强拆的房屋该如何补偿?
如何预防违法强拆?被违法强拆的房屋该如何补偿?因违法强拆导致的赔偿标准不能低于依据征收确定的补偿标准,除此之外,一般还包括因违法强拆导致的室内物品损失等。
发布时间:2020-03-06 09:29:43 -
李敏杰律师
李敏杰律师,现任北京京平拆迁律师事务征地拆迁业务专职律师。自2009年执业以来,李律师常年致力于民事、刑事、建筑房地产、公司、合同、婚姻、继承、征地拆迁等法律服务的研究与实践,专业功底扎实,积累了丰富的执业经验。李律师代理的征地拆迁补偿案件范围遍及北京、河南、内蒙、河北、山东、湖北、浙江、江苏、四川、江西等多个省市。代理业务范围包括但不限于城市房屋拆迁、农村房屋拆迁、企业征收、养殖场拆迁、国有土地征收、集体土地征收等征收拆迁领域,办案过程中善于促进双方沟通,调解解决矛盾纠纷。
发布时间:2019-12-02 14:09:08 -
河南漯河官员深夜带队拆迁被撞身亡,悲剧谁之过?
据中新网昨晚报道:上周三7月3日凌晨,河南漯河市郾城区小李庄棚户区改造项目指挥部组织工作人员50余人,对小李庄拆迁户王恩忠房屋实施拆除。王恩忠的儿子王某得知有人来拆房时,异常恼怒,驾车撞向拆迁队,致使其中一人躲闪不及当场被撞身亡。
发布时间:2019-07-10 09:57:24