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吉林农村拆迁案例:被撤销的“规划许可证”
【写在案前】 陈华(化名)是吉林省的普通村民,家里共有6口人,拥有110平方米的房屋一套,加上院落面积总计150平方米。2009年3月下旬其收到了市政府征收集体所有土地房屋拆迁管理办公室所作的《房屋拆迁补偿安置通知书》与《房屋拆迁公告》。陈华被告知其房屋即将被拆迁,安置条件是先对房屋进行评估,然后进行经济适用房产权调换,650元每平方米,人均30平方米,合计117000元,与评估房产价值比较差额补偿。陈华看到后,觉得很是不公平,于是向征收集体所有土地房屋拆迁管理办公室提出2间三层产权门面房的主张,但并
发布时间:2013-03-20 15:12:59 -
湖南农村拆迁案例:农村违法多占地怎么赔?
【写在案前】 赵旭(化名)先生是湖南某村村名,与其他12户农民共属同一村小组。其承包了所在村土地,于2024年12月31日才到期。然而2009年初,当地国土资源局要求收回赵旭等村民的土地,名义是县重点工程。这几亩地是都是他们自家谋生的手段,生活来源全靠这几亩地。本以为当地机关会给与合理补偿,足以让自己维持日后生计。然而当大家看到补偿标准时,都傻眼了,补偿标准为每亩3万元。这种补偿标准怎能使自己过上原有的生活水平呢?此告示一出,12名农户都很气愤,没有一人同意。于是,大家便走上了维权之路。 赵旭等先到各级政
发布时间:2013-03-20 15:13:39 -
湖北省农村拆迁案例:铁血汉子终理性成功维权
【写在案前】 程新(化名)是湖北省武汉市某村村民,在村里承包了25亩地,2029年到期。在这片田地里,程新开展多种经营养鱼、养牛还种植棉花和瓜果。2006年4月,武汉市金银湖生态保护区管理处金泰公司以治理排污管道为由,与程新签订拆迁补偿安置协议。协议中金泰公司以2480元 亩的价格征用程新11 8亩土地。2009年底,金泰公司欲以一万元的价格征用程新剩余的土地。程新称其为霸王条款,价格完全不合理,而且没有谈判的平台,没有他的话语权,因此拒绝签订拆迁补偿安置协议。 程新深知金泰公司不会就此罢休,为了接下来可能出现各种暴力
发布时间:2013-03-20 15:14:17 -
福建农村拆迁案例:政府机关的复议维持决定被法院撤销
【写在案前】 家住福建省龙岩市的赵先生,在所在村拥有一套合法的宅基地和承包地,祖祖辈辈都一直生活在平静的乡村生活中。然而2012年,这份平静被永远的打破了。2012年1月,有消息传有开发商要在村里搞开发建设。1月底,村民们便见到了开发商。他们声称自己已经取得了合法开发的批复文件,要村民们赶快签补偿协议,离开现居住的房屋。然而直到开发建设已经开始,村民们也没有看见这个批复文件。怎么能随便让别人占自己的房屋、土地呢?但是村民一再要求出示法律文件也未果。赵先生见此情况,非常气愤,感觉自己的土地就这么无缘无故的被
发布时间:2013-03-20 15:15:02 -
介入吉林通化朴某等三户商铺拆迁补偿纠纷案
基本案情 : 在涉及我团队的当事人所在的商业街区内,拆迁补偿额过低导致我当事人无法拿到补偿款在同等地段租赁及装修相同店铺,要求回迁商铺也没有得到回应。在多次与开发商谈判中始终不能达到一致,我当事人希望能通过法律能拿到自己实际损失的部分,合情合理地维护自己的法定权益。 案情分析: 拆迁中,政府高价将土地的使用权卖给了开发商却不能很好安排商铺及企业,企业型的经营者与普通住宅不同,就像木头和树长的一样却远远不能与树的真正的价值,对于经营者来讲真正损失远远不止有形的装修等和停产停业损失,更多的是拆迁后,一个经营者
发布时间:2013-03-05 21:59:23 -
介入河北省邯郸市李某的因拆迁补偿的继承纠纷
【基本案情】 委托人李某的父亲于民国期间获得河北省邯郸市某社区某巷的合法房产,共计 300 多平米, 2008 年,其侄子李某某邯郸市亩房地产开发有限公司签订拆迁补偿协议,将其房屋拆除,造成其重大损失,后委托人自行起诉到法院,被以不能合并审理为由驳回。现委托人再次起诉。 【案情分析】 本案属民事侵权。但是委托人的房屋权属证据是民国时期的分家协议,而侵权人已在 1995 年重新办有土地使用证 充分利用当事人已提起的民事诉讼达到诉讼目的,同时伴以行政诉讼,来追究相关部门违法颁证的责任。
发布时间:2013-03-05 21:58:57 -
介入山东省淄博市某机械设备生产企业土地使用权的纠纷
基本案情: C 企业是 2000 年由政府牵头将当地一实力雄厚的 A 公司与当地几近破产的 B 老国企合作后的新设公司。当时为避免大量国企的职工流向社会,以该国企的划拨土地为交付为新设公司 C 使用为条件,由 A 公司投资的新设公司接收了国企的几乎所有职工,新公司 C 经营非常不错,后因土地升值, B 公司笼络了现在新公司的原在其工作的职工闹事欲图将已登记在新公司 C 名下的土地夺回,并煽动和组织了几次打砸抢事件,此后实际占有了 C 的经营场所直至 C 全面停产。就当年划拨的土地早已登记在 C 名下土地,
发布时间:2013-03-05 21:58:41 -
介入山东省临沂市刘某拆迁补偿的纠纷
基本案情 : 当事人房屋所在的地是临沂市商业中心街区内,该地块拆迁户不能安置原地回迁,拆迁补偿额与该地区的实际市场价值存在较大差距,导致我当事人至今未能达成协议,无法拿到补偿款。 据当事人介绍,该拆迁项目以旧城改造为名实质进行商业开发,并出示了当时的拆迁的征集意见和之后的广告招商照片。在该地区房屋陆续被拆除后,区政府作出房屋拆除补偿决定,并向当地法院申请强制执行,人民法院作出了裁定强制执行的裁定书。当事人希望能通过法律能拿到自己实际损失的部分,合情合理地维护自己的法定权益。 案情分析: 本案先保证当事人的
发布时间:2013-03-05 21:58:15 -
介入江苏省无锡南长区周某征地及房屋补偿纠纷
事实概要: 无锡市南长区周某在南长区某村某巷有一所房屋,用来经营养生保健足浴馆。现南长区区政府欲征收,但是所给补偿远远不能达到合法标准,却采取断水断电,暴力恐吓等手段对其予以胁迫。为维护自己的合法权益,周某委托我团队律师代为维权。 案情分析: 此案所涉土地是集体土地,属于土地征收类型的案件,依法应当由省级以上人民政府批准,县级以上人民政府负责实施。委托人的房屋是性质虽然是住宅,但是长期用于经营,应当按照经营类房屋予以补偿。 先通过调查拆迁办的拆迁手续,再根据调查情况适时提起法律程序。同时通过向公安机关报案
发布时间:2013-03-05 21:57:52 -
介入山东省昌乐县城关赵某经营企业的拆迁补偿纠纷案
事实概要: 山东省昌乐县城关赵某建造了冷冻厂房两座,办公室、仓库和员工宿舍,进行冷冻食品的经营,现正面临拆迁但没有发布任何的拆迁公告。 没有发布任何拆迁公告或者征收公告,补偿安置的标准也不进行公布,厂房系赵某所建,村委会在没有见到任何授权文书的情况下与赵某的儿子签订拆迁补偿协议,现声称要对房屋进行强拆。现在委托我团队律师代理此案。 案情分析: 该案系镇政府进行拆迁,违反拆迁相关法律规定,租赁土地及建房者均为委托人,村委会明知的情况下与他人签订拆迁补偿安置协议,从民法的角度侵犯了委托人的合法权益。
发布时间:2013-03-05 21:57:01 -
介入江苏泰州市靖江市靖城镇北六村刘某拆迁补偿纠纷一案
事实概要: 刘某在泰州市靖江市靖城镇某村拥有集体土地上房屋一处,二层楼房,面积 300 多平米,村委会及拆迁公司均找刘某谈拆迁补偿事宜。申请审批的建房手续已经找不到,现在手里有评估公司出具的评估报告,评估价格为不到四十万元,现在谈判能谈到 63 万元。因为委托人认为补偿太低没有签拆迁补偿协议。目前附近楼盘的市场价格为 6000 元每平方米。现在刘某找到我团队律师代理拆迁补偿安置一案。 案情分析: 该案从 2012 年 7 月份开始进行拆迁,但是没有发布任何拆迁公告或者征地公告,也没有任何的拆迁相关文件向村
发布时间:2013-03-05 21:56:37 -
介入上海市金山区新江村34户村民房屋征收补偿款纠纷一案
事实概要: 邬某等 34 户村民在上海市金山区新江村拥有房屋,均为面海 2 层以上小楼房,每户房屋面积均超过 300 平米,然而 2011 年上海市金山区建设和发展改革委员会征收其房屋,同他们签订空白协议,补偿标准为每人补偿 36 平米的房子,原有房屋超过补偿房屋的面积按建筑成本价进行货币补偿。经细细盘算,给的货币补偿还不够新房子的转修费,而得到的新房子面积远远小于现有房屋。遂集体委托我团队律师为其维权。 案情分析: 邬某等 34 户村民早在 06 年就全部转居民,房屋为国有土地上的房屋,应该周边房子市场
发布时间:2013-03-05 21:56:05 -
介入湖北省武汉市洪山区铁机湾严某拆迁补偿款纠纷一案
事实概要: 1998 年严某通过法院拍卖取得城市私产房屋一处,为上下两层,使用权面积近 200 平方米,房屋经过法院强制执行途径于 2002 年变更为严某个人使用,现在面临拆迁,因其是城中村改造,且是后继承受善意取得的房屋产权,不属于本村村民,且没有原始集体土地使用权证,现有国有土地使用证也不被认可,补偿款数额极低,远远低于市场价值。 案情分析: 严某通过法院拍卖公示程序合法取得该房屋,且通过法院执行程序已经取得该房屋的土地使用权属,该房屋权属已经变更,且因为变更后的土地使用权证为国有土地形式,严某土地补
发布时间:2013-03-05 21:55:56 -
1月7日广东省佛山市中级人民法院开庭公告
案 由:房屋拆迁行政许可纠纷 当 事 人:王女士诉佛山市住房和城乡建设管理局 代理拆迁律师:齐秋丽律师 开庭时间: 2013 年 1 月 7 日上午 9 点 开庭地点广东省佛山市中级人民法院
发布时间:2013-03-05 21:49:44