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建筑企业如何解决工程欠款难题以及十四种法律途径
建筑行业是国民经济支柱性产业,但是目前我国建筑市场较为混乱,由于建筑从业企业过多,导致僧多粥少的局面日趋严重。这就使得施工企业以能接上项目为第一要务。在生存危机的压迫下,施工企业在甲方面前始终处于被动地位,工程欠款也就在所难免了。 http://www.jinglawyer.com 加上一些地方政府为追求政绩,不管资金是否到位,盲目上形象工程、政绩工程,这都将导致资金不到位、周转困难,甚至工程完工后也无法收回工程款的后果。 而从律师从事多年建筑企业法律顾问的经历中,建筑施工企业不仅要面对甲方恶意拖欠的难题
发布时间:2013-03-25 14:11:17 -
施工企业如何控制垫资法律风险
http://www.jinglawyer.com 对于施工企业来说,控制垫资风险的关键在于垫资款回收的安全性,防止垫资款变成拖欠款,因此,施工企业必须要加强合同控制和签证管理工作,对此应注意以下几点: 1.选择可靠的合作方。要对建设单位资信特别是首度合作的建设单位进行严格的资信调查,包括开发项目的真实性和建设单位的注册情况(注册资金的额度是对外承担责任能力的基础)、项目资金的来源以及到位情况、既往经营业绩、履约能力以及社会信誉等各方面情况。具体对垫资项目还要对如下情况进行调查: (1)垫资项目的合法性;
发布时间:2013-03-22 15:54:46 -
给江苏海安县委书记的一封信
尊敬的单书记,您好! 准确地说这封信不是专门写给您的,可以说是写给您所代表的海安县人民政府。我写这封信的目的是请政府和有关领导了解、重视并解决江苏海安镇大里村的拆迁纠纷问题。需要申明的是这不是在请求,而是要求,要求你们用百姓赋予的权利公平公正地解决。 我不反对民生工程建设,不反对城市化,更不反对拆迁;相反我支持民生建设,赞成城市化,欢迎拆迁。但必须以更好的发展,公平的拆迁为前提,依据法律法规合法合理的进行。 2013年3月11号我接到电话称老家的房子被违法强拆了,首先我要感谢现场的工作人员(包括雇佣人员以及临
发布时间:2013-03-21 16:20:11 -
介入四川省泸州市郭某和古某的拆迁安置补偿纠纷案件
【基本案情】:四川省泸州市龙马潭区罗汉镇泥大坝村农民郭某和古某的房屋所在区域被列为当地拆迁范围。当事人认为补偿数额较低,委托我所代理此案。 【拆迁律师分析】:该两户的房屋还没有被拆迁,政府方面相对应该比较急迫推进拆迁进程,总体上案件处于有利地位,属于可控范畴。
发布时间:2013-03-21 15:11:59 -
介入四川省泸州市泰安镇长征村欧某拆迁安置补偿纠纷案件
【基本案情】:四川省泸州市江阳区泰安镇长征村4社农民欧某的房屋所在区域被列为当地拆迁范围。政府给予的总补偿额为17万余元。当事人欧某认为太低,委托我拆迁律师团队 {www.jinglawyer.com} 代理此案。 【拆迁律师分析】:当事人欧某的房屋还没有被拆迁,且其心理预期不是太高,因此案子本身的成功率应该较高,按正常程序办理即可。
发布时间:2013-03-21 14:53:29 -
介入江苏泰州张某拆迁补偿安置纠纷案
【基本案情】:委托人系江苏省泰州市高港区人,位于许庄街道马厂村东九组81号的房屋涉及拆迁。据委托人陈述,其房屋占用土地系集体土地,有合法的建房手续;街道办和村委在没有出示任何征地审批手续的情况下,逼迫签订低价空白协议(未给委托人),当时承诺给委托人找一地块用于经营,但一直不兑现承诺。空白协议签订后,街道办和村委工作人员整天催促委托人搬迁腾房,并威胁否则即违法强拆。为了依法维护自己的合法权益,争取公平合理的补偿,特聘请律师维权。 【案情分析】:本案委托人房屋占用土地系集体土地,应依法经省政府或国务院作出征地批准
发布时间:2013-03-21 14:52:54 -
介入山西大余县欧某、廖某苗圃拆迁纠纷案件
【基本案情】 委托人欧阳某、廖某因大余县2000年招商引资的要求下,委托人投资100万租用大余县林业局约30亩地做绿化苗木投资。委托人通过多年的女郎努力将原来的荒山变成了现在种植多种珍贵苗木的宝山。因苗木经营投资收益的周期长的缘故,到目前为止,委托人在该处的投资都没有效益可言,将来的十年是属于收益的十年。现大余县以该块土地进行商业开发为由要求委托人腾地。拆迁工作人员始终未出示过关于征地拆迁的合法手续,也未和委托人协商搬迁补偿的问题,而是通过非法的手段逼迫委托人自行离开。因委托人当初是为了完成县委招商任务而
发布时间:2013-03-21 14:52:24 -
介入浙江省宿迁市某工业有限公司征地拆迁款纠纷案
事实概要: 2003年,应宿豫县政府的邀请,该公司到宿豫县进行投资,在招商引资非常困难的时候,为他们引来了江山大酒店、江山国际花园和力伟工业公司等项目,为当地建立了良好的投资环境。2011年8月,附近一家上市公司看中了其土地,政府便强行要求其拆迁,而对土地的补偿价格远远低于当初该公司买这块地的价钱,一亩地相差10几万元。并且该公司的土地现已被其他单位强行占用,建筑厂房。 案情分析:本案属于典型的当地政府违法强行占地行为。在对补偿事宜没有协商成功或进行司法裁决时,已对代理人的企业开始了违法强拆,严重违法。并且补
发布时间:2013-03-21 14:48:51 -
介入吉林省吉林市某宾馆拆迁补偿款纠纷案
事实概要: 被代理人在吉林市客运站附近做合法经营,已10多年,生意很好。房产证为商业用房,营业执照、税务登记等资料齐全。2012年,当地政府以棚户区改造的名义,欲对被代理人的宾馆进行征收。评估的结果为5000元左右一平,远远低于周边商铺市场价格。因对补偿标准不一直,双方未达成协议,一直僵持着。2013年1月,政府已提交进行行政裁决,违法强拆近在咫尺。 案情分析: 本案理人方面无任何法律上的漏洞,暂时看政府却有多处违法之处。首先,评估选定的机构资质不够,选定程序违法。评估单做出的依据是建筑重置价,而代理人的房屋
发布时间:2013-03-21 13:51:09 -
介入上海市金山区34户村民房屋征收补偿纠纷一案
王杰等34户村民在上海市金山区拥有合法住宅房屋。2009年为配合上海市金山区轨交建设,与上海市金山区建设和交通委员会派出的拆迁指挥部,依据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干问题的规定》签订了拆迁安置补偿协议。现代理人发现,拆迁办对自己的补偿远远低于法律规定的最低补偿标准。之前大多数村民都拥有2层面海小别墅,面积均在300平方以上,而补偿给他们的却是两间加在一起不足200平的楼房,所得到的货币补偿连装修都不够。为维护自己的合法权益,遂联合起来找到拆迁律师赵健团队,全权代理其维权事项。
发布时间:2013-03-21 13:50:45 -
大连市政府确认甘井子区政府不作为违法!
本团队首席咨询顾问赵健律师代理大连市甘井子区毕先生房屋拆迁纠纷一案,指导委托人通过邮寄的方式向大连市甘井子区人民政府申请信息公开,请求公开其房屋所在地大连市甘井子区大连湾街道前关村103号集体土地的征地批文、红线图、建设项目用地呈报说明书等信息,然而甘井子区人民政府在法定期限内没有做出答复,却将该申请书转至大连湾街道办事处。后,其也不履行公开义务,还擅自做决定延期公开。 面对甘井子区政府的不作为,赵健律师根据《政府信息公开条例》,行政机关不能当场答复的,应当自受到申请之日起15个工作日内予以答复;如需延长
发布时间:2013-03-21 13:48:11 -
辽宁商铺拆迁案例:树木、花卉种植场要求3日内进行搬迁,否则将进行强拆
《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月21日实施,相应的拆迁办与拆迁户的称谓成为过去式,代之以征收人与拆迁户之间的房屋征收补偿纠纷。新条例的实施过程中,相关的房屋征收补偿纠纷也逐渐显现,现为大家介绍一下邸顺红律师代理的辽宁省阜新市阜新高新技术开发区内一起房屋征收补偿决定纠纷案,以加深大家对新条例的认识。 基本案情: 李先生在辽宁省阜新市阜新高新技术开发区内拥有种植场一处,以培育绿化用树木、花卉等为主要产业。经过李先生辛苦创业,惨淡经营多年,种植场规模逐渐扩大,事业可谓蒸蒸日上
发布时间:2013-05-09 10:12:24 -
上海城市拆迁案例:土地面积记载未与时俱进,拆迁面积评估有争议
【写在案前】 张岚系上海市浦东新区居民,2002年3月张岚所住地区被划为拆迁范围。面对拆迁,张岚积极配合,然而在对土地实际面积评估时,张岚与拆迁办有了争议,经拆迁办评估,张岚所住房屋的拆迁补偿面积为165 8平米。但张岚对此评估结果不予接受。随后其自行委托了房地产测量机构测绘,结果显示其房屋面积实为290平方米。这相差一百多平方米的结果让张岚认定拆迁办评估的土地面积与事实不符,遂张岚坚持拒不搬迁。2003年10月初,浦东区建设委员会通过拆迁办得仲裁申请,认定拆迁办得评估依据合法有效,支持了拆迁办的裁决申请
发布时间:2013-05-09 10:08:51 -
江苏商铺拆迁案例:非法搭起脚手架,断电断水,逼迫搬迁
【写在案前】 安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜杜甫的概叹叹出了从古至今国人对房屋的重视,面对城市化的发展进程,我们在听到拆迁这一词汇时会不由自主的想自己的房屋是否在拆迁范围之内,合法的拆迁我们是欢迎的,但是当非法违法强拆的事情发生时我们应该如何拿起法律武器保护我们庇寒的房屋呢? 【案情概要】 2008年底,惠萍镇镇政府因崇启大桥建造,要求李建龙(化名)位于惠和镇惠兴街的商住楼搬迁。12月6日惠萍镇政府给李先生发了拆迁补偿标准通知书,由于镇政府给出的拆迁补偿太低,未达成拆迁补偿协议
发布时间:2013-05-09 10:09:22