-
农民直接在自家耕地建房违法吗,如果违法,以前建房子会被拆除吗?
根据《土地管理法》七十五条的规定,擅自在耕地上建房,破坏种植条件的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。我们也可以看到,如果你擅自在自家耕地建房,也会带来严重的后果。
发布时间:2021-07-20 09:28:58 -
自家农村的祖宅、老房子年久失修也不能翻建吗?
我国鼓励农村居民将农村闲置不用房屋实现合理有效使用,至此很多农村居民都逐渐开始对房屋进行改造、翻建、重建,修建起了一幢幢高端大气的小洋楼,生活条件得到了极大的改善。但是却出现很多问题,特别是想对老房进行翻建时,却发现老房刚开始折除还没有开始建新房子,就被当地的有关部门相关规定其禁止建房,可能部分老宅宅基地还被村集体收回了
发布时间:2021-07-15 15:55:54 -
同为一个村的村民宅基地相互之间可以直接转让吗?
宅基地实质上并不是个人财产,只不过一种使用的权力,使用权依然是归村集体。宅基地上面建造的房子属于个人私有财产,转让的时候,必须符合许多基本原则,例如只可以本村集体内部转让,购买者沒有房屋和宅基地,必须通过集体组织允许等。
发布时间:2021-07-13 14:01:09 -
违章建筑的统一认定标准及认定主体
统一认定标准。统说应按程序性标准,就是判断建筑是否依法取得了相关的土地、规划行政许可。即土地使用方面是否依法经过有权审核的政府批准;规划方面,在城市规划区内,是否取得了城市规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证或建设工程规则许可证;在村庄和集镇规划区内进行建设,是否取得了县级政府建设(规划)行政主管部门或乡镇政府出具的选址意见书。
发布时间:2021-01-07 11:01:21 -
违章建筑如何认定法院怎么说的
对于诸如违章建筑认定的具体行政行为,对当事人的权益构成较大影响,当事人需要特别注意的是,行政机关在作出行政处罚时,要经过主体调查、现场勘验、依法送达等程序,还要听取被处罚人的陈述、申辩。在这些环节中,行政部门不仅要保证行为实体上的合法性,也要严格根据程序正当的基本原则,保证程序的合法性。
发布时间:2021-01-06 11:08:07 -
最高法院判例:违法建设的认定程序以及强制执行的时间安排
违法建设的认定程序。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,实施限期改正、限期拆除的行政处罚,应当由城乡规划主管部门根据建设工程能否采取改正措施消除对规划实施的影响的具体情况决定。也就是说,建设工程是否符合规划条件,如不符合规划条件能否采取改正措施消除对规划实施的影响,未经城乡规划主管部门作出认定,不得直接按临时建设拆除。
发布时间:2021-01-05 10:11:37 -
房屋拆迁承租人的财产损失怎么补偿,怎么规定的?
承租人因被拆迁的租赁房屋,实际上取得了双重身份,一方面是房屋租赁合同的相对方,具有独立性。承租人对承租的房屋享有使用、收益的权利,所以承租人可以就其使用、收益方面因拆迁受到的损失单独要求补偿安置。另一方面是拆迁的利益相关者,具有从属性。
发布时间:2020-11-11 11:21:27 -
承包土地被征收,征地补偿款却直接打到村委会账户该怎么办?
承包土地被征收,征地补偿款却直接打到村委会账户该怎么办?京平拆迁律师提醒大家,如果在土地征收过程中,有关部门直接将征收补偿费用发放到村委会账户,那么作为被征收人可先和村委会协商,如果协商后,村委会不肯把征收补偿款转至自己的账户下,相关部门也会直接向村委会提出赔偿申请,并要求其上缴。
发布时间:2021-12-13 11:24:27 -
国务院590号令重点强调的四条拆迁补偿原则
国务院590号令重点强调的四条拆迁补偿原则,国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对国有土地上房屋征收的有关规定作了详细的论述。在征地拆迁中,重点强调四条拆迁补偿原则,充分保障了拆迁户的补偿利益。若在征地拆迁过程中遇到了一些不公平对待,这些原则也可以为拆迁户争取最大的合法权益提供重要参考意义。接下来就跟大家详细谈谈国务院590号令重点强调的拆迁补偿原则。
发布时间:2021-12-10 10:11:04 -
《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》城中村改造、宅基地制度改革成为重点
《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》城中村改造、宅基地制度改革成为重点,宅基地制度改革、城中村改造倡议均不具有行政强制性,但要注意 "征收 "性质的城中村改造。《重点任务》中所提到的许多内容,都不能强制民众接受,而更不应该涉及诸如“强制拆迁”、“收回集体土地使用权”、“命令限期让出土地”等强制性规定。
发布时间:2021-11-30 10:12:26 -
严格执行国有土地上房屋征收与补偿条例规定的“公平补偿”原则,地方拆迁政策不能大于法
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,被征收人应当给予公平补偿。公平补偿的原则体现在房屋征收补偿过程的各个方面。作为拆迁户,在遭受不公平待遇时,有权利运用法律法规规定的手段维权,保护其合法权益。
发布时间:2021-11-23 10:49:22 -
法律对征收拆迁补偿方式之一的拆迁安置房有什么规定
拆迁安置房的类型。根据相关法律法规和政策,拆迁安置房一般分为两类:一种是因重大市政工程搬迁居民而建造的配套商品房或中低价商品房。比如黄浦江两岸世博会拆迁。根据有关方面的规定,被安置人取得此类配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得拆迁安置房所有权后5年内不得上市交易。
发布时间:2021-11-16 09:59:16 -
拆迁办惯用征收拆迁补偿套路
第一、先拆迁后补偿,《国务院590号令》第27条规定,实施房屋征收应遵循先补偿后搬迁的原则。只有在履行补偿义务的情况下,拆迁办才能要求拆迁户搬迁,不允许没有补偿就强制搬迁。
发布时间:2021-10-25 10:31:49 -
危房、违章建筑、违法占地纳入2021年乡村振兴规划整治范围
目前,我国对农村危房整治工作持续了很长一段时间,在九月份新实施的《土地管理法实施条例》中,明确规定,已经倒塌或荒废两年以上的民宅或宅基地,将依法予以拆除。但近几年来,国家对危房改造给予了补助,只要是符合条件的危房,都可以享受相应的补贴,补助标准各有不同,大概10000-30000元,以保证农民的生活安全。
发布时间:2021-10-22 09:51:54