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村委会在房屋征收拆迁过程中担任的角色
对于已经习惯作为“拆迁主力军”的地方村委会来说,现在国务院下发《关于规范村级组织工作事务、机制牌子和证明事项的意见》,其中在规范村级组织的主要任务中明确指出“不得将村级组织作为行政执法、拆迁拆违、招商引资、安全生产等事务的责任主体”,明令禁止村委会充当拆迁主体的行为。
发布时间:2022-10-31 14:46:59 -
拆迁律师:耕地保护再出新规,加强保障农民土地利益!
《耕地保护法(草案)》(以下简称“该草案”)公开征求意见。该草案共10章72条,明确耕地保护基本原则、耕地保护在国土空间规划中的优先序、永久基本农田划定和保护要求、耕地转为其他农用地和建设占用耕地管控、耕地质量、耕地生态、监督管理等方面的主要制度。
发布时间:2022-10-21 14:35:52 -
以租代征屡禁不止形式多样,是一种常见的明显的违法行为
《土地管理法》规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设,由县级以上人民政府土地行政主观部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
发布时间:2022-10-18 11:24:14 -
政府批准征地,村委会实施房屋拆迁工作,拆迁责任如何认定
国务院下发《关于规范村级组织工作事务、机制牌子和证明事项的意见》,其中在规范村级组织的主要任务中明确指出“不得将村级组织作为行政执法、拆迁拆违、招商引资、安全生产等事务的责任主体”。
发布时间:2022-09-19 10:03:49 -
占用耕地建房违法吗?
《土地管理法》第三十七条规定,“非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”
发布时间:2022-09-02 13:42:10 -
拆迁维权什么样的证据才算是有效证据
《行政诉讼法》规定了证据包含的八大种类,(一)书证;(二)物证;(三)视听资料;(四)电子数据;(五)证人证言;(六)当事人的陈述;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录、现场笔录。在拆迁案件中,较为常见的就是政府发布的公告、张贴的通知、送达的处罚决定书,这些文件都能作为书证提交
发布时间:2022-08-18 10:25:07 -
国有土地上房屋征收存在的现实问题
国有土地房屋征收拆迁是城市建设与发展的必然产物,也在城市化进程中起到改善人民生活条件、老旧城区改造、城市环境焕新的重要作用。但是城市房屋征拆中,各种社会问题屡见不鲜,被征收人与征收单位之间的矛盾难以忽视。律师在解决征收拆迁纠纷中,经常遇到程序不合法、缺少征收文件、暴力逼迁等诸多乱象,这在一定程度上激化了社会矛盾,增加了群体性事件出现的风险。
发布时间:2022-08-02 09:30:34 -
养殖场建在什么地方遇到征收的时候,才能拿到合理拆迁补偿?
对于广大养殖户来说,拆迁补偿标准高低是至关重要的,有的养殖户甚至还会变成违章建筑遭遇强拆。那么存在以下问题的养殖场被征收时能拿到合理拆迁补偿吗?一些养殖户出于各种原因,在办理的证件到期后没有续办,但政府并没有因此强制拆除,反而给予各种政策扶持。对于这样的情况,应怎样认定养殖场的性质呢?养殖场的建设除了选择在荒山、荒坡上,也有很多养殖户将养殖场修建在自家的耕地上。那么养殖场是否允许修建在耕地上呢?
发布时间:2022-06-14 10:12:34 -
闲置未耕种的耕地土地使用权会被收回吗
《土地管理法》第三十八条规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地…连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。也就是说,对于耕地,法律规定最长闲置期为2年,如用地单位超过2年未使用,那么经原批准机关批准后,由县级以上人民政府无偿收回。
发布时间:2022-06-02 13:11:59 -
已经签了拆迁补偿安置协议后悔了,请律师打官司还能赢吗?
已经签了拆迁补偿安置协议后悔了,请律师打官司还能赢吗?2014年政府因棚户区改造项目征收了案涉房屋。后李女士与征收部门协商一致签署了拆迁补偿安置协议。不料,在李女士在未拿到拆迁补偿安置协议原件,未收到拆迁补偿款存折,还未腾空搬迁房屋、交付房屋钥匙的情况下,李女士房屋就被强拆了。结合该案例,在此,京平拆迁律师提醒大家需要注意的是,签订拆迁补偿协议领取拆迁补偿款后,如果拆迁户腾空并交出房屋,则一般认为拆迁户与房屋强拆行为不再具有利害关系。
发布时间:2022-04-18 11:08:32 -
2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务发布将加快城镇老旧小区改造,鼓励农村宅基地有偿退出、闲置土地流转
2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务发布将加快城镇老旧小区改造,鼓励农村宅基地有偿退出、闲置土地流转,信号一:加快推进新型城市建设,有序推进城市更新,加快城镇老旧小区改造。然而在过去的棚户区改造过程中,有的地方出现对棚户区改造范围和标准把握不严的情况,造成重复建设和资源浪费。《重点任务》提出要持续深化户籍制度改革,鼓励农民变市民。同时依法保障进城落户农民的农村土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,健全市场化退出机制。
发布时间:2022-04-02 09:31:02 -
农村宅基地可以随意买卖吗?
农村宅基地是集体土地的一种,是我国特色社会主义下的特有制度。一户农民只可以申请一处宅基地。宅基地只可以用来修建房屋居住,而不可以用来种植农作物。将宅基地用来种植农作物违反法律的禁止性规定,要承担法律的否定性后果。那么有人会有疑问,农村宅基地可以流转吗,农村宅基地可以随意买卖吗?今天,京平拆迁律师就带大家了解相关内容。
发布时间:2021-08-30 09:44:42 -
新《土地管理法实施条例》新增宅基地保护条款禁止强制流转、违法收回村民宅基地
新《土地管理法实施条例》自9月1日起施行,其中将“宅基地管理”单列一节,从而对农村村民宅基地管理的问题作了相关规定,并新增了一些关于宅基地保护的条款和侵犯农村村民宅基地权益法律责任条款。这些规定的目的是禁止地方强制流转、违法收回农村村民的宅基地,下面我们具体看一下这一相关规定。
发布时间:2021-08-24 09:33:38 -
为满足居民安全需要和基本生活需求国务院发布城中村老旧小区改造工作指导意见
城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程,对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。为全面推进城镇老旧小区改造工作,经国务院同意,现提出以下意见:
发布时间:2021-08-18 10:50:03