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简评“广东新策:允许农民出让宅基地和土地获益”
据悉,广东省近期出台了《广东省城镇化发展十二五规划》,《规划》提出广东省城镇化率保持年均0.8%的增长率,到2015年达到70%左右,值得关注的是《规划》允许转户农民出让宅基地和土地以获得财产权益。 在城镇化的大潮下,像广东这样开放较早的省份,推动城镇化的动力终端已经显露疲软之势,究其原因,不外乎是知识分子、技术人才等城市化的高端引入渠道已经逐渐饱和,而农民工进城这一后城市化时代的生力军受到国家相关土地法规的限制等原因。广东省出台的这一措施,可谓是为农民工进城的步伐解开了枷锁,这一措施的出台是空穴来风,2
发布时间:2013-03-21 11:54:25 -
维护国家政治安全 制止征地拆迁暴力
2011年年初,国务院公布施行《国有土地上房屋征收与补偿条例》,废止被认为与地方政府不断制造暴征违法强拆血案有关的《城市房屋拆迁管理条例》。鉴于当前的征地拆迁问题大量发生在农村,国务院法制办公室负责人还表示:将抓紧对集体土地征收与补偿规定的修改。暴力夺地运动基础上的这种发展,威胁国家政治安全。正视因征地拆迁而恶化的农民生存状况和日益显现的农业危机乃当今最大的政治。征收集体土地财产必须由负国家政治责任的中央政府担当权力主体以便于自肃和监控,而不能放权于地方政府。堵死捏造公共利益借口为强制征地拆迁、寻求司法形式主
发布时间:2013-03-20 15:42:49 -
上海城市拆迁案例:土地面积记载未与时俱进,拆迁面积评估有争议
【写在案前】 张岚系上海市浦东新区居民,2002年3月张岚所住地区被划为拆迁范围。面对拆迁,张岚积极配合,然而在对土地实际面积评估时,张岚与拆迁办有了争议,经拆迁办评估,张岚所住房屋的拆迁补偿面积为165 8平米。但张岚对此评估结果不予接受。随后其自行委托了房地产测量机构测绘,结果显示其房屋面积实为290平方米。这相差一百多平方米的结果让张岚认定拆迁办评估的土地面积与事实不符,遂张岚坚持拒不搬迁。2003年10月初,浦东区建设委员会通过拆迁办得仲裁申请,认定拆迁办得评估依据合法有效,支持了拆迁办的裁决申请
发布时间:2013-05-09 10:08:51 -
安徽商铺拆迁案例,商铺被偷拆,部分财物被损毁,另一部分则不知所踪
【写在案前】 随着城市化的发展,拆迁行为是城市化进程中重要的一个环节,但是,这一环节也是容易出现各种社会和法律问题的地方。本案就出现了拆迁过程中广泛存在普遍现象偷拆!王先生是安徽省宿州市居民,在当地繁华地段各拥有商铺一套。2008年5月,王先生接到了当地拆迁办的拆迁通知:因为商业开发的需要,要对包括其商铺区域内的地段进行拆迁,补偿协议确定拆迁建筑面积分别为110平方米。时值2008年12月中旬,王先生依然未与拆迁办达成协议王先生预期得到一个同区段同样面积的商铺一套
发布时间:2013-07-15 10:10:12 -
浙江城市拆迁案例:二十户老百姓权益的的回归
【写在案前】 去年,新的《拆迁管理条例》终结了长期以来一直被地方政府奉为至宝的行政强制拆迁,中央也三令五申,严禁地方政府对群众的合法房产实施行政违法强拆,只能通过司法途径进行强制拆迁。《条例》的颁行,对地方的暴力拆迁起到了一定的抑制作用。于是拆迁走上了所谓合法暴力拆迁的道路。一纸不关乎法律的《拆迁许可证》,成了暴力拆迁堂而皇之的通行证。明明是印着大红公章的《拆迁许可证》,拆迁户依赖政府公信力与威慑力,不明不白的把自己的地盘拱手相让。 浙江省温州偏处东南一隅,地处浙闽交界地带,三面环山,一面靠海
发布时间:2013-05-09 10:10:26 -
辽宁城市拆迁案例:用违法扳倒“违章”的典范
【写在案前】 此时,专业拆迁律师团队的律师们正在西南巴蜀为给当事人争取合法权益以夜继昼,东北辽宁又传来了拆迁维权的求助信号。律师团队以极高的效率解决了西南的案子,旋即转战东北。物产如此丰饶的本溪市仍然阻挡不了被改造动迁的命运。2011年6月7日,本溪市本溪县居民张良(化名) 收到了一纸由区城乡建设局作出的行政认定书,认定张良位于动迁范围内建筑面积为10平米的磅秤用房属违章建筑。一纸行政确认书如当头棒喝,把张良打懵了。但事态发展远没有就此结束,没过两天他又收到了本溪市城市管理综合执法局本溪县分局做出的限期拆除违
发布时间:2013-05-09 10:14:36 -
赵健律师做客《法眼看房产》谈:买了被查封的房子,购房者怎么办
【法眼看房产】赵健律师您好!首先,欢迎您做客《法眼看房产》。在我们的访谈正式开始之前,先跟大家打声招呼吧。 【律师】大家好,很荣幸在此与大家一起分享房产方面的法律知识。 【法眼看房产】本案中,王女士的遭遇真的很让人同情。我们了解到,随着房价的上涨,在她所购房
发布时间:2013-03-21 11:21:53 -
《法律快车》专访:赵健律师谈住改非的拆迁补偿合理性
法律快车的朋友们,你们好!赵律师,您好!很高兴您能在百忙之中接受法律快车专访,介绍有关住改非拆迁补偿问题。全国的拆迁趋势显而易见,不管是城市还是在农村住改非的拆迁补偿在当前拆迁矛盾中尤为突出,您作为中国拆迁律师网的创办者,作为一名专业的拆迁律师专家,我们是
发布时间:2013-03-21 11:21:17 -
赵健律师接受《环球日报》采访,对云南巧家县违法强拆爆炸事件做了相
近年,云南省巧家县频现征地拆迁纠纷,这也是在全国拆迁的大环境下一个典型。数日前,该县白鹤滩镇花桥社区便民服务大厅发生一起严重爆炸案件,导致4人死亡、15人受伤。而在爆炸案发生的6天前,白鹤滩镇村民杨某在征收签字现场烧了自己的摩托车。4月18日,该县居民丁某因抵制
发布时间:2013-03-21 11:10:52 -
群体性事件成因及法律援助对策
当前,我国改革正处于体制转轨、社会转型期,由各种矛盾引发的群体性事件已经成为影响治安秩序和社会稳定突出问题。据有关统计资料显示,从1995年到2005年间,我国群体性事件从1995年的超过1万起,持续增加到2005年的超过6万起,2007年已经超过8万起,参与人数愈来愈多。党的十六大报告指出:稳定是改革和发展的前提。完成改革和发展的繁重任务,必须保持长期和谐稳定的社会环境。依法妥善处置群体性事件,是当前维护社会稳定、创建和谐社会面临的一项十分严峻而紧迫的重大任务。近年来,各地法律援助机构积极介入群体性事件
发布时间:2013-03-20 18:10:04 -
对句容农民工法律援助之思考
农民工是我国特有的城乡二元体制的产物,是我国在特殊的历史时期出现的一个特殊的社会群体,是指在本地乡镇企业或者进入城镇务工的农业户口人员,他们为城市的发展作出了巨大的贡献,但他们在城市的工作和生活环境却不尽人意。大多数农民工由于缺乏劳动技能,他们所从事的是最苦、最累、最脏、最危险的工作,劳动时间长、强度大、环境恶劣,劳动条件苛刻,生活条件艰苦,精神文化生活匮乏,社会保险无保障,随时面临工伤事故和职业病的危害,生命权和健康权随时受到威胁。尽管如此,他们却拿着较低的工资,甚至是最低的工资。而且还得不到有效保障。
发布时间:2013-03-20 18:07:36 -
心系群众 扎实工作 努力推进法律援助事业不断发展
国务院颁布《法律援助条例》(以下简称《条例》)后,各级政府依法落实法律援助责任,全国法律援助工作呈现加速发展的态势。据不完全统计,全国各地十年来共办理各类法律援助诉讼案件90万余件,受援人总数超过150万人,解答法律咨询超过600万人次,在保护司法人权、维护社会稳定、实现社会公平和正义等方面发挥了积极的作用。 一、主要经验及做法 法律援助工作始终面临着经费短缺、资源分布不平衡、法律援助需求量大、与各相关部门的工作机制不够协调等问题,各地在不断解决这些问题的过程中,探索出了丰富有效的经验和做法。 法律援助制
发布时间:2013-03-20 18:03:47 -
农村法律援助面临的困境与改革
在我国这个拥有十三亿人口的泱泱大国,农民是一个庞大的阶层,其数量占全国人口的2/3以上。农村的发展和稳定关系到国家的各方面建设。当前农村正处于经济转型和社会变革的关键时期,长期以来积累下来的各种矛盾和不利于农村稳定的各种因素不可避免地要显露出来。对社会弱势群体而言,虽然法律上有维护他们合法权益的具体条文,但在实践过程中却难以眷顾到他们,让他们成为法律实施的死角,而法律援助制度的存在,真正实现了弱势群体在法律面前人人平等,意味着法律可以从空中楼阁变为现实,由抽象的社会正义演变为真实的存在。法律援助不是简单地
发布时间:2013-03-20 18:01:22 -
论人本观对政府法律援助决策的影响
党的十六届三中全会把坚持以人为本,树立全面、协调、可持续的发展观,促进经济社会和人的全面发展,作为党的工作的总体要求和发展目标提了出来,以此为标志,以人为本已经成为国家的基本价值观,所追求的目标是建设并完善一个充分尊重和实现人的价值、尊严和自由的和谐社会。以人为本的社会,实质上是一个真正的公民社会,其基本特征就是公民的权利和自由得到充分保障,尤其是那些没有金钱、没有地位、没有权力以及没有知识和能力的处于社会最底层的人,也都能够拥有和其他公民乃至政府在法律面前完全平等的自由和权利。从这个意义上讲,法律援助制
发布时间:2013-03-20 17:58:44