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拆迁安置房公摊面积标准是多少?是否会随着房屋的面积增大而增大?
一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。
发布时间:2024-02-26 10:55:38 -
拆迁按土地使用权面积还是房屋建筑面积,没有房产证的房屋会遇到哪些问题?
在拆迁过程中,一般情况下是按房屋建筑面积进行补偿。如果没有房产证的房屋,且建设时间在1981年以前的,拆迁单位常会找专业的测绘人员,对房屋的实际面积重新测量,此时拆迁面积则以新测量出来的房屋建筑面积为标准。
发布时间:2024-02-22 10:42:53 -
拆迁是按实际面积还是综合面积计算,如果对拆迁补偿标准有异议应该如何处理?
拆迁时,通常是按实际面积计算,但具体计算标准可能因地区、政策、拆迁目的等因素而有所不同。拆迁补偿标准一般以建筑用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算,或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。
发布时间:2024-02-22 10:34:08 -
拆迁是按当年的政策还是按往年的政策,签订拆迁补偿协议需要注意哪些?
一般来说,拆迁政策应该根据具体的拆迁项目和当时的法律法规来确定。在拆迁过程中,政府或相关部门会根据当地的情况和发展需要,制定相应的拆迁政策和补偿标准。
发布时间:2024-02-22 10:20:36 -
房屋拆迁时间是按公告时间还是按签订协议,拆迁公告一般包括哪些内容?
拆迁时间一般以实际拆迁日为准。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物的法律行为。
发布时间:2024-02-21 10:41:40 -
商铺拆迁补偿怎么算货币补偿还是产权置换,装修费用能否纳入补偿范围?
商铺拆迁补偿的计算通常涉及多个方面,包括房屋价值赔偿、经营损失补偿、地上物设备等固定资产损失、搬迁费用、解聘员工及安置费等。以下列举一些计算补偿时可能涉及的项目:拆迁资产的补偿费用:包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备的补偿等。
发布时间:2024-02-19 11:22:51 -
贵州都匀拆迁维权胜诉:房屋被城管拆除起诉申请赔偿,一审裁定赔偿房屋重建成本二审裁定发回重审
二审中级人民法院支持了京平拆迁律师的观点,认为一审判决认定事实不清,证据不足,裁定如下:撤销一审判决,发回一审贵州省都匀市人民法院重审。
发布时间:2021-01-07 11:38:49 -
河南新乡拆迁维权胜诉:房屋被拆除后申请查处,某分局作出无违法事实的认定终止调查
最终,法院支持了京平拆迁律师的观点,判决如下;驳回上诉,维持原判
发布时间:2020-12-08 09:48:48 -
土地征收拆迁公告发布之后,房屋认定为违章建筑就不给拆迁补偿吗?
土地征收拆迁公告发布之后,房屋认定为违章建筑就不给拆迁补偿吗?,最高法意见:有关部门在征收决定宣布前,没有确认该房屋是违章建筑,因此,对于该房屋,该房屋拆迁补偿金额应以当地类似房屋的房地产市场价确定。在征地拆迁期间,拆迁部门对房屋是否合法,有权进行调查和鉴定,但是为避免拆迁部门滥用这一权力,在拆迁期间严格限定了确定违章建筑的时间,征收公告发布后,再次对拆迁部门进行所谓的违章建筑认定,是违法的。
发布时间:2021-12-22 10:15:38 -
农村宅基地一定要确权吗?
农村宅基地一定要确权吗?然而,在去年办理宅基地确权的过程中,有不少村民已经发现,村里开展了这项工作后,自己却被告知不能确权,有的是因为乱占耕地建房,没有合法手续,还有因为宅基地和房屋的纠纷,无法确权。那么问题来了,在农村,宅基地要不要确权?宅基地确权不确权会产生什么问题呢?这篇文章来给大家揭晓答案。
发布时间:2021-12-17 10:11:15 -
2021年农村集体土地征收为国有如何补偿?
2021年农村集体土地征收为国有如何补偿?征地补偿费分为以下几部分:土地征收补偿,主要是指占地补偿;安置补助主要是指征地后需要搬迁且没有固定生活来源的补助;其他补偿费主要包括被征收房屋本身的价值(建筑、装修费用等)。),以及其他建筑物或构筑物的价值和幼苗的补偿。
发布时间:2021-12-09 11:54:29 -
城中村改造房屋拆迁补偿是按城市房屋拆迁补偿算还是按农村房屋拆迁补偿标准算?
城中村改造房屋拆迁补偿是按城市房屋拆迁补偿算还是按农村房屋拆迁补偿标准算?有一种情况需要注意的是,城中村改造房屋被征收时,房屋所在的土地是集体土地,但由于征管机关疏忽,未及时给予补偿,随着时间推移,原来集体土地已被征为国有土地,才想起来对拆迁户补偿,所以此时房屋所有权人是可以按照国有土地上房屋的征收和补偿标准要求进行安置补偿的。
发布时间:2021-12-01 10:16:34 -
棚户区改造拆迁补偿协议已经签了过后为何变穷了?
我们所说的棚户区改造,是指对城镇中的危旧住房进行改造,使家庭困难居民的住房条件得到改善,属于民生工程,满足改造范围的基本条件应当是破旧且密度大,但这也成为拆迁办将拆迁补偿压低而采取的一种手段。由于拆迁办对周边房屋的新旧完全不在意,所以直接将普通住宅列入棚户区改造范围内,采取这种方式在拆迁后期可以给拆迁方带来很大的操作空间。
发布时间:2021-11-30 11:08:25 -
外嫁女可以继承父母农村宅基地分到拆迁补偿款吗?
外嫁女可以继承父母农村宅基地分到拆迁补偿款吗?假如外嫁女户口没有迁出,还在娘家,那么外嫁女还是可以继承这个宅基地上的房子的。还有一点需要注意的是,如果外嫁女想翻新房子,最好在父母健在的时候翻新,因为一旦父母不在了,外嫁女就没有翻新的权利,只能等房子自然倒塌后宅基地使用权被村集体收回。因此,外嫁女通常只能继承宅基地上的房子,房子是村民的合法财产。如果是空宅基地,就没办法继承了。
发布时间:2021-11-30 10:33:50