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以“违章建筑拆除代拆迁”、“拆危代拆迁”,你中招了吗?
老屋被划入了征收范围,有望入住新宅;然而,就房屋拆迁补偿安置那些事儿,她迟迟未能与征收方协商一致。双方“耗”了一段时间以后,王大姐没能等来征收方再次上门谈判,反倒是等来了街道办的工作人员,他们告诉王大姐:“你家这房子已经被鉴定为危房了,限你三日内自行搬离并拆除,如果你不拆,到时我们就给你拆了。”
发布时间:2020-01-10 09:03:24 -
对已启动征地程序的危房,能否通过危房鉴定来强拆?
京平拆迁律师在接待一些当事人的咨询时,发现当有的征收方打着“拆除危房”的旗号实施拆除时,一些被征收方又陷入了新的套路——被所谓的“危房”忽悠,忽略自家房屋正在面临征收拆迁的实际情况,等房屋被拆后再索要拆迁补偿,却被告知危房拆除的拆迁补偿极低。
发布时间:2019-08-12 10:34:48 -
各省公房征收拆迁有那些规定?拆迁补偿归谁所有?
根据各省、市关于国有土地上征收的相关规定,公房的承租人作为公房使用人在征收中是可以得到相应补偿的。所以怎样认定公房承租人是一个非常重要的问题,京平拆迁律师就几种情况给大家分析如下:
发布时间:2018-10-09 10:23:37 -
京平拆迁律师解惑问答:乡村改造无房无证能拿到拆迁补偿吗?
无房无证原则上是拿不到拆迁补偿的,但是也不一定,还需要具体情况具体分析。首先,宅基地是不可以继承的,老辈留下来的宅基地,如果上面有房子,那么可以继承房子,但是你们没人在那里盖房子, 所以肯定不会有房子的补偿,宅基地长期废置不用,村委会是有权收回的。
发布时间:2018-02-13 09:58:22 -
倒塌房屋被炒成天价,“坐等拆迁”真的靠谱吗?
前不久,深圳市罗湖区一栋楼房发生沉降倾斜。按照常理,通常出现这类意外事故时,舆论关注的焦点往往集中在事故发生原因、有无人员伤亡等方面。然而让人始料未及的是,事发后仅几个小时,登上热搜的却是该小区的房价迅速上涨。 据《南方都市报》报道,其中一套在售的88平米的房源,一天之内涨价60万元,总价达420万元。在某二手房网站上,该小区房源介绍无一例外地打上了拆迁已动工拆迁物业房子倒了,坐等拆迁等标签。 房产销售人员表示,该小区房屋倒塌之后,业主立马提价,比如我手上这套房源原价350万元,倒了之后,业主直接提价50万元,现在报400万元,而且是一口价。此外,附近小区房价也出现猛涨现象,房源名称上出现旁边和平新居马上拆迁,这里还会远吗等类似字眼。 根据媒体报道不难推论出
发布时间:2019-09-17 10:09:20 -
违章建筑拆除新规即将施行一定要看!
4月28日,修订后的《北京市城乡规划条例》(以下简称《条例》)将开始实施。从内容上看,《条例》为违法建设的查处工作提供了法律制度支撑,主要体现在遏制新生的违法建设,加大违法建设的查处力度,提高违法建设当事人的违法成本,完善行政机关行政执法的监督制约机制等。 一、违法建设的强拆 对于建设中的违法建设,执法机关应当书面责令当事人立即停止建设、自行拆除或者回填。当事人拒不停止建设或拆除、回填的,执法机关应当依法强拆、回填。 未经批准使用宅基地进行村民住宅建设的,不符合村庄规划的,将被责令限期拆除。 建设工程未取得规划许可证件或者未按照规划许可证件许可内容进行建设,将被责令限期改正,不能拆除的没收实物或者违法收入,并可处以罚款。 执法机关责令违法建设
发布时间:2019-04-25 11:39:46 -
贵州遵义违法强拆案例:道路改造以危房为借口违法强拆
杨先生等3人在遵义市某区拥有房屋用于生活居住,因某区道路改造项目,2017年1月22日某区政府作出了《关于国有土地上房屋征收的决定》,决定对改造项目段规划红线范围内的房屋实施征收,杨先生等人的房屋也在被征收的范围内。之后杨先生等人便与征收方协商征收补偿问题,但由于征收补偿较低,其未能签订征收拆迁补偿协议。没想到等待杨先生等人的不是协商解决拆迁补偿问题,而是被告知房屋所在的整栋建筑为危房,要求搬离。2017年11月23日,某区政府便组织相关部门将杨先生等人所在的整栋建筑强拆,杨先生等人的屋内物品也被砸毁,造成了巨大的财产损失。在这种困境下,杨先生等人决定采取法律途径来维护自身权益,经过多方打听,最终找到了北京京平律师事务所,并委托了傅增强律师、张爱慧律师、
发布时间:2019-03-14 10:16:22 -
陕西省西安农村拆迁案例:街道办以危房之名违法强拆房屋
刘先生等人是陕西省西安市某村村民,在该村拥有合法权利的房屋。2017年9月西安市人民政府作出市政告字《西安市人民政府关于XX 建设项目征地拆迁工作的通过》,刘先生等人的房屋所在地块被纳入征收拆迁范围,并且确定街道办为具体实施拆迁办。因为征地拆迁补偿安置标准过低,刘先生等人未签订征地拆迁补偿安置协议。2017年11月,强势的街道办对刘先生等人的房屋进行拆除。违法强拆行为造成刘先生等人的房屋及屋内财物受损严重。为了维护自身的合法权益,刘先生等人协商决定共同委托北京京平律师事务所,由赵健、李保锋、朱月华三位律师组成的拆迁维权团队代理案件事宜。
发布时间:2019-02-25 09:53:07 -
四川省成都市农村拆迁案例:未经批准擅自占地
2017年,该县因进行某快速通道建设项目(下称“快速通道建设项目”)而实施征收,樊先生的厂房被划入征收范围。因为征收补偿标准过低,双方并没有达成一致意见。但令樊先生没想到的是,没有等来应得的合理拆迁补偿,反却遭遇了镇政府的暴力违法强拆。
发布时间:2018-11-28 15:35:27 -
湖南省农村拆迁案例:借口危房实行违法强拆最终被判违法应给予拆迁补
湖南省农村拆迁案例:借口危房实行违法强拆最终被判违法应给予拆迁补偿 岳麓区长沙首个全国生态示范区,是长沙的西大门,集山、水、洲、城于一体,拥有湘江、橘子洲、岳麓山等生态资源。就在这么一个山美、水美的地方,最近几年频繁发生因拆迁引起的流血事件,以致于岳麓区多次被头条。 梁先生可以说是土生土长的岳麓区人,依靠地理优势带着一家人不断致富,努力实现小康生活。然而,就在去年5月, 该地区的住建局组织大批人员对梁先生的房屋实施了强拆,1500多平的建筑,几个小时即被夷为平地,残石碎瓦横飞,注定了一家人将流离失所。挣扎半个月后,梁先生终于决定不妥协,他要为自己的权益做些努力,于是找到了北京京平律师事务所的合伙人律师梁开贵。他告诉京平拆迁律师,因为自己的房屋被划入了该
发布时间:2017-03-27 11:13:41 -
四川省盐亭县农村集体土地征收拆迁补偿标准
四川省盐亭县农村集体土地征收拆迁补偿标准 地上构筑物及其他附属设施的所有权人在约定的时间内拆除完的,根据拆除时间的先后给予拆迁奖励2000元-5000元,装饰装修补偿标准另行制定。 搬迁补助费按1200元/户补助,水、电、气补助费按3600元/户补助; 选择统规统建还房的,由拆迁户自行恢复水、电、气、有线电视、固定电话或自行独立上户;选择货币化住房安置的按下列标准予以补偿: 1.电话移机费:120元/户; 2.天燃气户头费:3200元/户; 3.自来水户头费:2900元/户; 4.空调移机费:250元/部; 5.电户头费:650元/户; 6.有线电视户头费:380元/户。 住房拆迁完成后,征收拆迁安置实施单位应当将已拆迁且选择货币化住房安置户的水、电、气、有线电视、固定电话户头登记造册,与相关单位办理核销手续,
发布时间:2017-04-26 11:29:47 -
浙江丽水庆元县自然资源和规划局关于印发《庆元县储备土地临时利用管理规定》的通知
为进一步加强我县储备土地管理工作,规范储备土地临时利用行为,合理保障城市建设发展需求,根据《浙江省土地储备工作指引(试行)》(浙自然资发〔2022〕10号)、《浙江省自然资源厅关于进一步规范临时用地管理的通知》(浙自然资规〔2023〕18号)等相关规定,现制定储备土地临时利用管理规定如下。
发布时间:2024-02-04 11:33:03 -
《玉环市城市规划区集体土地上房屋征收补偿办法》自2019年10月1日起施行现行有效
第十七条 征收集体所有土地涉及住宅房屋补偿的,征收人可实行房屋产权调换、货币安置等补偿安置方式,具体由征收人在实施方案中明确。
发布时间:2023-07-07 14:50:19 -
《宁波市奉化区征收集体所有土地房屋拆迁实施办法》自2021年8月12日起施行
住宅用房可安置面积的补偿资金,按照拆迁公告发布时被拆迁房屋所在地段与安置用房同类房屋等级的商品住宅平均价格扣除基本造价确定;
发布时间:2023-07-06 14:02:28