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征地补偿安置协议、拆迁补偿安置协议法律效力上有什么区别
征地补偿安置协议、拆迁补偿安置协议两者在流程和法律效力上也有明显的区别。拆迁补偿安置协议是指有关部门在征求拆迁户意愿后,与拆迁户签订拆迁补偿安置协议,拆除房屋。拆迁补偿安置协议的内容由有关部门与拆迁户协商。拆迁户不签拆迁补偿安置协议的,有关部门不得强制拆迁房屋。
发布时间:2021-11-26 10:46:44 -
购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?
购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?购买的小产权房遇到拆迁能否得到正常合理的补偿,关键得看买卖是否合法,合同是否有效!1 小产权房买卖合同有效的情形。(1)买卖双方为同一集体经济组织的成员,经房地产管理部门批准后,可以认定合同有效;(2)向本集体经济组织以外的人出售房屋的,经有关组织和部门批准,可以认为该合同有效。
发布时间:2021-11-22 13:22:54 -
哪些违反土地征收基本原则的征地行为是违法的
征地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住房补偿费、其他地上附着物和幼苗补偿费,并安排被征地农民的社会保障费。如果拆迁户给予的补偿标准严重过低,大大降低拆迁户未来的生活和生产水平,这种征地行为也是违法的。
发布时间:2021-11-01 10:56:13 -
用地单位逾期二年未使用的土地,土地使用权将无偿收回
《土地管理法》第三十八条规定,一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
发布时间:2021-10-08 09:59:59 -
不清楚自家的养殖场是不是在禁养区里,责令拆除能拿到补偿吗?
《中华人民共和国畜牧法》第四十条规定,禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区:(一)生活饮用水的水源保护区,风景名胜区,以及自然保护区的核心区和缓冲区;(二)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域;(三)法律、法规规定的其他禁养区域。不管我们的养殖场是属于禁养区,还是有手续不全或者其他问题,面临拆迁都要得到相应的补偿。
发布时间:2021-09-30 09:49:59 -
违章建筑的认定标准是什么?违章建筑建造人有哪些权利?
违章建筑建造人有哪些权利主流观点——持占有权说法,该观点认为建造人不能获得违章建筑的所有权,只能获得占有权。主要有以下几点原因:第一,不能违反法律规定,来取得财产所有权;二,赋予所有权将导致对其过度保护,进而致使恶意违章建筑现象接连出现,对维护社会公共秩序是非常不利的
发布时间:2021-01-05 10:33:22 -
租房经营的个体工商户在拆迁时也可以获得合法拆迁补偿
根据旧的《城市房屋拆迁管理条例》规定,房屋承租人可以和拆迁办签订房屋拆迁补偿安置协议,可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决,可以继续租赁产权调换的房屋,可以取得搬迁补助费和临时安置补助费,可以取得停产停业补偿等。规范了承租人在房屋拆迁过程中能够获得的补偿和利益保障。
发布时间:2020-12-30 11:13:35 -
商铺拆迁作为商铺承租人能获得哪些补偿?
租赁的商铺遇到拆迁,由于商铺承租人没有房屋产权,有些人就会认为,拆迁补偿都归房东所有,商铺承租人无权取得任何补偿,其实这种认识是错误的。在具备条件下,商铺拆迁会获得的五项拆迁补偿,商铺承租人一般可以得到三项,房东也无权拿走。
发布时间:2020-12-30 10:13:34 -
公房拆迁承租人享有那些权利?
公房面临拆迁,但是面临的纠纷问题也非常明显,公房拆迁,会引起原公房所有人和承租人对拆迁补偿款分配产生纠纷,也就是说,谁能获得公房拆迁补偿?京平拆迁律师主要以承租人为出发点告诉大家,承租人是否能获得拆迁补偿。
发布时间:2020-11-18 10:17:24 -
什么是公房?公房拆迁补偿都一样吗?
原始公房的产权归国有或者单位所有,但1994年国务院提出并实行了城镇住房制度方面的改革,这一改革致使公房产权出现这几种情况:一是公家依然独立享有、二是个人独立享有、三是单位与个人按比例享有。根据公房产权的几种情况,拆迁补偿安置也有区别:
发布时间:2020-11-13 10:22:00 -
遇到拆迁公房承租人资格怎么确定
原承租人去世后公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住,因为没有拆迁补偿的问题一直没有办理变更。由于拆迁补偿涉及较大的利益分割,家庭成员之间在变更承租人的问题上出现不同的意见。公房承租人资格应当如何认定呢?
发布时间:2020-11-13 10:16:29 -
公司租房租期未到遇拆迁,作为承租人能否得到补偿吗?
房屋承租人因所使用房屋被征收受到了损失可以请求补偿的损失范围应当限于搬迁费、停产及停业损失,而不能请求分配被征收房屋价值的补偿款。对于被征收房屋抵押权人等因此而受到的损失或者影响,按照有关法律规定来处理,房屋征收人不直接承担相关责任。
发布时间:2020-11-11 10:45:57 -
拆迁程序不合法怎么办:合理表达诉求维护拆迁户合法权益!
拆迁程序不合法怎么办:合理表达诉求维护拆迁户合法权益!当拆迁程序不合法时,被拆迁人可以通过调查取证、分析法律依据、与拆迁方沟通、提出申诉或投诉以及寻求法律援助等途径,维护自己的合法权益。首先,收集相关证据是关键,包括拆迁通知、协议、照片、视频等。其次,了解相关法律法规和政策,明确拆迁程序的合法性要求。
发布时间:2024-02-22 11:44:50 -
拆迁范围调查对拆迁程序的影响:确保公正补偿的重要一步!
在确定拆迁范围的过程中,对拆迁范围内房屋的登记工作同样至关重要。这一登记程序旨在获取关于房屋权属、区位、用途、建筑面积等关键信息,以确保拆迁工作的准确性和公正,这对于拆迁过程的顺利进行至关重要。
发布时间:2024-01-10 14:20:14