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京平拆迁律师解惑问答:棚户区改造安置房可以办理房产证吗?
安置房是拆迁的补偿方式之一,虽然您的房子是农村的安置房,无论是国有土地上房屋的征收,还是集体土地上房屋的征收,置换的安置房都是应该能够办理房产证的大产权房。安置房的选择在拆迁后期可能会引发很多矛盾,现在京平拆迁律师结合办案经验,梳理一下拆迁户在拆迁过程中,需要注意的以下几点:
发布时间:2018-03-07 13:31:37 -
拆迁,您不得不懂的货币补偿标准!
对于拆迁户而言,最关心莫过于能拿到多少补偿款了!所以,补偿款是整个拆迁的核心环节,是拆迁办与拆迁户最关注的问题,也是双方矛盾的焦点!中央明确提出在拆迁的过程中要保障人民生活水平不降低,长远生活有保障,那么如何在征地拆迁中保障自己的权益,拿到满意的补偿款呢?今天,京平拆迁律师将给您详细分析征地拆迁的货币补偿标准问题。 按照土地性质,将土地分为国有土地和集体土地。 一、国有土地的拆迁补偿标准。 对于国有土地上的补偿标准,我国有明确的法律规定,《国有土地上房屋征收与补偿条例》(简称590号令)第十九条的规定:对
发布时间:2018-02-13 10:07:14 -
遇到拆迁,我们必须得有的小心思!
作为一名面临拆迁的普通人,接到拆迁通知本应是一件高兴的事,拆迁意味着居住条件和居住环境的改善,生活质量得到提升。可是现实中,大多数遇到拆迁的当事人不仅没有顺利拿到新房子或者是拆迁补偿款,反而因为拆迁几乎焦头烂额,身心疲惫。法律知识薄弱的我们,面对拆迁办的种种官方说法几乎是无法反驳,对拆迁办说一不二蛮横强势的态度也只能是愤愤不平。出现这样结果的原因之一,在于拆迁户不懂!遇到拆迁,我们应该知道什么?我们该如何下手才能不处处受对方牵制? 为什么要拆迁 遇到拆迁,首先需要了解清楚为什么要拆迁,主要区分拆迁缘由是
发布时间:2018-02-09 10:58:15 -
京平拆迁律师解惑问答:现在农村房产拆迁,国家按什么标准补贴?
问题一:现在农村房产拆迁,国家按什么标准补贴? 京平拆迁律师答: 农村房屋拆迁补偿的标准是这样的,低于这个标准不要随便签字拆房! 首先需要明确两个问题: 1.现在大家常说的农村 房屋拆迁,其实是国家征收农村土地时对地上附着物的征收,房屋是作为地上附着物进行补偿的。 2 .国家征收土地给的是补偿而非补贴。 农村房屋拆迁,不能降低原有的生活居住水平,本着这个原则,农村房屋拆迁的补偿包括三种方式: 一、迁建安置 有条件的,首先选择宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价。很多农民朋友并不习惯住楼房,多年来的生活方式也不
发布时间:2018-02-05 09:41:01 -
京平拆迁律师解惑:面对断水断电怎么签拆迁补偿协议才能规避风险
问题一:在征地拆迁中,面对拆迁办断水断电,该如何应对呢? 京平拆迁律师答: 逼迁手段多种多样,断水、断电拆迁办更是百用不厌,因此也是现实中拆迁户遭遇到的最多的逼迁手段。现代社会无论生产生活水、电、气等能源都是基本需求,断水断电给生活带来了非常大的压力,因此被迫在拆迁补偿协议上签字的拆迁户大有人在,也有顽强坚守的拆迁户。然而坚守的结果就是企业非正常停产停业,损失巨大;居民生活断水断电,如同生活在原始社会,生活非常不便。遭受此种逼迁手段选择妥协退让、还是顽强坚守呢?都不是明智的选择,因为拆迁户始终处于被动
发布时间:2018-01-25 09:57:14 -
征迁方“围追堵截” 京平拆迁律师完美化解
宗女士系赣州市章贡区黄金岭某村村民,2015年2月,其生活居住的集体土地上的房屋因一纸《征收土地公告》而被纳入征迁范围。宗女士一家人虽与拆迁工作组多次提高了房屋拆迁补偿事宜,但其合理诉求一直没有被接受,双方始终未达成一致意见。2017年1月11日,赣州蓉江新区管理委员会(以下简称新区管委会)下属的高校园区管理处作出《限期拆除违法(章)建筑通知书》(以下简称《限拆通知》)下发给宗女士,2017年4月10日,新区管委会又对宗女士下达了《房屋征收补偿决定》(以下简称《补偿决定》)。 受人之托忠人之事,调查梳理案情敲定维权
发布时间:2017-11-13 11:07:32 -
棚户区拆迁补偿应该这么补,别拆了之后才后悔知道!
律师,我们这里要拆迁了,说是棚户区改造,我们这的房子还新呢,给的拆迁补偿买不到我这样的房子 律师,前两天我们得到通知说要拆迁,属于棚户区改造,棚户区不是小小破破的房子么,可我的是别墅啊! 律师,我们的店铺临街,装修没几年,他们却说是棚户区改造,必须要拆,给我置换的房子地段不好。 棚户区拆迁的本意是配合城镇化的发展,对设施简陋,环境较差,安全隐患多的住房条件进行改善,提升棚户区群众的基础设施和公共服务设施建设水平,经过棚户区拆迁,可以住到配套设施好、质量高、安全可靠的房子,但因种种原因,棚户区拆迁好像变了味
发布时间:2017-10-23 10:19:14 -
不知道农村征收拆迁是否合法?你需要看看这个
农村集体土地房屋征收拆迁涉及到的程序很多,判定征收拆迁行为是否合法也不是那么简单的,以致于很多拆迁户并不清楚征收拆迁程序是怎样的,到底什么样的征收拆迁行为是合法的,今天京平拆迁律师就告诉大家:如何判断征收拆迁行为的合法性? 1.拟征地公告 征地报批前需履行一系列的程序,其中之一就是发布拟征地公告。当地国土资源部门要在村委会或者小组张贴书面的拟征地公告,公告的内容包括:征地范围、征地面积、征收补偿方式、征收补偿标准、安置途径和征地用途。在公告后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的
发布时间:2017-09-19 10:42:22 -
拆迁维权你最关心的“律师代理费”问题
拆迁补偿和代理费可能是广大拆迁户最为关心的两大部分吧,毕竟这可是关乎我们以后生活质量和生活水准的大事。很多拆迁户面对高昂的律师费望而却步,这代理费可是老百姓辛辛苦苦几年的血汗钱,甚至是借亲戚朋友的,万一以后官司输了,拆迁补偿拿不到了,钱也打水漂了,以后的生活可想而知,大家能不关心代理费的问题吗?所以经常遇见当事人一上来就这样问:你们代理费怎么收,收多少?你们可以先打官司后付费吗?你们收了代理费能保证给我们打赢官司吗?大家的心情我们理解,下面就代理费的问题给大家做一个初步分析。 有收费标准吗? 我可以明
发布时间:2017-08-16 09:42:59 -
拆迁评估程序与拆迁补偿息息相关,注意不要着了道
根据有关规定,对国有土地上房屋征收拆迁补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。到底您的房屋价值几何,不是您说了算,也不是征收方说了算,必须经过具有相应资质的房地产价格评估机构的评估。相信很多拆迁户都曾经历过评估程序拿到过评估报告,但是对于拆迁评估中的那些门道您摸准了吗?今天 京平拆迁律师教您看懂拆迁评估的门道,防止吃了评估的哑巴亏! 一、评估机构的确定 根据《国有土地上房屋征收评估办法》(以下简称《评估办法》)第四条的规定,评估机构的确定有几点需看懂: 1、确定评估机构的主体被
发布时间:2017-06-27 09:52:42 -
北京司法局、律协领导慰问京平遇袭律师:必须严惩!
京平拆迁律师湖北荆门遭绑架袭击事件得到了社会各界的广泛关注,12月8日上午,北京海淀区司法局副局长谢伟和律师行业综合指导科科长闫铁塔来所看望两位律师,12月8日下午,北京市律师协会副会长庞正忠、副秘书长陈强和北京市律师协会会员权益部主任杨宇也来到北京京平律师事务所向顾冬庆律师及王志伟律师表示慰问。 两位律师被围殴的两天后:我们愤怒也感动 两天前京平的两位律师在湖北省荆门市中级人民法院开完庭后被多名不明人士围殴的消息一传出来,我们义愤填膺。就在离法院不远的地方,三辆车、一群人,公然对两位刚开完庭的律师下手。正如赵健主任讲话所说:我们真的感到无比的气愤和愤慨,荆门的治安令人堪忧,目前为止,殴打律师事件持续发酵,希望地方政府、公安机关彻底查清案件事实,找出幕
发布时间:2017-12-08 19:37:45 -
海淀区司法局领导莅临京平律所考察指导工作
2017年11月23日下午,北京市海淀区司法局副局长、海淀区律师协会党委书记谢伟和律师行业综合指导科科长闫铁塔莅临我所调研律师队伍建设工作。京平律所主任赵
发布时间:2017-11-24 13:45:58 -
拆迁评估程序与拆迁补偿息息相关
征地拆迁补偿一般分为被拆迁房屋价值补偿、搬迁费与临时安置补偿、停产停业损失补偿。房屋拆迁补偿不得低于相同地段同类型房屋的市场价格。房屋拆迁补偿标准 :1、房屋拆迁补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
发布时间:2019-04-26 09:35:25 -
提高拆迁补偿的谈判技巧
征地拆迁补偿一般分为被拆迁房屋价值补偿、搬迁费与临时安置补偿、停产停业损失补偿。房屋拆迁补偿不得低于相同地段同类型房屋的市场价格。房屋拆迁补偿标准 :1、房屋拆迁补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
发布时间:2019-04-26 09:36:37