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京平拆迁律师解惑问答:现在旧城改造是不是不可以强制拆迁了?
2001年的拆迁条例规定了强制拆迁有两种方式,一种是行政违法强拆,经房屋拆迁管理部门申请,由房屋所在地的市县人民政府责成有关部门强制拆迁;一种是司法强拆,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。随着2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》的落地,也就是大家常说的“新拆迁条例”的落地,很多拆迁户满怀欣喜,认为所有的“违法强拆”都被废止了,“违法强拆”在新拆迁条例后已经退出历史舞台。但事实并非如此。
发布时间:2018-03-12 10:21:43 -
拆迁,您不得不懂的货币补偿标准!
对于拆迁户而言,最关心莫过于能拿到多少补偿款了!所以,补偿款是整个拆迁的核心环节,是拆迁办与拆迁户最关注的问题,也是双方矛盾的焦点!中央明确提出在拆迁的过程中要保障人民生活水平不降低,长远生活有保障,那么如何在征地拆迁中保障自己的权益,拿到满意的补偿款呢?今天,京平拆迁律师将给您详细分析征地拆迁的货币补偿标准问题。 按照土地性质,将土地分为国有土地和集体土地。 一、国有土地的拆迁补偿标准。 对于国有土地上的补偿标准,我国有明确的法律规定,《国有土地上房屋征收与补偿条例》(简称590号令)第十九条的规定:对
发布时间:2018-02-13 10:07:14 -
两年艰辛维权路,携手律师终获满意拆迁补偿
梁先生是安徽省亳州市某村的村民,在该村拥有合法的住宅,一直居住至今。随着城市化进程的推进,2016年初,梁先生所在的村庄列入了拆迁范围。从此,梁先生一家安逸的生活便被打破。拆迁办打着“改善居住条件,利国利民”的旗号,浩浩荡荡地驻扎到了村里。但是,入户丈量结束后,梁先生手里的评估报告拆迁补偿数额少得可怜,而且,拆迁办始终未拿出正式的拆迁文件,所以梁先生拒绝在补偿安置协议上签字。之后拆迁办经常威胁如果不签协议,便要实施违法强拆,甚至有专门的人员开始对梁先生一家实行“蹲守政策”。
发布时间:2018-02-12 09:40:20 -
城市房屋拆迁怎么算拆迁补偿的?为什么有人反而拆穷了?
《征补条例》第十九条:“……被征收拆迁房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房屋征收拆迁评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。”
发布时间:2018-02-12 09:27:07 -
最高院新案例:违法强拆后的赔偿不能只是“挠痒痒”!
同济大学曹教授的老家面临拆迁,地处黄金地段,因拆迁补偿问题几经周折。她家人非常担心会有人来违法强拆。曹教授咨询律师和朋友后宽慰他们:国家已经废除了行政违法强拆,三令五申不许违法强拆,从法律上提供了保障;签订拆迁补偿安置协议上对于违约责任,写的是“逾期搬迁的,搬迁奖励费按搬迁征地补偿安置方案规定的期限和标准重新结算”,即使不搬,按照协议,他们也不能来违法强拆。
发布时间:2018-02-05 09:49:26 -
拆迁补偿协议没有签,怎么土地就没了?!
随着我国城市化和工业化进程的加快,农村集体土地被大量征收,失地农民作为农民中的一个特殊群体在迅速扩大。据预测,2020年我国失地农民总数将超过1亿,也就是说,届时,失地农民的数量占据中国总人口近十分之一! 一旦遇到征地,老百姓的生活肯定会发生翻天覆地的变化,不过,到底是把人们的生活拉入天堂还是地狱还真不一定!我们见到过一夜暴富的拆迁户:原来种地一年收入3万元,现在房子拆了,一下子补偿了660万元,我要种200年地才能挣下这么多!这样的拆迁补偿着实令人激动;但是,更多的拆迁户的境遇是越拆越穷,自己兜里的钱越
发布时间:2017-12-19 10:28:49 -
不要忘记我们为什么拆迁维权
很多拆迁户已经忘记了我们拆迁维权的目的是什么了,说白了就是为了获取合理的拆迁补偿,但有一个前提: 征收(拆迁)方给出的拆迁补偿明显降低了我们的生活、居住水平才需要维权。 征收拆迁补偿理应在国家法律规定的范围内,按照合理的标准去主张, 为了拿到天价补偿盲目地维权,京平拆迁律师是不支持这么做的。 误区一:盲目随从 主要表现:(1)其他拆迁办都签字了,我就签了。(2)大家都是去上访反映问题。(3)听说我们这马上要拆迁了,大家都在抢着盖房子。 正解:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条:房屋征收范围确定后,不
发布时间:2017-11-17 10:02:00 -
农村房屋拆迁补偿有多少
面对拆迁,很多拆迁户首先想到的第一个问题是:我的房屋到底能有多少拆迁补偿?这个问题,如果是国有土地上的房屋,完全可以从《国有土地上房屋征收与补偿条例》中得到答案,但是如是农村房屋拆迁,律师无法给出具体的数额,因为,截止到目前为止,国家并没有统一出台关于农村房屋拆迁补偿统一适用的法律法规! 网上流传的各种版本的2017年农村房屋拆迁补偿标准或者XX省农村房屋拆迁标准,可以说,大部分都是完全没有依据的,甚至是杜撰的。但是根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中就土地征收补偿适用问
发布时间:2017-10-09 11:04:46 -
集体土地上住宅拆迁补偿应该如何补才合理?
近年来,随着农村工业化,城市化进程的加快,农村土地征收、拆迁引发的矛盾日趋尖锐,损害农民利益而导致的恶性事件也时有发生,2016年通过自媒体揭露的血拆事件高达数百起,这些悲剧本来可避免。因为朴素的村民在遇到征收拆迁时,他们最开始是相信拆迁办的,相信自己能够得到合理的拆迁补偿、搬迁另居,过上好日子 然而,在很多地区,拆迁办一手遮天,只是让拆迁户签协议然后快速完成搬迁,其他一概不谈,这样的拆迁协议老百姓怎么能轻易就签,签完以后又怎能保证不上当!京平拆迁律师也接到很多咨询电话,咨询集体土地住宅拆迁补偿标准到底
发布时间:2017-06-13 10:16:40 -
京平拆迁律师黄爱华:律师是当事人权益的保卫者
谨慎、细心,出现问题想方设法解决问题。从事其他领域的律师,遇到困难后,可能抱怨、甚至是逃避,我们不行,因为你既是当事人的倾听者又是问题的解决者,你的一言一行有可能影响的是一家几代人的命运。 近日,京平拆迁律师事务所高级合伙人黄爱华接受记者提问成为专业拆迁律师近10年来,如何看待这个行业?时,作出上述回应,经历这么多案件,黄爱华发现,如果赋予太多个人感情色彩的律师,不会是一名好律师。平常心对待,心态摆正,从理性出发才是一个律师该做的,为心所累,只会成为困扰和负担。我们是每位当事人的代言人,权益的保卫者,何来孰重
发布时间:2017-05-26 14:18:17 -
违法强拆让她“老无所依”,京平拆迁律师助力维权
京平拆迁律师因为专业、负责,一直深受被拆入信赖。经过与专业律师的沟通,一家人将案件委托给了京平资深拆迁律师张波和谷美玲。介入案件后,律师团首先要处理的就是尽可能地恢复当事人的正常生活,确保委托人及家属的人身安全,其次是处理此次违法强拆的具体问题。因为经验丰富,所以在维权过程中遇到来自各方的压力和阻碍时,专业律师总能巧妙化解,再通过打击拆迁程序的违法点,一步步为当事人争取谈判筹码。京平拆迁律师靠着过硬的专业实力和高效的工作效率最终为老太太争取到了公平合理的补偿,换来了一家人对京平拆迁律师的高度认可和真诚赞美!
发布时间:2017-05-22 09:47:12 -
陕西农村拆迁案例:借力法院撤销市政府复议决定
因拆迁补偿问题达不成一致,张先生未与征收方签订拆迁补偿协议,后2016年4月17日凌晨,一伙不明身份人员闯入张先生家中,将一家人强拉硬拽拖出门外,随后对其房屋实施了强拆行为。面对征收方蛮横粗暴的违法行为,张先生准备启动法律程序维护自己的合法权益。
发布时间:2018-02-06 11:01:17 -
京平违法强拆维权胜诉公告:高院裁定撤销一审,违法强拆进入实体审理阶段
魏先生系河南省驻马店市某村村民,从其父合法继承的房屋,一直居住于此。因当地城中村改造项目面临征收,但征收方给出的补偿安置条件过低,双方就补偿问题未能达成一致。为了加快征收进程,2016年3月10日,驻马店经济开发区管理委员会作出驻开执罚决字(2016)第XX号行政处罚决定书,认定魏先生居住的房屋未取得建设工程规划许可证,违法行为严重,责令其停止违法建设,自行拆除。该管委会又于2016年6月8日作出驻开执违法强拆〔2016〕第XX号强拆决定书,同年10月9日,强拆了魏先生四层砖混房屋,未给予补偿。后魏先生来到北京京平律师事务所,全权委托了京平拆迁律师王奇兵、蔡晓仪代理自己的案子。
发布时间:2018-02-06 11:17:40 -
京平拆迁律师团队介入广东省南雄市城市房屋拆迁
委托人龙绍林、龙绍浈、李集雄先生在广东省南雄市某处拥有房屋面临征收拆迁。拆迁办没有给出正式的征收文件,但是给出的补偿不合理,发生了征收拆迁补偿纠纷。委托人不甘心,于是找到了京平拆迁律师事务所,并委托了薛正懿律师,蔡晓仪律师和高鹏超实习律师。 现在三位律师已经介入了案件,进行了详细的调查,并制定了相应的维权方案。三位律师希望尽自己的努力帮当事人去争取最大的利益!
发布时间:2017-05-22 10:07:06