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江苏农村拆迁案例:农村自建房拆迁怎么赔?
【写在案前】 江苏扬州西湖镇电力新村村民王楠(化名)、赵志军(化名),2003年因结婚需要建房,向江苏扬州西湖镇电力新村申请落户并建房一套。当时并没有经过国土部门和规划部门审批,但有合法的手续,而且得到村组郑重承诺办理相关证明。建成后的房屋位于司徒路南侧、邗江北路东侧新庄小区评估表上建筑面积是359 38平方米,市值100万。 2007年7月,王楠、赵志军被告知自己的房屋竟是当地19户非法占地的房屋之一。2009年8月1日,扬州市房产管理局张贴《拆迁通告》与《房屋拆迁许可证》。8月21日,维扬区公安、国土
发布时间:2013-03-19 15:21:24 -
江苏农村拆迁案例:面对暴力拆迁该如何处理
【写作案前】 近些年,拆迁所引发的各种社会问题和法律问题呈现出日益上升的趋势,国家对此也格外的重视,颁布了许多政策、法律规定以对此进行有效的控制。经过了国家的调控,违法强拆尤其是暴力拆迁已经少之又少了。但是谁又能把保证这种情况不会发生呢?今天,我们就对大家在面对暴力拆迁的时候,该如何进行妥善的处理进行指导。 陈某等十几户拆迁户的遭遇是这样的:陈某等人住所地的镇政府与拆迁办(开发商)沆瀣一气,对陈某等十几户的土地,进行违法的暴力违法强拆。具体地说就是,镇政府在没有任何许可证或者手续、没有任何
发布时间:2013-03-19 15:28:00 -
江苏农村拆迁案例:空白拆迁安置协议之效力
【写在案前】 近几年,随着城市化的进一步发展,拆迁的风波在华夏大地逐渐蔓延开来,随之而来的各种社会问题,法律问题也屡见不鲜。本案中,江苏省泰州市的12户农民因为缺乏法律意识,相信开发商和村委会,与开发商约定了口头协议,并与开发商各自签订了一份空白的拆迁协议。从而导致了该公司以协议为证据把这12户农民告上了法庭,但是协议的内容与双方当时的口头承诺大相径庭,开发商要求按照合同履行,请求法院判决陈某等12户立即腾房。陈某等12户居民经多方打听,把此事委托给了北京京平律师事务所专业拆迁维权团队,事务所经过研究讨
发布时间:2013-03-20 15:10:37 -
江苏省农村拆迁案例:“城中村”建设房屋遭非法违法强拆,和解获高额补偿
【写在案前】 李某是江苏无锡某村的普通村民,拥有两套房屋,一处是自家的宅基地房,另一处为在村口给儿子建的婚房。2011年8月,政府搞城中村建设,这两套房屋都面临拆迁。根据拆迁安置方案,每家获得大概120平的房子一套,加上补偿款3万元。所有人看到方案后,无不震惊,都摇头表示不同意,于是都迟迟不搬。终于,在2011年11月的一天上午,拆迁办耐不住性子领着几十号人来到村口,手里拿着各种器械,直冲入村里的第一户人家。人被强拽出来,东西被拖出来,这些人挥舞着手中的工具对房子实施违法强拆。就这样一户接着一户,在一片吵闹声
发布时间:2013-03-20 15:12:17 -
吉林农村拆迁案例:被撤销的“规划许可证”
【写在案前】 陈华(化名)是吉林省的普通村民,家里共有6口人,拥有110平方米的房屋一套,加上院落面积总计150平方米。2009年3月下旬其收到了市政府征收集体所有土地房屋拆迁管理办公室所作的《房屋拆迁补偿安置通知书》与《房屋拆迁公告》。陈华被告知其房屋即将被拆迁,安置条件是先对房屋进行评估,然后进行经济适用房产权调换,650元每平方米,人均30平方米,合计117000元,与评估房产价值比较差额补偿。陈华看到后,觉得很是不公平,于是向征收集体所有土地房屋拆迁管理办公室提出2间三层产权门面房的主张,但并
发布时间:2013-03-20 15:12:59 -
湖南农村拆迁案例:农村违法多占地怎么赔?
【写在案前】 赵旭(化名)先生是湖南某村村名,与其他12户农民共属同一村小组。其承包了所在村土地,于2024年12月31日才到期。然而2009年初,当地国土资源局要求收回赵旭等村民的土地,名义是县重点工程。这几亩地是都是他们自家谋生的手段,生活来源全靠这几亩地。本以为当地机关会给与合理补偿,足以让自己维持日后生计。然而当大家看到补偿标准时,都傻眼了,补偿标准为每亩3万元。这种补偿标准怎能使自己过上原有的生活水平呢?此告示一出,12名农户都很气愤,没有一人同意。于是,大家便走上了维权之路。 赵旭等先到各级政
发布时间:2013-03-20 15:13:39 -
湖北省农村拆迁案例:铁血汉子终理性成功维权
【写在案前】 程新(化名)是湖北省武汉市某村村民,在村里承包了25亩地,2029年到期。在这片田地里,程新开展多种经营养鱼、养牛还种植棉花和瓜果。2006年4月,武汉市金银湖生态保护区管理处金泰公司以治理排污管道为由,与程新签订拆迁补偿安置协议。协议中金泰公司以2480元 亩的价格征用程新11 8亩土地。2009年底,金泰公司欲以一万元的价格征用程新剩余的土地。程新称其为霸王条款,价格完全不合理,而且没有谈判的平台,没有他的话语权,因此拒绝签订拆迁补偿安置协议。 程新深知金泰公司不会就此罢休,为了接下来可能出现各种暴力
发布时间:2013-03-20 15:14:17 -
福建农村拆迁案例:政府机关的复议维持决定被法院撤销
【写在案前】 家住福建省龙岩市的赵先生,在所在村拥有一套合法的宅基地和承包地,祖祖辈辈都一直生活在平静的乡村生活中。然而2012年,这份平静被永远的打破了。2012年1月,有消息传有开发商要在村里搞开发建设。1月底,村民们便见到了开发商。他们声称自己已经取得了合法开发的批复文件,要村民们赶快签补偿协议,离开现居住的房屋。然而直到开发建设已经开始,村民们也没有看见这个批复文件。怎么能随便让别人占自己的房屋、土地呢?但是村民一再要求出示法律文件也未果。赵先生见此情况,非常气愤,感觉自己的土地就这么无缘无故的被
发布时间:2013-03-20 15:15:02 -
福建农村拆迁案例:违法强违章建筑拆除章建筑车库被法院判决确认违法
【写在案前】 家住在福建省的赵先生和孙女士是一对普通夫妻,他们在村内拥有一处合法宅基地。买车后,便在自家院落门前的一块空地建了一个车库,多年过去了,也没有人管。2012年1月,村里要拆迁建立花卉展览馆,全村村民都期望能多给些补偿款。谁料一天早晨赵先生夫妇有起床后发现自家门前的车库竟被一群人强行拆除,但完全不清楚到底是谁做的,事先也没有过任何的通知。二人感觉不知从何入手来维护自己的权益。夫妻二人眼见着自己的车库就这么不知所以的消失了,赵先生和孙女士想到了律师,遂决定委托专业律师维权。
发布时间:2013-03-20 15:15:48