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江苏农村拆迁案例:“城中村”建设房屋遭非法违法强拆,和解获高额补偿
【写在案前】 李某是江苏无锡某村的普通村民,拥有两套房屋,一处是自家的宅基地房,另一处为在村口给儿子建的婚房。2011年8月,政府搞城中村建设,这两套房屋都面临拆迁。根据拆迁安置方案,每家获得大概120平的房子一套,加上补偿款3万元。所有人看到方案后,无不震惊,都摇头表示不同意,于是都迟迟不搬。终于,在2011年11月的一天上午,拆迁办耐不住性子领着几十号人来到村口,手里拿着各种器械,直冲入村里的第一户人家。人被强拽出来,东西被拖出来,这些人挥舞着手中的工具对房子实施违法强拆。就这样一户接着一户,在一片吵闹声
发布时间:2013-03-20 15:31:40 -
江苏农村拆迁案例:农村自建房拆迁怎么赔?
【写在案前】 江苏扬州西湖镇电力新村村民王楠(化名)、赵志军(化名),2003年因结婚需要建房,向江苏扬州西湖镇电力新村申请落户并建房一套。当时并没有经过国土部门和规划部门审批,但有合法的手续,而且得到村组郑重承诺办理相关证明。建成后的房屋位于司徒路南侧、邗江北路东侧新庄小区评估表上建筑面积是359 38平方米,市值100万。 2007年7月,王楠、赵志军被告知自己的房屋竟是当地19户非法占地的房屋之一。2009年8月1日,扬州市房产管理局张贴《拆迁通告》与《房屋拆迁许可证》。8月21日,维扬区公安、国土
发布时间:2013-03-19 15:21:24 -
江苏农村拆迁案例:空白拆迁安置协议之效力
【写在案前】 近几年,随着城市化的进一步发展,拆迁的风波在华夏大地逐渐蔓延开来,随之而来的各种社会问题,法律问题也屡见不鲜。本案中,江苏省泰州市的12户农民因为缺乏法律意识,相信开发商和村委会,与开发商约定了口头协议,并与开发商各自签订了一份空白的拆迁协议。从而导致了该公司以协议为证据把这12户农民告上了法庭,但是协议的内容与双方当时的口头承诺大相径庭,开发商要求按照合同履行,请求法院判决陈某等12户立即腾房。陈某等12户居民经多方打听,把此事委托给了北京京平律师事务所专业拆迁维权团队,事务所经过研究讨
发布时间:2013-03-20 15:10:37 -
江苏省农村拆迁案例:“城中村”建设房屋遭非法违法强拆,和解获高额补偿
【写在案前】 李某是江苏无锡某村的普通村民,拥有两套房屋,一处是自家的宅基地房,另一处为在村口给儿子建的婚房。2011年8月,政府搞城中村建设,这两套房屋都面临拆迁。根据拆迁安置方案,每家获得大概120平的房子一套,加上补偿款3万元。所有人看到方案后,无不震惊,都摇头表示不同意,于是都迟迟不搬。终于,在2011年11月的一天上午,拆迁办耐不住性子领着几十号人来到村口,手里拿着各种器械,直冲入村里的第一户人家。人被强拽出来,东西被拖出来,这些人挥舞着手中的工具对房子实施违法强拆。就这样一户接着一户,在一片吵闹声
发布时间:2013-03-20 15:12:17 -
汕尾书记郑雁雄谈征地拆迁:刁官害得人家变刁民
www.jinglawyer.com 日前,汕尾唯一的十八大代表、市委书记郑雁雄在会议间隙来到南都北京访谈室,接受南都记者专访。在汕尾工作的8年,让郑雁雄感触、思索良多。从十八大报告出发谈基层组织建设,他建议要从制度层面赋予镇级人大更多的权力监督村委会,谈区域合作他说汕尾要嫁珠三角高富帅。 谈征地拆迁:刁官害得人家变刁民 南都:汕尾目前在推进许多重大项目,在拆迁的过程中怎么避免矛盾? 郑雁雄:招商引资最考人的就是征地拆迁。这方面有两个观念要更新,第一是不能藐视农民对土地是生存发展第一需要,必须从观念上尊重
发布时间:2013-03-20 15:08:21 -
农民拆迁办均收入达以前10倍
www.jinglawyer.com 拆迁居民安置,是每个新区建设时都必须直面的现实问题,郑东新区也不例外。 从面朝黄土背朝天的农民到拥有公司股权的股民,五州汇富社区的人们在拆迁安置中完成嬗变,成为新市民。 我们以五州汇富为样本,梳理郑东新区新市民群体里的那些人和事。 一个人的变化 从开夫妻档小饭馆 到食府大老板 10年前,周国安开的还是夫妻档小饭馆,他做梦也没想到能像今天这样成个大老板。 当时,周国安的饭馆就设在郑州市管城区圃田乡东周村的家里,妻子负责传菜,他负责记账,招了位厨师,店里就这仨人。店里每个
发布时间:2013-03-20 15:05:45 -
汕尾书记郑雁雄谈征地拆迁:刁官害得人家变刁民
日前,汕尾唯一的十八大代表、市委书记郑雁雄在会议间隙来到南都北京访谈室,接受南都记者专访。在汕尾工作的8年,让郑雁雄感触、思索良多。从十八大报告出发谈基层组织建设,他建议要从制度层面赋予镇级人大更多的权力监督村委会,谈区域合作他说汕尾要嫁珠三角高富帅。 谈征地拆迁:刁官害得人家变刁民 南都:汕尾目前在推进许多重大项目,在拆迁的过程中怎么避免矛盾? 郑雁雄:招商引资最考人的就是征地拆迁。这方面有两个观念要更新,第一是不能藐视农民对土地是生存发展第一需要,必须从观念上尊重土地是农民的命根子。现在已经到了大家很
发布时间:2013-03-05 22:22:34 -
农民拆迁办均收入达以前10倍 感叹:地值钱
拆迁居民安置,是每个新区建设时都必须直面的现实问题,郑东新区也不例外。 从面朝黄土背朝天的农民到拥有公司股权的股民,五州汇富社区的人们在拆迁安置中完成嬗变,成为新市民。 我们以五州汇富为样本,梳理郑东新区新市民群体里的那些人和事。 一个人的变化 从开夫妻档小饭馆 到食府大老板 10年前,周国安开的还是夫妻档小饭馆,他做梦也没想到能像今天这样成个大老板。 当时,周国安的饭馆就设在郑州市管城区圃田乡东周村的家里,妻子负责传菜,他负责记账,招了位厨师,店里就这仨人。店里每个月的收入只能勉强维持生计。 2002年
发布时间:2013-03-05 22:24:42 -
图文:绿林村拆迁户盼新家
湖北日报讯 图为:房屋被拆后,村民刘汉良在自家废墟上搭了一个窝棚,作为临时住所。 文/图 见习记者 王成龙 记者 曾莉 实习生 李丹 宋晶晶 阅读提示 这是本报新闻热线接到的一起拆迁投诉。 去年11月27日、12月11日和22日,记者三进武穴绿林村探访。 这是一起僵持了2年多、截至昨日发稿尚未圆满解决的拆迁纠纷。 前后涉及农户9家,其间曾发生村民在镇政府喝农药事件。 春节在即,电话中拆迁户杨凤桃说,期盼补偿尘埃落定,新年有家。 刚出台的2013年中央一号文件指出,要完善征地补偿办法,合理确定补偿标准,严格
发布时间:2013-03-19 18:54:56 -
调研涉农村房屋拆迁五类民事纠纷
近日,北京市朝阳区人民法院调研发现,农村房屋拆迁易引发五类民事纠纷: 一是分家析产纠纷。有的拆迁办按被拆房屋中的独立户进行补偿,拆迁户为了多得拆迁补偿,往往以子女起诉父母分家析产的形式诉至法院,要求法院确认分家协议,意图借法院生效判决主张权利。 二是继承纠纷。被拆房屋所有权人已去世时,继承人之间为获得拆迁补偿而诉至法院主张继承权,要求分割遗产,引发近亲属之间的纠纷。 三是房屋买卖纠纷。农村村民拆迁前将房屋出卖给非本村村民甚至城镇居民,一旦得知所出卖的房屋纳入拆迁范围,卖房人为获得巨额拆迁补偿而根据土地管
发布时间:2013-03-19 18:06:18 -
村委会出卖集体土地是否构成犯罪
土地是农民赖以生存的根本,而部分蛀虫则想尽办法通过非法手段榨取其中的利润,侵蚀社会稳定的根基。作为终日劳作的普通百姓因受教育程度的限制,信息的相对滞后,以及国家普法的不足等,往往很难辨识某些行为的合法性,导致无意识维权。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,我国的土地所有权归国家和集体所有。农民集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会进行经营、管理。也就是说法律赋予了村集体经济组织或村民委员会的经营管理权,但同时设置了很多限制条件。例如,农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的
发布时间:2013-03-14 16:44:33 -
征地拆迁领域临时聘用人员职务犯罪问题初探
征地拆迁(以下简称征迁)领域职务犯罪严重损害公共利益,妨碍经济科学发展, 破坏社会和谐稳定,一直广为法学理论界和司法实务界关注,相关的学术论文和调研论文也很多,其中不乏深入透彻的分析研究,但关于征迁领域临聘人员职务犯罪问题却少有论及。临聘人员身份的特殊性决定了他具有不同于正式编制人员职务犯罪的特点,加之当前临聘人员职务犯罪大有愈加频发之态势,笔者认为大有研讨之必要,下面拟结合我院自2008年以来查办征迁领域职务犯罪案件的情况,通过数据统计分析,初步探讨征迁领域临聘人员职务犯罪的主要特点、成因及预防对策。
发布时间:2014-05-09 16:43:46 -
报告称征地拆迁成为涉农职务犯罪高发区
土地征地拆迁已经成为涉农职务犯罪案件的高发区。这是近日由北京市社会科学院发布的《北京法治发展报告(2011)》(以下简称报告)披露的。 报告披露,随着农村集体经济产权制度改革步伐的不断加快,涉农职务犯罪明显增多。以2006年为例,当年北京完成改革的行政村有202个,涉农职务犯罪发案数为5件;到2010年,当年完成改革的行政村有2477个,涉农职务犯罪发案数已增加至33件。自2001年至2010年,北京市检察机关共办理涉农职务犯罪102件143人,其中2006年以来共办理68件85人,呈现高速攀升的趋势。
发布时间:2013-03-05 23:18:12 -
农村房屋拆迁何以变成圈地运动?
钉子户的兴起造成暴力抗拒拆迁的层出不穷,使城市房屋拆迁问题屡屡成为公共舆论关注和批判的焦点,成为普罗大众怨气频发的导火索。与此同时,农村房屋拆迁并没有博得相应的曝光度。是因它一直在合法的轨道滑行,还是受伤害的农民权益轻微到不足以酿成一场社会风暴?恐怕皆不然。 《半月谈》总结了当前农村房屋拆迁改造的八大怪状:圈地卖钱,中饱私囊;形象工程,劳民伤财;高价建房,加重负担;暴力开道,强制拆迁;自愿不自愿,农民说了不算;补偿有多少,标准不统一;政策执行,因人而异;互相不信任,拆迁何其难。这个八有些凑数的意思,就像古代的
发布时间:2013-03-05 23:14:47