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如何界定城中村的土地性质?是农村集体土地还是国有土地?
城中村,即“城市中的农村”。“城市中的农村”形成于集体土地征收、农村房屋拆迁、城市化进程,由于村庄周边全部或大部分集体土地被征收变成国有土地,逐渐形成与周边的高楼大厦截然不同的自然村落。
发布时间:2018-12-13 10:18:09 -
宅基地已经卖给村民,遇到房屋拆迁村集体还有所有权吗?
村集体仍然享有宅基地的所有权。提问人之所以会问这个问题,是因为没有区分集体土地所有权、集体土地使用权这两个概念。
发布时间:2018-11-09 09:40:13 -
农村集体土地征收程序步骤是什么?
任何单位或者个人进行建设,需要使用土地,必须依法申请使用国有土地,兴办乡镇企业和村民建设住宅或乡镇村公共设施和公益事业建设且经依法批准使用农村集体所有土地的除外。基于公共利益的需要,国家可以对农民集体所有的土地进行土地征收,同时为了保障拆迁户的合法权益和长久生计,土地征收受到法律的严格限制,要搞项目建设,第一步首先要把农村集体土地征收为国有土地。对土地的征收步骤也作出了相应的要求。
发布时间:2018-11-02 11:10:50 -
农村集体土地、城市国有土地征收补偿,违章建筑拆除补偿都是你需要的
农村房屋拆迁怎么补偿?换房、给地或给钱,哪一种都不能缺斤少两。根据国家征收补偿原则“不降低原有生活居住水平”,类似地段置换房屋最低是拆一还一;重新给宅基地的,新分宅基地不得低于原有合法面积,再给同规模建房重置成新价值的货币;给钱的包括房屋价值和宅基地补偿。
发布时间:2018-09-25 10:10:39 -
一家五口没有居住的地方,可以翻建本村集体耕地上高危房子吗?
您好!不可以的。《土地管理法》第三十六条规定:非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
发布时间:2018-05-04 09:45:09 -
承包耕地被征收建公路,征收补偿款是给村集体还是补偿给失地农户
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,耕地被征收,征收补偿补偿款一共分为三个部分:土地补偿费、地上附着物和青苗费以及安置补助费。那么这三种款项如何分配呢?地上附着物和青苗费以及安置补助费的补偿根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定,地上附着物和青苗补助费归地上附着物和青苗的所有者所有。
发布时间:2018-04-12 10:10:11 -
征地拆迁,关于农村集体组织拆迁补偿分配问题
农村集体经济组织是什么? 农村集体经济组织,是指对土地拥有所有权的经济组织,是除国家以外对土地拥有所有权的唯一的一个组织。它是为实行社会主义公有制改造,在自然乡村范围内,由农民自愿联合,将其各自所有的生产资料(土地、较大型农具、耕畜)投入集体所有,由集体组织农业生产经营,农民进行集体劳动,各尽所能,按劳分配的农业社会主义经济组织。 集体经济组织的财产包括什么? 《物权法》第五十八条:(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;(三)集体所
发布时间:2017-07-24 09:51:56 -
农村集体土地、城市国有土地征收补偿,违章建筑拆除补偿
违章建筑救济关键点:很多人“被违章建筑”,并没有经过调查、申辩等程序就直接收到了《限期拆除违法建设通知书》等类似通知,此时不能等待,必须尽快针对该违章建筑通知提起法律程序予以撤销或确认违法,为后续争取合理拆迁补偿做好坚实基础,否则通过法律程序被认定为违章建筑,便可强制拆
发布时间:2018-09-25 10:10:39 -
四川省盐亭县农村集体土地征收拆迁补偿标准
四川省盐亭县农村集体土地征收拆迁补偿标准 地上构筑物及其他附属设施的所有权人在约定的时间内拆除完的,根据拆除时间的先后给予拆迁奖励2000元-5000元,装饰装修补偿标准另行制定。 搬迁补助费按1200元/户补助,水、电、气补助费按3600元/户补助; 选择统规统建还房的,由拆迁户自行恢复水、电、气、有线电视、固定电话或自行独立上户;选择货币化住房安置的按下列标准予以补偿: 1.电话移机费:120元/户; 2.天燃气户头费:3200元/户; 3.自来水户头费:2900元/户; 4.空调移机费:250元/部; 5.电户头费:650元/户; 6.有线电视户头费:380元/户。 住房拆迁完成后,征收拆迁安置实施单位应当将已拆迁且选择货币化住房安置户的水、电、气、有线电视、固定电话户头登记造册,与相关单位办理核销手续,
发布时间:2017-04-26 11:29:47 -
《桐乡市农村集体土地征收中房屋拆迁补偿安置办法》自2019年7月1日起施行现行有效
梧桐街道、开发区(高桥街道)、乌镇镇等3个镇、街道所属行政区域,以及隶属凤鸣街道由开发区托管的行政村,在主城区(绕城公路内)及乌镇大道科创集聚区规划范围内,不再安排迁建安置点;在主城区及乌镇大道科创集聚区规划范围外,实行迁建与公寓组合安置、公寓房安置、货币安置三种安置形式。
发布时间:2023-07-06 14:14:53 -
浙江《青田县征收农村集体土地补偿安置标准管理办法》自2023年6月10日起施行
《青田县征收农村集体土地补偿安置标准管理办法》自2023年6月10日起施行。《青田县人民政府办公室关于调整征地区片综合地价补偿标准的通知》(青政办发〔2020〕27号)《青田县征收农村集体土地补偿安置标准管理办法(试行)》(青政办发〔2021〕7号)同时废止,本办法实施前,获农转用征收批准的项目已组织开展土地补偿工作按原政策执行。
发布时间:2023-05-26 15:01:28 -
广西《蒙山县征收农村集体土地和收回国有土地有关补偿标准》自2020年1月1日起执行
水田以外的农用地包括旱地、水浇地、有林地、果园、坑塘水面、农村道路等;建设用地包括城镇住宅用地、农村宅基地、工业用地等;未利用地包括河流水面、其他草地等。具体各地类分类以现行《全国土地利用现状分类》为准。涉及征收永久基本农田的,按照征收同类地类标准的1 1倍进行补偿。
发布时间:2023-04-25 14:11:17 -
广西《蒙山县征收农村集体土地和收回国有土地青苗及地上附着物等有关补偿标准(2022年修订)》自2022年3月1日起执行
(二)蒙山镇、西河镇(不包括位于县城规划区内的区域)、新圩镇、文圩镇、黄村镇、陈塘镇、汉豪乡、夏宜瑶族乡、长坪瑶族乡征收集体土地和收回国有土地上的青苗补偿费用标准青苗补偿费。水田:种植水稻、玉米、花生、黄豆、蔬菜等短期生青苗每亩补偿1200元;旱地:种植水稻、玉米、花生、黄豆、蔬菜等短期生青苗每亩补偿850元。
发布时间:2023-04-25 14:09:06 -
广西《藤县征收农村集体土地留用地货币化安置暂行办法》自2020年12月1日起执行
第三条留用地货币化安置是指将留用地折算为人民币金额并补给被征地村民集体的一种安置补助方式,在征地时将留用地折算为货币金额与征地补偿费一起一次性支付给被征地村民集体组织。
发布时间:2023-04-21 15:08:57