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拆迁律师整合拆迁补偿款个税疑问解答
拆迁律师看到了最近海南省出台的拆迁补偿免征个税问题,拆迁律师整理了,前些年的拆迁补偿款个税缴纳具体实施办法。拆迁律师重要提示,每个地区的补偿政策和个税政策均有不同,还需按照当地的政策来办理。 《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》(国税函[2007]768号)规定,房地产开发公司对拆迁户实行房屋产权调换时,其实质是以不动产 所有权为表现形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了拆迁户,并获得了相应的经济利益,根据现行营业税有关规定,应按销售不 动产税目缴纳营业税;拆迁户以其原拥有的不动产所有权从房地产开发公司处获得了另一处不动产所有权,该行为不属于通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形 式取得的住房。
发布时间:2014-05-26 11:33:00 -
拆迁律师解析28省份已出台处置小产权房方案
拆迁律师 讲解过小产权房会在北京现行展开清除的整治,以后会慢慢的蔓延到其它省市,果然在这次的两会期间,国土部就小产权问题下达了硬指标,所以大家在买小产权房的时候要好好考虑一下,否则会被带入这个整治风波中,以后小产权房真的会穷途末路的,国家对保护耕地方面是不会有让步的,所有建设在集体耕地上的小产权房都会受到严厉的整治。我们看看国土部是如何下达整治命令的。 参加全国两会的国土资源部部长姜大明在人民大会堂接受媒体采访,回应了不动产登记、小产权房、耕地保护等热点问题。 1、将建部际联席会议制 姜大明称,今年6月将启动不动产统一登记,同时将建立包括9个部门的部际联席会议制度。 为什么要建立不动产统一登记制?姜大明解释,这是落实2007年开始执行的《物权法》。《物
发布时间:2014-04-10 10:19:39 -
不满拆迁补偿可申请行政复议在此期间不允许强拆房屋
颇受争议的拆迁与被拆迁之间的矛盾,不久将有法可依。昨日,《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法(草案)》向公众公开征求意见。草案明确了补偿协议和补 偿决定的公平合理性,如果拆迁户对补偿决定不服,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。并特别明确,在行政复议和行政诉讼期间,不得拆除被征 收人的房屋。 不过,对于既不申请行政复议、不提起行政诉讼,又不搬迁的拆迁户,则可以申请法院强制执行。 州(市)、县(市、区)级政府也将建立有利于迅速解决纠纷的工作机制,依法、及时、合理处理拆迁户反映的诉求。 同时,草案要求建立房屋征收与补偿的联系会议制度,在拟定征收计划时,要针对房屋所有权人的被征收意愿进行确认登记,并作为政府决策参考,同时公布调 查结果。
发布时间:2014-04-03 14:59:39 -
拆迁律师点评:与其违法强拆入刑,不如有法必依
现在两会是大家最关心的话题,因为两会就是中国的发展道路指向,也是中国将要改革发展的制定方针意见提交意见交换,改善民生,改善有关主要的问题突出点, 和反应人民关注和最想解决的问题。今年的两会提出了一个很关键的问题那就是, 违法强拆 ,面对违法强拆有关部门应该如何应对,违法强拆人应该受到什么样的处罚,在违法强拆中 出现了重大影响和重大刑事案件的时候又如何处理,有关违法强拆的人如果是政府人员又应该如何处理,法院如果不立案,或则袒护,包庇有关政府人员又应该如何处理 。 拆迁律师可以讲讲实际的违法强拆已经发展到什么程度了,首先这个话题提的非常好,很多地方因为 违法强拆 引发了很多恶性事件,只是没有公布出来而已,每个地方都在反 映现实的实际情况,每年拆迁律师提起的行政复
发布时间:2014-03-07 14:54:07 -
拆迁律师点评:泸水县暴力违法强拆迁事件违法行为
云南网2月13日的一篇文章报道了一起发生在云南怒江州泸水县的违法强拆事件。文章中提到有腾讯网友通过微博爆料了这次违法强拆。微博的内容大致是凌晨2点左右,在怒江州泸水县六库镇下赖茂村,发生了暴力拆迁事件。居民在睡梦中,被强行挟持后,非法拘禁十余人,其中有4名儿童。8家居民家屋被夷为平地,其中包括裕祥鱼庄。通过报道得知,这次违法强拆事件造成了6户农户的住房等建筑物被暴力违法强拆,造成严重的财产损失,另有3名群众受伤。 事件发生后,泸水县委、县政府高度重视,及时召开紧急专题会议,成立2.12事件处置工作领导小组,积极维护群众利益,并安排县领导带领相关部门立即赶赴现场进行处置。尽管如此,还是叫人对此事件感觉到痛心,因为暴力违法强拆伤人的事件完全不应该发生。根据我国《土地管理法》的规
发布时间:2014-03-03 16:33:56 -
拆迁律师网点评:云南怒江州泸水县违法暴力违法强拆事件
拆迁律师网 关注到近日凌晨违法强拆事件,拆迁律师感叹道,现在的暴力违法强拆和违法强拆的手段是越来越让人难以预见了首先是时间都选择半夜和凌晨,都是人们正在熟睡的时间点,也不管屋里面有没有人就强行的用机械开始拆房,不管屋里面人的死活,也不管房屋里面的财
发布时间:2014-02-13 16:17:07 -
拆迁引发的党员腐败令人咋舌
拆迁律师 在一月份关注的吉林省女市长被评为,最狠拆迁市长,还有南京市长季建业,都是很大的典型,大家知道这些落马的大官为何要大拆大建吗?,大拆大建有什么 好处呢!其实拆迁的背后有利益和政绩的双收获,所以大拆大建是这二位官员的主要原因,国家也发
发布时间:2014-02-07 12:38:05 -
拆迁律师讲解:抵押房屋被拆迁 银行应如何维权
拆迁律师 讲解,如果抵押房被开发商或则政府拆迁了,银行给房主的抵押款应该如何收回,拆迁办和拆迁户还有银行应该如何协调和处置这样的事情,首先我们先 看看一个房屋拆迁补偿。 2004年4月,周某(单身)在上海购买二手房产,总价23万元,款项来源为自有资金7
发布时间:2013-12-20 11:39:36 -
企业征收补偿缩水,背后阴谋者到底是谁
拆迁补偿律师,最近关注到一个新的企业征收补偿新闻,那就是企业的拆迁补偿款居然缩水了,而且被拆迁的企业还不知道到底是谁做了手脚。拆迁补偿律师认为, 好政策没有好人来执行,那就是最导致这样的结果。我们来看看这个企业征收补偿缩水的新闻内容吧! 目
发布时间:2013-12-12 14:30:03 -
北京拆迁律师点评:3家塑料加工黑作坊被违法强拆
北京拆迁律师 近日关注到一条违法强拆新闻,这个违法强拆不是去拆民房,而是去拆黑作坊塑料加工窝点,面积达到了5000平方米,这个违法强拆是做给新闻媒体看的还是当地环 保部门真的不知道呢!我们看看违法强拆新闻内容,沣东新城王寺街办有多家作坊,用废旧塑料加工塑料颗粒,
发布时间:2013-11-22 10:33:33 -
孙清泉律师
孙清泉律师,北京工商大学 民商法学 硕士研究生,北京市民商法学会会员,具有全五科证券从业资格,现致力于:以土地征收、房屋拆迁等行政诉讼业务为主,兼顾:股权设计、保险理财、海外移民、婚姻家事、风险防控、税务筹划、财富传承、合同实务、物权纠纷、侵权损害、建筑工程、公司法务、强制执行、金融资本、刑事辩护等
发布时间:2020-04-17 16:06:11 -
论律师在房屋拆迁补偿案件中的调解作用(三)
作者:曹星 四、律师参与征地拆迁纠纷调解的类型 具体来说,律师参与征地拆迁纠纷调解的类型和程序,主要有以下三种类型。一是律师作为征地拆迁纠纷中拆迁户一方的代理人参与调解组织主持的调解;二是律师作为中立第三方主持调解;三是律师受聘各级地方政府,直接参与涉及征地拆迁信访工作等。 (一)律师作为拆迁户的代理人参与征地拆迁纠纷的调解 《律师法》第25条规定,律师可以接受当事人委托,参加调解、仲裁活动。这为律师作为代理人参与征地拆迁纠纷的调解提供了法律依据。虽然司法实务中,律师代理调解的案件数量比例还很小,但是
发布时间:2014-04-14 16:15:45 -
论律师在征地拆迁纠纷案件中的调解(二)
三、征地拆迁纠纷的特点以及律师参与征地拆迁纠纷调解的必要性 (一)征地拆迁纠纷的特点 征地拆迁纠纷具有当事人多、涉及面广、矛盾复杂激烈的特点,处置不妥当,极容易引发影响社会稳定的群体事件。在社会转型时期的敏感阶段,征地拆迁纠纷的调解和妥善处理,为人民调解工作增添了新的内容。律师作为熟悉法律的社会中介群体,参与征地拆迁纠纷的调解具有特殊的优势,实践表明,律师在征地拆迁纠纷中的积极参与调解可以达到比较理想的效果,同时也更有利于矛盾的和平解决以及维护社会秩序的稳定。 1、当事一方或双方人数众多,矛盾易激化 按照
发布时间:2014-04-10 14:34:23 -
湖北商铺拆迁案例:组织社会力量滋扰寻衅,咨意破坏门面用房
【摘要】 基于生产、生活的需要,为核实房屋征收的合法性,李某等四人通过信息公开方式向某市发改委申请公开拟在当事人房屋所在区域土地上进行建设的建设项目立项文件及相关报审材料。其后,某市发改委对
发布时间:2014-02-13 11:43:22