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京平拆迁律师解惑问答:我们没有宅基地证,有没有使用权?
没有宅基地使用权证不意味着就没有宅基地的补偿,有的地方可能因为历史遗留问题一直就没有办证,但是也可以要求合理拆迁补偿。如果村委会有相应的证明,证明您家的四至范围,也可以的。现在也要分阶段来看具体的情况:
发布时间:2018-02-06 13:25:46 -
拆迁户遭毒打坚定拆迁维权决心,京平拆迁律师担使命破解限拆困局!
不明不白地交房离开会让自己一家流离失所,不合理的拆迁补偿会让今后的生活举步维艰。凭着这一丝执念,朱先生始终在与拆迁办协商,但朱先生家被承诺的征收安置补偿,根本不能保障他们原有生活和居住水平不降低,基于此,双方一直没有就拆迁事宜达成一致意见。
发布时间:2018-02-05 09:54:09 -
什么都在涨,为什么我的拆迁补偿款反而越来越少?
2017年各地的征地拆迁进行地如火如荼,一部分人因为拆迁一夜暴富,过上了富裕的生活,在井然有序的小区里衣食无忧;另一部分人却因为拆迁无家可归,生活窘困,在自己搭建的简易棚里度日如年,脸上挂满了愁容。为什么差距如此大?为什么有些拆迁户会越拆越穷?今天,京平拆迁律师就结合自己的所闻所见和大家聊一聊。 村干部坐地生财,贪污腐败成风 土地是农民最重要的生产生活保障,是农民的命根子。近年来因经济发展建设需要,农民土地被征收时有发生。但是因征地拆迁涉及利益巨大,各地征地拆迁发生贪腐屡见不鲜。根据《土地管理法》等相关
发布时间:2018-01-15 10:39:49 -
拆迁律师:如何签署拆迁补偿协议能够破解被坑魔咒?
拆迁补偿安置协议是拆迁办与拆迁户为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间权利义务的合同。拆迁补偿安置协议是拆迁户向对方要钱亦或要房的合法凭证,上面的一字一句都影响着我们拆迁后的生活水平,签字之前必须谨慎对待,签字之后必须小心保存。为何很多签过协议以后的拆迁户补偿款拿不到、安置房等了几年也没有着落?其实,在刚刚签署补偿协议之后,我们可能就已经陷入了拆迁办给你下的套! 那么如何签署协议才能破解被坑魔咒,下面的文字您可要看仔细些。 一、履行期限不确定的协议谨慎对待 对于拆迁
发布时间:2018-01-09 09:45:59 -
民事诉讼与行政诉讼举证责任对比浅析
按照法律适用的三段论法,法律是大前提,需要适用法律解决问题的事实是小前提,因而无论何种法律适用,查明事实都是适用法律的关键,因此,证据是诉讼之王;简言之,证据是指依照诉讼规则认定案件事实的依据。 鉴于证据问题是整个诉讼的核心问题,全部诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行,因此可将其分为:举证责任、举证期限、提供证据的要求(真实性、关联性、合法性)、调取和保全证据、证据的质证、证据的认证七部分,其中,举证责任作为万事开头的第一步,至关重要;(举证责任的概念是舶来品,首见1883年德国诉讼法学家尤利乌斯
发布时间:2018-01-08 10:21:52 -
不要忘记我们为什么拆迁维权
很多拆迁户已经忘记了我们拆迁维权的目的是什么了,说白了就是为了获取合理的拆迁补偿,但有一个前提: 征收(拆迁)方给出的拆迁补偿明显降低了我们的生活、居住水平才需要维权。 征收拆迁补偿理应在国家法律规定的范围内,按照合理的标准去主张, 为了拿到天价补偿盲目地维权,京平拆迁律师是不支持这么做的。 误区一:盲目随从 主要表现:(1)其他拆迁办都签字了,我就签了。(2)大家都是去上访反映问题。(3)听说我们这马上要拆迁了,大家都在抢着盖房子。 正解:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条:房屋征收范围确定后,不
发布时间:2017-11-17 10:02:00 -
拆迁办拿来的文件哪些是可以签字的
在征地拆迁过程中,会涉及到大量的法律文件,这些文件对于我们来说都是很陌生的。我们甚至不知道拆迁办拿出的文件那些是需要签字的,那些是不用签字的,有的文件若是签字了对后续的拆迁补偿、拆迁维权都是会产生影响的。今天京平拆迁律师就拆迁办拿来的文件哪些是可以签字的?这个问题为大家解答,避免拆迁户遭受不必要的损失。 一、征收土地预公告 结论:无需签字 内容:在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、征地拆迁补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。 拆迁律师建议:在告知后,在拟征
发布时间:2017-11-08 10:19:32 -
拆迁补偿太低了,还逼我搬迁,我该怎么办?
拆迁维权注定是一条布满荆棘的路。 疯狂地、不计后果地达到他们的目的大家如此形容拆迁。什么时候起拆迁成为了大家心中的洪水猛兽。走在即将被拆迁的红线范围内,到处可以看见标红的拆字,如此醒目,一夜之间贴满了搬家公司的广告。 有位老农这样说:改善居民的生活条件,我们高兴的不得了,但是拆迁公司来了根本不一样,停水停电、半夜违法强拆、非法拘禁、威逼利诱各种手段层出不穷,拆迁补偿标准更是低的离谱,协议里面虽然有户主姓名、使用面积、过渡安置等多项明细,但是我们只需要在领款人处签字就行,其他都不准,甚至不愿签协议的好几个拆迁办
发布时间:2017-10-30 10:24:45 -
你还在盲目选择拆迁律师?先来看看牛人都是如何选的!
由于法律服务行业天然存在的信息不对称和某些业务的本地化,找到靠谱的律师确实挺费劲的。律师和当事人之间最重要的就是信任,最缺乏的也是信任。对于当事人来说,信任的建立需要先知道如何辨别真假律师,再去选择靠谱的律师进行维权。文章有点长,但关乎您的切身利益,请耐心翻看: 拆迁维权如何辨别真假拆迁律师? 拆迁律师行业鱼龙混杂,不可否认会有黑律师、冒牌专业拆迁律师,甚至是假律师,进行虚假宣传,虚假承诺,吃了原告吃被告,打着受人之托,忠人之事的旗号到处诈骗的也大有人在,碰到这样的人,当事人不但可能会损失代理费,甚至案子
发布时间:2017-10-19 10:07:32 -
保“安置房”成“安心房”:两手抓,两手都要硬!
老房子拆了,换一套安置房,这是很多拆迁户的选择,以后的生活就指望它了,安居才能乐业是中国人不变的情怀。然而在现实中,多少拆迁户的这个小目标却实现不了,回迁延期、房屋无着落、房屋质量不合格、手续不齐全等频频出现,刺痛我们的内心,也让很多拆迁户惴惴不安,站在选择货币补偿还是安置房的十字路口左右为难。京平拆迁律师给您支招:两手抓,两手都要硬! 要点一:拆迁安置补偿协议签地安心 遇到这两种情况,很可能都是因为签订拆迁安置补偿协议的时候没有在意,让我们一起看一下: 常有拆迁户反应,当时说好了在某比较好的地段安置,结
发布时间:2017-10-13 10:12:44 -
面临拆迁,不会收集证据,怎么提高拆迁补偿!
法国著名文学家罗曼罗兰曾说过:问题在于用事实证明有理,没事实,有理也不值一文,一语道出了证据的重要性。我们也经常说打官司就是打证据,有了充分的证据,并能形成完整的证据链条,那么案件的胜诉率就会大大提高。今天京平拆迁律师来给大家讲讲在征地拆迁过程中,在什么阶段,应当收集哪些证据,以及有哪些注意事项: 拆迁前期:保存有效证据 一、土地和房屋的相关权属证明。 在拆迁来临前,拆迁户总能听到一些风吹草动,这时就不能坐以待毙,应第一时间梳理自己持有的各种权利证书和证明。一般涉及到户口本、土地使用证、房屋产权证、租赁
发布时间:2017-09-28 09:58:33 -
读懂国家征收拆迁关键节点:公告、评估、拆迁补偿、签字、搬迁..
一、拆迁办主导的公益拆迁必须具备的法定条件(征收目的) 1、 是否有征收土地公告。 公告内容必须包含国务院或省级人民政府的征收土地批复的文号,因为我国对耕地的保护是非常严格的,要想征收农村集体土地必须经过批准。像村委会、乡镇政府、拆迁办和拆迁指挥部等都是我们在拆迁过程中最常见的主体,他们都无权作出征收决定公告,更无权作出征地批复。 2、 是否有拆迁征地补偿安置方案。 这是关乎广大拆迁户切身利益的一项。征地补偿安置方案的制定主体只能是县级以上人民政府或经县级人民政府授权的县国土资源局,乡镇政府、村委会、拆迁办和拆迁指挥部
发布时间:2017-09-27 09:55:43 -
公平与正义的拆迁何时到来?——一位拆迁户的真实心声
2016年9月,我生活了40年的房屋要拆迁了,拆迁办下了征收公告。城市化的进程抹去了很多承载记忆和情怀的东西,但是我们既不能阻止,也无力阻止。这是社会发展所必须经历的一个过程,于是在矛盾的、忐忑的心情中等待着。但愿我们的城市能更美好,但愿我们的生活、居住环境和居住条件能更美好...... 不久后拆迁征地补偿安置方案下来了,看到方案我目瞪口呆,又愤懑无奈。原有居住面积竟然缩水了一大半,可是这是行政行为,我们该怎么办?于是所在征收区域的居民们自发组织起来和拆迁办沟通,与此同时,我们拼命的寻找相关的资料、法规,以期能够自救。理想很丰满,现实很骨感。面对手里掌握公权力的、强势的拆迁办,我们所有理性的、合理合法的诉求,都被对方嗤之以鼻。没有公平!没有尊严!没有理想中的正义和人
发布时间:2017-12-11 09:44:16 -
我与拆迁那些事故事投稿 ---一个政法干警家被违法强拆的经历
看到征文,我原不想去回忆,每次回忆都会被痛苦淹没,但是看到一个个此时正在挣扎抗争的拆迁户,我把我的经历分享出来给各位做个参考吧,愿大家勿蹈覆辙,早日脱离拆迁泥沼! 我是某司法行政机关的一名普通政法干警,出生在山东某个小村庄,它少了些许大城市的繁华,多了一份特有的静谧,虽不如诗如画,那也有它特有的韵味。 Part1:拆迁,如洪水猛兽般袭来 2016年初,看似遥远的拆迁一词在小村庄如瘟疫般弥散开,一夜间,大家一头雾水,辛辛苦苦盖起的漂亮整齐二层小楼被定义成了脏乱差不适合居住的棚户区,还没等大家反应过来,浩浩荡荡的拆迁工作就开始了 第一招,亲情牌。拆迁工作之初,街道成立了拆迁指挥部,召集来了四里八乡所有的村干部开始动员,只要与我们村沾亲带故能扯上关系的全部拉
发布时间:2017-12-04 10:18:21