-
签订拆迁补偿协议需要注意哪些事情?
在城市发展的道路上必然需要拆旧成新,将房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施建设简陋的区域进行改造,这便是现在常见的“旧城改造”或“棚户区改造”。很多生活在棚户区、旧城中的人不得不面对拆迁改造,那在面对拆迁补偿协议时都应注意哪些呢?
发布时间:2020-07-23 10:28:14 -
还没征地就许可施工,这是违法的!
一个建设工程要想开工进行施工建设,必须要有建设工程施工许可证。没有施工许可证建造的工程,是违法建设。但是有建设工程施工许可证,这个许可证就一定合法吗?下面,律师用亲身承办的案件为您讲解,如何认定建设工程施工许可证是否合法。
发布时间:2020-07-22 17:24:38 -
“被逼上楼”的农民:老房违法强拆,新房未建,窝棚里等明天
有些村庄,拆了农房,却没建好新社区,农民们要么租房,要么投靠亲友,要么住在临时窝棚里——哪里在搞合村并居,哪里就会冒出一片窝棚。
发布时间:2020-06-28 09:42:59 -
拆迁补偿协议应该和谁签?协议里需要约定什么?拆迁办不履行怎么办?
一纸拆迁补偿协议,关乎拆迁户的拆迁补偿权益,亦关系着拆迁户日后的生活水平,其重要性不言而喻。然而,在实践中,对于这样一份协议,许多拆迁户似乎并未意识到它的重要性,对其知之甚少。 在知之甚少的情况下签订拆迁补偿协议,是存在一定风险的。因为一旦在拆迁补偿协议上签了字,就意味着对于协议中约定的内容,拆迁户是认可的。签订之后,除非存在法定的撤销、无效事由,否则很难再反悔,拆迁户很可能就只能依照约定履行拆迁补偿协议,接受协议中约定的补偿内容了。 鉴于此,京平拆迁律师整理了一些与拆迁补偿协议有关的知识点,比
发布时间:2020-05-13 09:37:12 -
拆迁办是怎么和你谈拆迁补偿的?拆迁补偿谈判套路汇总
拆迁办是怎么和你谈拆迁补偿的?拆迁补偿谈判套路汇总本文中,京平拆迁律师特别整理了拆迁办最常用的六种话术,每种话术都对应一个征收拆迁中的陷阱,希望能帮助您有效“避坑”。
发布时间:2020-05-09 09:42:25 -
1.16亿征地补偿款被贪污!盘点征地拆迁中常见套路!
近日,广西北海市检察院以涉嫌贪污罪、行贿罪对银海区土地房屋征收管理办公室原主任谢某锋等人依法提起公诉。 经查,被告人谢某锋等人涉嫌贪污征地补偿款1.16亿余元,行贿700万元。 谢某锋在担任银海区土地征收管理办公室主任期间,伙同他人骗取征地补偿款后,与相关人员订立虚假协议掩盖事实真相,企图对抗组织调查。除涉嫌贪污犯罪外,谢某锋为谋取不正当利益,还伙同他人贿赂国家工作人员700万元,数额特别巨大,涉嫌行贿犯罪。 近几年,国家多次强调在征地拆迁等领域,严禁利用职务之便谋取私利。对于工作人员玩忽职守、滥用职权等
发布时间:2020-04-01 09:36:24 -
年前签拆迁补偿安置协议,这里有一份避坑指南请查收
农历新年将至,不少地区的征收部门为了完成年初设定的目标,加大了当地征收项目的推进力度,采取各种方式催拆迁户签拆迁补偿安置协议。 为帮助广大拆迁户降低风险,避开补偿安置协议里的陷阱,接下来,我们简要介绍在征收集体土地的过程中,拆迁户在签订拆迁补偿安置协议时,需要注意的重要事项。 1、签订拆迁补偿安置协议的主体 2020年1月1日开始实施的新《土地管理法》第四十七条第一款规定:国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 根据上述规定,征收只能由县级以上人民政府组织的有
发布时间:2020-01-08 09:49:42 -
拆迁补偿协议怎样才能确认无效
咨询中经常听到当事人诉苦,当初签订拆迁补偿协议的时候,征收方口头承诺我们可以选择补偿方式,但后来我们才发现,协议里根本没有约定这些内容
发布时间:2020-07-07 09:28:35 -
拆迁补偿低未签补偿协议征收方欲违法强拆房屋,律师启动程序成功保住房屋
拆迁补偿标准很低,难以维持原有生活水平。所以王先生与王女士两家一直未与征收方签订征收补偿安置协议。征收方为了尽快施工,于是使出了拆迁中常见的手段——违章建筑认定。
发布时间:2020-07-13 10:09:10 -
五证齐全房屋变违章建筑遭违法强拆?五证是哪五证?
一纸要求业主3日内自行清除所有个人物品的《违章建筑拆除告知书》,五份能够证明房地产项目具备合法的开发建设以及出售手续的证明文件,4月21日,河北省国家5A级景区野三坡因五证齐全别墅将被拆除登上热搜,引发关注。 然而,许多人不知道的是,在此之前,4月11日,位于山东省济南市莱芜雪野旅游区的517栋建筑也因为类似的原因,接到了该区管委会的一纸拆迁补偿公告,面临拆除。 11天内,连续发生2起类似事件。 无论是后来居上、广受关注的野三坡山水醉别墅区,还是先前低调曝光的莱芜雪野旅游区的517栋建筑,二者都是手续齐全、符合当时政府规划且未突破生态红线、合法批建的房地产项目,为何突然之间,这些当时合法的项目都被认定为违章建筑,要进行拆除?且看京平拆迁律师带您分析案件。 野三坡山水醉别墅
发布时间:2020-04-28 09:57:56 -
新官上任不理旧账老百姓如何维权?律师:无视百姓权益都将受到法律的严惩!
今年起,各地已宣布,新官不理旧账的行为将承担法律责任。无论是领导更替还是其他原因,任何承诺不兑现、谈好的补偿反悔等不理旧账的行为都是在欺负老百姓,任何推卸责任、无视百姓权益的行为都将受到法律的严惩!
发布时间:2023-12-18 09:32:09 -
土地补偿款被反咬敲诈勒索 镇政府出尔反尔广东中院伸张正义!
土地补偿款被反咬敲诈勒索 镇政府出尔反尔广东中院伸张正义! 土地补偿款 农村土地纠纷 广东某中院裁判观点认为,因为镇政府作为一个机构,没有人身权利,不会、也不可能会因为杨某光等村民的上访行为,而在精神上被强制,产生恐惧感和压迫感,从而交出财物。
发布时间:2023-12-11 11:45:38 -
拆迁方以拆除违章建筑为由代替拆迁,口头承诺、威逼利诱签订空白拆迁补偿协议怎么办?--京平拆迁律师李丽娜
拆迁方以拆除违章建筑为由代替拆迁,口头承诺、威逼利诱签订空白拆迁补偿协议怎么办?--京平拆迁律师李丽娜
发布时间:2021-12-20 14:20:46 -
特殊环境下,京平拆迁律师为公众作出法律提醒
疫情严峻,每个人心理都平添了一份忧虑。这种情况下,不排除有的疫情并不严重的拆迁办,借此作为实施心理压力的手段,加大征收项目的推进力度,采取各种方式催签拆迁补偿安置协议。 为帮助广大拆迁户降低风险,避开补偿安置协议里的陷阱,记者请专门承办拆迁类法律事务的北京京平律师事务所律师赵健,为公众解读拆迁户在签订拆迁补偿安置协议时需要注意的重要事项。 2020年1月1日开始实施的新《土地管理法》第四十七条第一款规定:国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 根据上述规定,征收只能由县级以上人民政府组织的有权机关实施,与之相对应的,和拆迁户签订拆迁补偿安置协议的,也应当是县级以上地方人民政府授权或委托的主体。因此我们在签
发布时间:2020-02-17 11:26:21