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城中村改造,征收拆迁程序没有捷径,拆迁补偿不能打折
十三届全国人大一次会议“部长通道”上,住建部部长王蒙徽回应棚户区改造问题,称已有6000多万居民“出棚进楼”,新一年的棚户区改造仍要进一步推进。在这些棚户区改造中,城中村占了相当的比例。
发布时间:2018-03-22 09:55:26 -
新的三年棚户区改造计划启动,这样的拆迁补偿才合理!(下篇)
今年北京棚户区改造共有236个项目,包括23550户;海南今年计划棚户区住房改造开工13567套;九江市今年棚户区改造开工61015套……棚户区改造的新闻频频见报,不仅如此,近日,总理的政府工作报告中再次提及棚户区改造:“5年来,棚户区住房改造2600多万套,2018年,更好地解决群众住房问题。启动新的三年棚户区改造攻坚计划,今年开工580万套。”
发布时间:2018-03-13 09:59:41 -
京平拆迁律师解惑问答:棚户区改造安置房可以办理房产证吗?
安置房是拆迁的补偿方式之一,虽然您的房子是农村的安置房,无论是国有土地上房屋的征收,还是集体土地上房屋的征收,置换的安置房都是应该能够办理房产证的大产权房。安置房的选择在拆迁后期可能会引发很多矛盾,现在京平拆迁律师结合办案经验,梳理一下拆迁户在拆迁过程中,需要注意的以下几点:
发布时间:2018-03-07 13:31:37 -
京平拆迁律师解惑问答:260平方拆迁补偿117万,合理吗?
由于我国幅员辽阔、各地经济发展水平和房价差异较大,因此无法制定统一的每平米补偿数额的规定,城中村集体土地上房屋的补偿数额并非根据单一的面积数据即可得出。为帮助您对自己应得的补偿数额进行合理预估,我们向您介绍城中村集体土地上房屋的补偿标准和门面房的补偿标准。
发布时间:2018-02-26 11:34:49 -
拆迁,您不得不懂的货币补偿标准!
对于拆迁户而言,最关心莫过于能拿到多少补偿款了!所以,补偿款是整个拆迁的核心环节,是拆迁办与拆迁户最关注的问题,也是双方矛盾的焦点!中央明确提出在拆迁的过程中要保障人民生活水平不降低,长远生活有保障,那么如何在征地拆迁中保障自己的权益,拿到满意的补偿款呢?今天,京平拆迁律师将给您详细分析征地拆迁的货币补偿标准问题。 按照土地性质,将土地分为国有土地和集体土地。 一、国有土地的拆迁补偿标准。 对于国有土地上的补偿标准,我国有明确的法律规定,《国有土地上房屋征收与补偿条例》(简称590号令)第十九条的规定:对
发布时间:2018-02-13 10:07:14 -
京平拆迁律师解惑问答:现在农村房产拆迁,国家按什么标准补贴?
问题一:现在农村房产拆迁,国家按什么标准补贴? 京平拆迁律师答: 农村房屋拆迁补偿的标准是这样的,低于这个标准不要随便签字拆房! 首先需要明确两个问题: 1.现在大家常说的农村 房屋拆迁,其实是国家征收农村土地时对地上附着物的征收,房屋是作为地上附着物进行补偿的。 2 .国家征收土地给的是补偿而非补贴。 农村房屋拆迁,不能降低原有的生活居住水平,本着这个原则,农村房屋拆迁的补偿包括三种方式: 一、迁建安置 有条件的,首先选择宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价。很多农民朋友并不习惯住楼房,多年来的生活方式也不
发布时间:2018-02-05 09:41:01 -
拆迁知识讲堂:征地拆迁的法定程序及要点
无规矩不成方圆,任何事情都有自己的一套操作流程,征地拆迁领域也是如此,也需要遵守相关流程。实践中我们发现好多拆迁办违规操作,今天京平拆迁律师为大家梳理一下征地拆迁的法定程序和相关重点难点。 征收拆迁的主体是谁? 1. 批准机关: (1)集体土地:批准机关是 省级人民政府和国务院 。法律依据:《土地管理法》第45条规定征收下列土地的,由国务院批准:(一)基本农田(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由
发布时间:2018-01-16 09:55:26 -
拆迁补偿协议没有签,怎么土地就没了?!
随着我国城市化和工业化进程的加快,农村集体土地被大量征收,失地农民作为农民中的一个特殊群体在迅速扩大。据预测,2020年我国失地农民总数将超过1亿,也就是说,届时,失地农民的数量占据中国总人口近十分之一! 一旦遇到征地,老百姓的生活肯定会发生翻天覆地的变化,不过,到底是把人们的生活拉入天堂还是地狱还真不一定!我们见到过一夜暴富的拆迁户:原来种地一年收入3万元,现在房子拆了,一下子补偿了660万元,我要种200年地才能挣下这么多!这样的拆迁补偿着实令人激动;但是,更多的拆迁户的境遇是越拆越穷,自己兜里的钱越
发布时间:2017-12-19 10:28:49 -
同样都是房子,征收拆迁补偿却有高有低的原因在这里
被征收房屋的价值与房屋所在区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、批准的土地使用权面积等因素密切相关,所以如果想知道自家房屋到底值多少钱?应该如何补偿?就需要先结合自家房子的情况,对号入座,做到心里有数,不至于在拿到评估报告结果时一头雾水,不知给的征收拆迁补偿是否合理 房屋的性质、用途? 因房屋的性质和用途不同,补偿标准也不一样,因此想知道自家房子怎么补偿之前,先搞清楚房子的性质和用途。 根据用途,房屋分为:一是住宅房屋;二是非住宅房屋,即住宅以外其他用途的房屋。其又可以分为:营业性用房和非
发布时间:2017-10-26 10:34:49 -
棚户区拆迁补偿应该这么补,别拆了之后才后悔知道!
律师,我们这里要拆迁了,说是棚户区改造,我们这的房子还新呢,给的拆迁补偿买不到我这样的房子 律师,前两天我们得到通知说要拆迁,属于棚户区改造,棚户区不是小小破破的房子么,可我的是别墅啊! 律师,我们的店铺临街,装修没几年,他们却说是棚户区改造,必须要拆,给我置换的房子地段不好。 棚户区拆迁的本意是配合城镇化的发展,对设施简陋,环境较差,安全隐患多的住房条件进行改善,提升棚户区群众的基础设施和公共服务设施建设水平,经过棚户区拆迁,可以住到配套设施好、质量高、安全可靠的房子,但因种种原因,棚户区拆迁好像变了味
发布时间:2017-10-23 10:19:14 -
贵州都匀市征地拆迁开庭:3月28日贵州省都匀市黔南布依族苗族自
征地拆迁维权案由:城市规划管理 代理拆迁律师:宋金玉律师(电话:18610550968) 地点:都匀市黔南布依族苗族自治州人民法院 第6法庭 时间:3月28日上午9:00
发布时间:2018-03-13 09:45:28 -
专访京平宋金玉律师:受人之托、忠人之事
宋金玉律师是中华全国律师协会会员,北京律师协会会员,也是北京京平律师事务所的合伙人,拆迁业务部主办律师。她代理的“姚新金、刘天水诉福建省永泰县国土资源局政府信息公开不作为案件”入选为《最高人民法院政府信息公开十大典型案例》。
发布时间:2018-02-08 13:52:08 -
安徽省农村拆迁案例:维权路漫漫,两局终败诉
黄先生是临泉县某村村民,临泉县城管局在巡查中发现疑似违章建筑,于是作出《请求给予规划认定的函》及相关附件,函请临泉县城乡规划局对包涵黄先生在内的11处建筑是否违反规划及影响规划实施的具体情形予以认定。随即该局作出回函认定黄先生等人擅自建设严重影响城市规划实施,无法采取改正措施消除对规划实施的影响。
发布时间:2018-01-05 09:43:21 -
广东省违法强拆案例:镇政府违法强拆,复议获胜确认违法
【申请人】杨先生 【代理拆迁律师】北京京平律师事务所律师赵燕、邱萍萍 【被申请人】广东省某镇人民政府 【核心提要】组建机构实施的违法行政行为由组建机关来负责,强制拆迁要符合法定的程序,也要具有合法的行为主体资格。 杨先生系广东省某镇村民。因征收拆迁补偿未与相关方达成一致意见,当地镇政府设立的违章建筑拆除办公室,在未履行任何法定程序的情况下对赵先生的房屋实施了强制拆迁。 京平拆迁律师遂协助杨先生将镇政府违法强拆的行为复议至区人民政府,申请确认被申请人强拆申请人房屋的行为违法。 在复议过程中,被申请人辩称:一、杨先生的房屋是申请人自行拆除的,不是被申请人拆除的房屋。被申请人没有对被申请人房产实施过违法强拆。二、申请人在未取得建设手续的情况下进行建设,并且属于无法
发布时间:2017-10-30 14:25:43