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城中村改造房屋拆迁补偿是按城市房屋拆迁补偿算还是按农村房屋拆迁补偿标准算?
城中村改造房屋拆迁补偿是按城市房屋拆迁补偿算还是按农村房屋拆迁补偿标准算?有一种情况需要注意的是,城中村改造房屋被征收时,房屋所在的土地是集体土地,但由于征管机关疏忽,未及时给予补偿,随着时间推移,原来集体土地已被征为国有土地,才想起来对拆迁户补偿,所以此时房屋所有权人是可以按照国有土地上房屋的征收和补偿标准要求进行安置补偿的。
发布时间:2021-12-01 10:16:34 -
农村集体土地上房屋拆迁在什么情况下可以使用城市房屋拆迁补偿标准进行补偿
《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》(以下简称《规定》)第十二条第二款规定:“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。”
发布时间:2022-05-30 10:28:11 -
重庆城市拆迁案例:下达《行政处理决定》要求限期拆除房屋交出土地,因认定事实错误被撤销
2018年10月,重庆市某县规划和自然局对朱先生送达《行政处理告知书》,要求朱先生限期拆除房屋,交出土地。在二审开庭时,县自规局主张由于工作失误,所以收错了房产证,二审时,代理拆迁律师指导朱先生提交了新证据补偿协议的相关档案材料,通过档案材料可以看出,处理决定上载明的房屋是委托人已经签订拆迁补偿安置协议的房屋,房屋的面积、结构等指向明确。所以,重庆市某县规划和自然局的主张不能成立。
发布时间:2021-03-17 13:56:48 -
河南郑州城市拆迁案例:因违章建筑房屋被强拆,诉讼中却没有证据证明该房屋是违章建筑
在诉讼中河南省某县人民政府未能提供任何证据证明该房屋是违章建筑。之后,二审法院也回避了案件的实体问题,以李先生对案涉土地的使用,不属于可以保护的合法权益为由,裁定驳回了李先生的上诉。
发布时间:2021-03-17 13:54:46 -
湖北荆州城市拆迁案例:住改非房屋评估面积错误导致征收补偿计算错误
贺先生在荆州市某区某村拥有国有土地上合法房屋一处并在此长期生活居住,从事宾馆经营,日子过得富足。但该房屋面临征收,征收补偿价格过低,无法满足两人之后的生活水平,征收双方未签订征收拆迁补偿协议。2018年12月5日,湖北省荆州市某区政府向贺先生作出了征收补偿决定。
发布时间:2020-03-13 14:44:48 -
福建省莆田城市拆迁案例:拆迁补偿未谈拢就认定违章建筑实施永久性停电
柯先生的房子在2017年5月23日被某县政府认定为违章建筑,2018年6月5日某街道和某县清理整治违法用地违法建设工作领导小组办公室共同作出了《关于对城内社区、某山村等12户决定采取停限电措施的通知》,其中要求某县供电公司对齐先生实施永久性停电,拆除接入市电网设施。
发布时间:2019-09-04 10:05:03 -
江西城市拆迁案例:棚户区改造对评估结果不服提出复核遭驳回
洪女士与张先生对评估结果不服提出复核,2017年11月8日,评估机构复核后维持了原评估价格。洪女士与张先生遂提起专家鉴定申请,但没有得到回复。因洪女士与张先生未能与房屋征收部门达成补偿协议,某县政府于2018年1月8日作出了征收补偿决定。
发布时间:2019-07-19 11:56:44 -
浙江省温州城市拆迁案例:未达成拆迁补偿协议无合法手续违法强拆房屋
朱先生等人在浙江省温州市某区拥有合法宅基地及房屋,属于温州市城中村改造范围内。某区政府、某街道办在未与朱先生等人就拆迁补偿安置达成一致意见、签订拆迁补偿协议的情况下,于2018年1月14日未出示任何合法手续对朱先生等人的房屋实施强拆,导致一半墙体倒塌。
发布时间:2019-07-02 09:58:13 -
贵州六盘水城市拆迁案例:户主不在场违法强拆房屋违法强拆行为违法
原告并未签订拆迁补偿协议。2017年12月22日上午,被告在未通知原告到场的情况下,组织人员将原告房屋强拆。原告认为依法维权迫在眉睫,通过多方咨询,他找到了北京京平律师事务所,京平律所的库建辉律师、张爱慧律师、胡海珠律师组成团队为其代理违法强拆维权事宜。
发布时间:2019-04-15 10:28:01 -
贵州省城市拆迁案例:未雨绸缪征收开始即委托律师护航
雷先生房屋即在征收范围内。房屋被征收涉及到自身权益,为避免其遭受更大的损失,雷先生经过多方打听及朋友介绍,找到了北京京平律师事务所并委托赵健律师、宋金玉律师、朱艳姝律师来代理其征地拆迁维权案件。
发布时间:2019-04-04 11:17:24 -
山东济南城市拆迁案例:十原告房屋被违法强拆毅然决定法律维权
原告李先生等十人在济南市某区街道各拥有房屋一套,于2016年11月到2017年1月间相继被强拆。居住多年的房屋变成废墟,这让众人难以接受。经多方比较和商讨,原告李先生等十人决心一并委托专业办理征地拆迁补偿案件的北京京平律师事务所为其维权。京平拆迁律师团指派王立江律师、蔡晓仪律师为原告维权保驾护航。
发布时间:2019-03-19 10:50:53 -
浙江杭州城市拆迁案例:三诉撤销两次限拆决定判决违法强拆违法
孔先生在杭州某区街道拥有一套用于生活的合法房屋住宅,在房屋面临政府征收后,未能与拆迁办就房屋征收拆迁补偿问题达成一致,没有签订征收补偿安置协议。某区街道办事处为加快拆迁进度,在2018年4月18日向孔先生发出《限期拆除违章建筑通知书》,企图将孔先生的合法房屋实施强拆。孔先生深感以一己之力维权情况艰难,遂决定委托京平拆迁律师为其争取合法权益保驾护航。京平律所的库建辉律师、段炎里律师、黄群雁律师组成维权团队,加入了这一段曲折复杂的维权历程。
发布时间:2019-03-08 10:34:23 -
贵州省城市拆迁案例:棚户区改造未签拆迁补偿协议遭非法违法强拆
因当地实施棚户区改造项目建设,原告房屋均被纳入征收范围,然而因为安置补偿标准不合理,且被告未依法公开拆迁法定文件,一直未达成拆迁补偿协议。事情久拖不决,于是姚先生二人决定不再等待,委托专业拆迁律师介入,几经考察最终委托北京京平律师事务所的顾冬庆、朱月华两位律师代理维权事宜。
发布时间:2019-03-07 09:35:30 -
江西城市拆迁案例:征收补偿不合理要拿起法律武器维权
文女士在江西省某市拥有住房,因当地交通基础设施建设的需要,某市政府对项目规划红线内的房屋进行征收,文女士的房屋即在征收范围内。房屋被划入征收范围,文女士也积极地配合着征收工作,与征收方协商征收补偿问题。但征收方给出的征收补偿标准极低,这让文女士十分生气,其原有的生活水平不能得到保障。文女士维权意识强烈,明确表示权利需要其努力捍卫,便在征收拆迁工作刚展开之际,经过多方打听慕名找到了北京京平律师事务所,并委托刘大伟律师、乔岗律师、朱艳姝律师为其维权事宜保驾护航。
发布时间:2019-03-06 10:27:18 -
案例解析,城市房屋拆迁补偿的方式都有那些?
导读:本文结合相关案例和相关法律知识,针对商品房公摊面积的组成、拆迁补偿的方式、房改房购买问题以及继承过户要不要缴纳房地产税等问题进行解答。 案例一:商品房公摊面积主要由两部分组成 网友赵先生:我购买了80平方米的商品房,公摊却达到了23平方米,这样合理吗? 律师解疑:这要视具体情况而定。商品房公摊面积主要由两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的
发布时间:2013-04-22 12:01:56