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如果房子很久没管被拆迁了怎么赔偿,我该如何维护自己的权益?
拆迁政策和法律规定:不同地区的拆迁政策和法律规定可能不同。有些地方可能会对长期无人管理的房屋制定特殊的赔偿政策,或者要求房主在一定时间内申报并参与拆迁协商。
发布时间:2024-02-28 10:53:44 -
商户拆迁赔偿给房东商家拿不到怎么办?应如何收集证据来支持商家的赔偿要求?
如果商户拆迁赔偿给了房东,但商家拿不到,这确实是一个令人困扰的问题。以下是一些建议,可以帮助商家解决这个问题:沟通与协商:首先,尝试与房东进行坦诚的沟通。解释你对拆迁赔偿的期望,并提出你认为合理的分配方式。通过协商,双方可能能够找到一个解决方案。
发布时间:2024-02-28 10:47:52 -
商铺拆迁租户有赔偿吗,租户没有营业执照和租赁合同会影响拆迁补偿吗?
商铺拆迁时,租户是否能获得赔偿,需要视具体情况而定。一般来说,如果租户签订了商铺租赁合同和办理了营业执照,而且该门面的手续齐全正规合法,那么在拆迁时,租户可以向出租者要求拆迁补偿。具体的补偿款项包括:房屋、建筑物的补偿费,土地的补偿费,搬迁、临时安置的补偿,停产停业的补偿,设备、设施的补偿,人员遣散及安置费用等。
发布时间:2024-02-28 10:33:31 -
商业用房拆迁怎么补偿,没有营业执照是否会影响拆迁补偿?
房屋价值补偿:根据商业用房的市场价值或评估价值,给予相应的经济补偿。这可能包括房屋的购置成本、折旧以及地段、面积等因素的影响。经营损失补偿:如果拆迁对商业经营造成了经济损失,可能会给予一定的补偿,以弥补因搬迁、停业或重新开业所导致的收入减少或其他损失。
发布时间:2024-02-28 10:26:25 -
违章房屋拆迁有补偿吗,如何确定违章建筑的合法性?
在一些情况下,违章房屋可能不会得到完全的拆迁补偿。这是因为违章房屋的存在本身就是违反法律法规的,而且可能存在安全隐患或影响城市规划和发展。然而,在某些情况下,政府或相关部门可能会根据具体情况给予一定的补偿或安置措施。
发布时间:2024-02-28 10:14:44 -
宅基地没有土地证遇拆迁怎么赔?会影响拆迁补偿吗?
如果宅基地没有土地证,拆迁时的补偿方式可能会因地区、政策等因素而有所不同。一般情况下,如果被拆迁人长期居住在该宅基地上,是可以得到适当补偿的。根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。因此,尽管没有土地证,但在拆迁时仍有权获得补偿。具体的补偿标准可以咨询当地政府相关部门。
发布时间:2024-02-27 10:52:10 -
拆迁房买卖受法律保护吗,拆迁房买卖具体流程和需要注意什么?
拆迁房买卖是否受法律保护,需要视情况而定。一般情况下,拆迁安置房的买卖协议是具有法律效力的。但不同地区的政策规定可能不同,需要了解当地政府对安置房买卖的相关政策,比如能否过户,过户需要什么流程,需要缴纳哪些费用。如果你有购买拆迁房的意愿,建议在购买前详细了解相关法律规定和政策,并咨询专业律师的意见,以避免不必要的法律风险。
发布时间:2024-02-27 10:34:21 -
拆迁房的公摊怎么赔偿,计算公摊面积时是按照套内面积来算还是建筑面积来算?
山东省《青岛市国有土地上房子征收与赔偿法令》第二十一条第一款第(四)项规定,赔偿房子的公摊面积独自计入应赔偿面积。第二十三条征收住所房子施行钱银赔偿的,以本法令第二十一条规则核算的应赔偿面积,依照征收区域新建产品住所商场报价结算钱银赔偿金。
发布时间:2024-02-27 10:27:22 -
拆迁后安置的房子属于什么产权,和市场上的商品房有什么区别?
拆迁后安置的房子一般属于大产权房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
发布时间:2024-02-27 10:21:38 -
拆迁补偿协议属于民事还是行政,如果对拆迁补偿协议存在异议应该如何处理?
在一些情况下,拆迁补偿协议可以被视为民事合同。这通常发生在拆迁是由私人开发商或企业主导的情况下,他们与被拆迁人之间通过协商达成补偿协议。在这种情况下,协议的签订和履行主要受民法和合同法的规范。
发布时间:2024-02-27 10:15:33 -
残疾人拆迁有补偿吗,如何让更多人了解和关注残疾人的拆迁权益?
一般来说,残疾人在拆迁过程中是有权获得补偿的。拆迁补偿的具体内容和标准可能因地区、法律法规以及具体拆迁项目的不同而有所差异。
发布时间:2024-02-26 10:13:45 -
如果房本找不到拆迁可以赔偿吗,我该如何证明房屋是我的?
根据《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定,对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。
发布时间:2024-02-23 14:59:20 -
如果拆迁款一直不给有什幺办法,应该如何与相关部门或负责人进行沟通?
沟通协商:首先,与相关的拆迁部门或负责人进行沟通,友好地询问拆迁款的支付情况,并提出你的担忧。可能存在一些误解或行政程序上的延迟,可以通过沟通解决。
发布时间:2024-02-23 14:52:49 -
高速公路拆迁范围是多少米,如何确定高速公路征地拆迁的补偿标准?
高速公路建筑控制区:根据《中华人民共和国公路法》相关规定,高速公路建筑控制区的范围是指自高速公路两侧边沟外沿起向外延伸30米的范围。30米内禁止建设永久性建筑物和地面构筑物。
发布时间:2024-02-23 13:18:20