2019年7月26日，征收方在没有与高女士达成征收安置补偿协议的情况下，对涉案房屋进行强制拆除。2019年10月28日，某房地产评估公司向征收方出具了《致估价委托人函》，并给出房屋估价结果。其后，征收方将补偿资金汇入高女士银行账户。

导读：征地中，土地管理法对于征地拆迁补偿费补偿标准的规定本来就不高，很难保障被征地农民合法权益，而现实中又出现土地征收拆迁补偿款截留，最终发放到被征地农民手里，已基本所剩无几。 京平拆迁律师，结合多年代理拆迁案件实务，与被征地拆迁人一起讨论，土地补偿款截留怎么办?其实可以要求村务公开，是实现被征地农民合法权益的一种方式。 一、征地补偿费法律规定 根据我国的《土地管理法》四十七条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1

在征地拆迁中，暴力逼迁的手段各异，拆迁人员“入宅”更是十分常见。根据《宪法》第三十九条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。”因此，即使警方进入民宅也要持合法手续。拆迁方动辄“破门而入”的做法不仅是对被拆迁户基本权利的践踏，更是对我国“根本大法”的蔑视。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有明确征收时对公房承租人的补偿，但是房屋被征收势必影响承租人的正常生活、经营，不可否认，承租人是征收行为的重要利害关系人。征收补偿旨在保障相对人的正常生活、经营，因此公房承租人也应享受征收补偿。

依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，虽然买卖双方签订了《房屋买卖合同》，《房屋买卖合同》合法有效，但因未在房地产管理部门办理房屋所有权权属变更登记，故房屋买受人对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但并没有实际取得所购房屋的房屋所有权。

公房，也就是公有住房，其产权归国有，基于我国以往特殊的经济体制，曾有大量所有权归国家所有的房屋，随着经济快速发展，越来越多的公房面临拆迁，公房拆迁如何补偿，拆迁补偿给谁也就格外重要。

村委会作为基层群众性自治组织，处理村集体公共管理事项，可以预留一定比例的土地补偿费，主要用于村内的公共建设或者公益用途，但留存比例到底是多少，并非是村委会单方面就可以决定的。目前全国并没有统一规定，而是由各省自行制订分配办法。实践中，集体经济组织提留比例大致为20%至30%

拆迁的时候，别人居住在他家，通过伪造身份证领取了拆迁补偿款。知道情况后，他向法院提起诉讼，经历了一审、二审，法院作出最终判决。今天，京平拆迁律师跟大家说说这起“奇葩”的案件。

2013年，郑坑村开始征地拆迁。在这一过程中，因拆迁补偿款迟迟未发放到位，村民许月田多次与村支书刘继法发生争执，并多次到相关部门举报刘继法有贪污公款、套取国家资金等行为。为了报复许月田的持续举报行为，刘继法曾多次安排人员“教训”许月田。随着二人之间的矛盾日益加剧，刘继法做出了雇凶驾车撞击许月田的极端报复行径，导致许月田当场死亡。

湖南省拆迁维权胜诉：市资源局将房屋与钓具厂征收拆迁补偿款提存后作出限期腾地【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 傅增强律师、雷亚律师

因当地全民健身中心建设项目，市资源局拟征收李先生房屋与钓具厂所在的土地，因双方对涉案征收拆迁补偿一直未达成一致，市资源局将涉案征收拆迁补偿款提存后向李先生和钓具厂作出了《限期腾地告知书》及《限期腾地决定书》。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有明确征收时对公房承租人的补偿，但是房屋被征收势必影响承租人的正常生活、经营，不可否认，承租人是征收行为的重要利害关系人。征收补偿旨在保障相对人的正常生活、经营，因此公房承租人也应享受征收补偿。

公房的承租人作为公房使用人，在拆迁中可以得到相应的拆迁补偿，因此公房承租人的资格认定是首要的。以下京平律师总结了公房承租人认定几种情形。

公房承租人不要担心，虽然国家层面没有明确规定，但是不少地方性规定明确了公房承租人的这项权利，如《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定：“房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订”，《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》规定

北京京平律师事务所 关注到一条为了钱财不要亲情的官司，不光是拆迁补偿款引来的官司，最主要的是被拆迁老人的大儿子不孝顺才会有这个官司。胡某22年前把老宅分给了两个儿子，并且定下协议，自己仍然对老宅享有居住权。2012年房屋拆迁，因嫌大儿子不孝顺，胡