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两招阻止无证拆迁办违法强拆
具有相关资质的建设单位取得建筑工程施工许可证之后方能开始拆迁项目的动迁。很多建设单位在拆迁中,为了紧工期,往往在证件不全的情况下,就开始拆除居民房屋。无证施工、无证拆迁均为法律所明确禁止,但是,由于信息不对称问题,拆迁户往往不知道采用何种方式制止该种行为?就此问题,拆迁户可以委托专业拆迁律师,通过下述两种途径予以解决。 第一、通过政府信息公开渠道对施工许可证的有无进行确认。在房屋拆迁过程中,被申请人有权申请相关政府部门公开相关政府信息的。对于施工单位是否有拆迁许可证,拆迁办可以根据《政府信息公开条例》的相
发布时间:2013-03-20 15:16:25 -
解决公民信“访”不信“法”问题的对策
摘要:信访制度是我国公民政治参与和民意表达诉求的重要渠道,也是实现和维护公民权利的具体形式。本文分析了当前公民涉法涉诉类信访存在的信访不信法问题的主要弊端,剖析了其深层次原因,结合我国法律、政治等实际提出了综合解决方案,以期对建设社会主义政治文明有所裨益。 关键词:信访制度;法治;公民政治参与 作为我国最基本的民意表达制度之一.信访制度历来是党和政府密切联系人民群众的重要桥梁和纽带。从建国至今,信访制度在充分发扬民主、了解社情民意、维护合法权益、促进社会和谐方面发挥了重要作用。但是,改革开放以来,随着社会
发布时间:2013-03-20 15:14:31 -
解读宪法修正案征收(用)条款
征收(用):公共利益、正当程序与合理补偿 十届全国人大二次会议在2004年3月14日下午投票表决,高票通过了一十四条宪法修正案。其中,针对宪法原第十条第三款规定:国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用,宪法第二十条修正案修正为:国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿;针对宪法原第十三条,第二十二条修正案修正为:公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用
发布时间:2013-03-20 15:13:21 -
集体土地征收与补偿安置法(赵健版)
第一章总则 第一条为了规范对集体土地的征收以及对集体土地上房屋补偿与安置行为,维护公共利益和保护被征收房屋产权人的合法权益,依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定制定本法。 第二条为了公共利益,国家有权征收集体土地的所有权,并对集体土地上房屋产权人进行补偿和安置。 第三条依据《中华人民共和国土地管理法》有权做出土地征收的行政机关作出土地征收决定后,对征收土地范围内的房屋产权人补偿与安置适用本法规定。 第四条在城市规划区集体土地征收以及土地征收决定做出后两年内未予以实施征收的,
发布时间:2013-03-20 15:12:31 -
国有土地上房屋征收标准解读
《征收与补偿条例》的目的是为了终止建设用地使用权,使国有土地所有权回复到圆满状态,所以不能像《征收与补偿条例》第15条关于房屋征收范围的规定那样,就房屋本身而狭隘地理解征收范围,或者根据《物权法》第六章关于业主的建筑物区分所有权的规定,依区分所有权的建筑物与非区分所有权的建筑物来理解房屋,而须以城乡规划法为基础,以建筑区划观念为指导,系统地理解被征收土地上包括房屋在内的一切地上定着物。这种理解方式虽然有可能偏离《征收与补偿条例》所用规范用语的文义,但非如此不能更好地确定补偿范围,实现公平补偿。 按照城乡规
发布时间:2013-03-22 15:16:12 -
概述违法强拆的形态及权利人的诉讼救济
由于城市化的进程加快我国城市房屋拆迁愈来愈频繁,各种违法强拆的现象愈演愈烈,从而导致民众和政府的关系越来越紧张,严重威胁着社会的和谐和稳定。房屋拆迁纠纷牵涉的社会关系错综复杂,法律关系和法律救济途径也很特殊,其中既有拆迁办、拆迁户还有政府,既涉及到民事关系又涉及到行政法律关系。因此律师在办理违法强拆案件时,理清法律关系,选择正确的法律救济途径,对当事人权益的维护就显得十分必要。本文中,笔者对违法强拆的形态以及根据不同的形态对当事人权利的维护作一粗浅的分析,以供探讨。 在讨论违法强拆之前首先应该搞清楚合法
发布时间:2013-03-20 15:10:42 -
房屋拆迁证据保全的办理
公证机关应当按照以下规定办理房屋拆迁证据保全公证: 1?公证人员应当认真接待申请人,制作谈话笔录,并着重记录下列内容:(1)申请证据保全的目的和理由;(2)申请证据保全的种类、名称、地点和现存状况;(3)证据保全的方式;(4)公证人员认为应当记录的其他内容。申请人可以提交包含上述内容的书面材料。 2?公证处应当指派2名以上公证人员参与整个证据保全活动,公证人员中至少有1名公证员。 3?公证员应当客观、全面地记录被拆迁房屋的状况;收集、提取有关证据;应当根据被保全对象的不同特点,采取勘测、拍照、摄像等方式进
发布时间:2013-03-20 15:09:45 -
城中村违章建筑拆除问题析议
专访赵健律师专业代理征地拆迁补偿案件 本期法律关注将有邀请赵健律师为我们讲解拆迁问题。 法律快车朋友们,你们好!赵律师,您好!很高兴您能在百忙之中接受法律快车法律知识有关城中村违章建筑的专谈。今年3月伊始,广州天河区几处将划归改造的城中村违章建筑此起彼伏,屡禁不止,现象原因是多样化。我们也很荣幸邀请到圣运律师事务所赵健律师从法理角度来给我们分析。 本团队律师事务所赵健律师 1.法律快车编辑:究竟什么建筑物是违章建筑? 赵健律师:我们在实践中一般称为违章建筑。是指违反《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等法律
发布时间:2013-03-20 15:03:03 -
城中村违章建筑拆除问题析议
专访赵健律师专业代理征地拆迁补偿案件 本期法律关注将有邀请赵健律师为我们讲解拆迁问题。 法律快车朋友们,你们好!赵律师,您好!很高兴您能在百忙之中接受法律快车法律知识有关城中村违章建筑的专谈。今年3月伊始,广州天河区几处将划归改造的城中村违章建筑此起彼伏,屡禁不止,现象原因是多样化。我们也很荣幸邀请到圣运律师事务所赵健律师从法理角度来给我们分析。 本团队律师事务所赵健律师 1.法律快车编辑:究竟什么建筑物是违章建筑? 赵健律师:我们在实践中一般称为违章建筑。是指违反《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等法律
发布时间:2013-03-20 15:00:50 -
张剑飞:争取三年完成长沙棚户区拆迁改造
www.jinglawyer.com 新年里,从棚户区回迁搬进新家的老百姓生活得怎样,一直牵动着市长的心。17日,市委副书记、市长张剑飞看望了部分棚户区改造回迁居民,向他们送上新年祝福。他指出,要进一步加大棚户区改造力度,争取用三年左右时间完成长沙棚户区的拆迁改造任务。市领导刘新程参加调研。 坐上电梯,张剑飞敲开了开福区福润园小区熊光彩家的门。老人家,住在这里各方面感觉怎么样?73岁的熊光彩老人对这位来访者一点都不陌生,立刻和张剑飞拉起家常。 福润园小区是长沙首个国有工矿棚户区改造与廉租房建设相结合的试点项目。这里原有的房
发布时间:2013-03-20 15:12:26 -
深圳获国土部特批农村集体土地放开入市
深圳获国土部特批农村集体土地放开入市 www.jinglawyer.com 1月18日,深圳市政府召开新闻发布会称,深圳市原农村集体土地将纳入全市统一的土地市场,并入市挂牌出让,同时细化了闲置土地处置方式。 深圳市规划和国土资源委员会主任王幼鹏介绍,深圳原农村集体经济组织继受单位实际占用的符合城市规划的产业用地,在理清土地经济利益关系,完成青苗、建筑物及附着物的清理、补偿和拆除后,可申请以挂牌方式公开出(转)让土地使用权。其收益分配方式为两种,第一种方式是所得收益50%纳入市国土基金,50%归原农村集体经
发布时间:2013-03-21 17:27:10 -
南京现霸气拆迁对联
www.jinglawyer.com 据龙虎网消息,南京现最牛的拆迁对联。10日,在西祠胡同上,有人发帖说,六合区长芦街道拆迁办门口有一副对联霸气十足:上联拆天拆地拆天地,下联安民安心安民心。 这副对联已经挂了好久,每次经过都要忍不住看几眼。附近一家商铺的店员说。 在拆迁办的大厅里,墙上还贴着不少标语,比如征地拆迁的舞台,是骡子是马拉出来遛遛,创先争优的实绩,谁一般谁好让群众品品。此外,还有硬着头皮、厚着脸皮、磨破嘴皮、踏破鞋皮。 街道分管征地拆迁安置工作的工委副书记王小康说,网友说的对联是他想的,是20
发布时间:2013-03-20 15:04:10 -
严肃查处嘉禾违法强制房屋拆迁补偿案件
www.jinglawyer.com 对嘉禾县房屋拆迁中损害群众合法权益问题,中央高度重视。根据国务院领导的批示,湖南省政府、建设部联合调查组通过深入细致的调查取证工作,基本查明主要违法违规事实。调查表明,这是一起集体滥用行政权力、损害群众利益的违法违规事件。 嘉禾县珠泉商贸城是一个以商业营业用房为主的房地产开发项目。现已查明,嘉禾县在未进行规划项目定点的情况下,为开发商发放《建设用地规划许可证》;先办理《建设用地批准书》,再补办土地使用权挂牌出让手续;在开发商未缴纳土地出让金的情况下,发放《国有土地使用
发布时间:2013-03-20 15:02:52 -
海量城市更新如何破解拆迁难题?
www.jinglawyer.com 一个钉子户搞不定,整个项目都受到拖累。在龙岗城市更新过程中,拆迁补偿是老大难问题,不但使得一批已完成审批的城市更新项目在拆迁阶段陷入停止状态,而且拆迁本身催生了各种矛盾,影响社会稳定和谐。 为此,近年来业内人士呼吁尽快开展城市更新搬迁补偿标准体系研究,建立健全房屋搬迁补偿安置共同协商机制,既加快拆迁步伐,推动城市更新,又能做到阳光拆迁,实现城市更新进程的公平正义。 龙岗一直是深圳城市更新的主阵地,项目数量和推进速度近年来都位于全市前列,在规范拆迁工作、推动城市更新这一
发布时间:2013-03-21 17:27:28