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国有土地上房屋征收前提是公共利益需要,征收需要符合规划进行社会风险评估
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定:“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条规定:“依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
发布时间:2022-06-28 09:29:08 -
拆迁补偿不合理该怎么起诉法院才会受理
很多拆迁户由于征地进度不同,这就导致起诉原因也各不相同,对拆迁方不同行为提起诉讼原因也各不相同,诉求错误法院是不会受理的。因此如何正确地确定被诉行政行为,提起行政诉讼,是广大拆迁户需要关心的问题。近日,最高人民法院法官耿宝建撰文对这一问题进行了深入解析,京平拆迁律师为大家展开说来。
发布时间:2022-06-23 10:12:17 -
乡村建设新规出炉,严禁随意撤并村庄、严禁违背农民意愿大拆大建
《乡村建设行动实施方案》中明确:“严禁随意撤并村庄搞大社区、违背农民意愿大拆大建。积极有序推进村庄规划编制。发挥村庄规划指导约束作用,确保各项建设依规有序开展”。《乡村建设行动实施方案》中明确:“因地制宜界定乡村建设规划范围,严格保护农业生产空间和乡村生态空间,牢牢守住18亿亩耕地红线”。
发布时间:2022-06-21 09:21:12 -
房子被拆迁补偿不合理,想要起诉却被驳回不予立案是为什么?
在遇到行政机关违法进行征收拆迁时,拆迁户往往需要通过行政诉讼来寻求救济。然而实践中,有些拆迁户在对行政机关提起行政诉讼时,往往会因为自己无法收集到有效的证据证明其合法权益受损,而遭遇法院不予立案或驳回起诉的窘境,造成了征收拆迁诉讼立案难的局面。
发布时间:2022-06-17 09:54:50 -
面对不合理的拆迁补偿安置,拆迁户要怎么做?
面对不合理的拆迁补偿安置,拆迁户要怎么做?在征地拆迁过程中要有主动搜集证据、保存证据的意识。比如:下发到各家的征迁宣传资料、空白协议或者张贴的公告、通知,与相关部门负责人谈话的录音、报警记录,涉及到的自家即将拆迁房屋状态的照片、视频原件,甚至房屋被强拆的现场照片、视频等。证据并不只是拆迁方的公布的材料、文件,自己手里的房屋产权证、土地使用证、营业执照等证件,或者是可以证明自己合法权益的有利证明、协议等原件,都是非常重要的证据材料,务必要将原件妥善保管。
发布时间:2022-04-24 09:55:51 -
收到房屋征收补偿决定,认为拆迁补偿不合理,我们能做什么?
收到房屋征收补偿决定,认为拆迁补偿不合理,我们能做什么?房屋征收决定是征收补偿决定的前置程序,因此,在审查征收补偿决定合法性时,应将征收决定作为征收补偿决定的证据和依据,审查其是否存在重大明显违法的情形。拆迁户一旦收到房屋征收补偿决定就要从这些方面审查其合法性,若存有不合理、不合法的情况要在收到决定之日起60日内进行行政复议或者6个月内进行行政诉讼。
发布时间:2022-03-21 09:47:16 -
《中共中央 国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》再次对合村并镇作出了规范
《中共中央 国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》再次对合村并镇作出了规范,即2022年中央一号文件对此又提出要求“统筹城镇和村庄布局,科学确定村庄分类,加快推进有条件有需求的村庄编制村庄规划,严格规范村庄撤并。
发布时间:2022-03-01 09:35:46 -
综合征地拆迁信息预估房屋补偿是获得合理拆迁补偿的前提
综合征地拆迁信息预估房屋补偿是获得合理拆迁补偿的前提,很多拆迁户没有做好这一点导致获得的拆迁补偿很低,但事实上这一点对老百姓而言确实是很难做到。如果可以,建议被征收人尽量多搜集征收相关文件。比如:征收项目批复公告、征收目的是公益性建设还是商业开发、征地补偿安置方案。征地补偿安置方案中会详细说明:项目名称、房屋征收主体、征收实施单位、征收安置补偿原则、征收签约期限、被征收房屋补偿单价、安置方式(货币化安置和产权置换)、奖励、补助、装饰装修及附属设施的补偿等信息,方便我们估算自家房屋拆迁可以得到多少补
发布时间:2022-01-25 10:29:45 -
一次庭没开,京平拆迁律师让拆迁补偿款从60多万提高到700多万!
一次庭没开,京平拆迁律师让拆迁补偿款从60多万提高到700多万!2021年4月,区街道办事处向金先生作出《行政补偿决定书》,将涉案房屋视为非住宅房屋,补偿64万元。金先生认为拆迁补偿标准不合理,严重降低了原有生活水平,因此金先生向区政府申请行政复议,请求撤销《行政补偿决定书》。同时,金先生经过多方打听,找到了在征地拆迁领域非常专业的北京京平律师事务所,金先生与办案经验丰富的贾素飞律师和李浩杰律师详细沟通后,决定委托两位专业拆迁律师,通过法律途径维护自己的合法权益。
发布时间:2022-01-06 09:54:57 -
为满足居民安全需要和基本生活需求国务院发布城中村老旧小区改造工作指导意见
城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程,对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。为全面推进城镇老旧小区改造工作,经国务院同意,现提出以下意见:
发布时间:2021-08-18 10:50:03 -
城中村拆迁改造能不能按“城市房屋拆迁”的标准补偿呢?
城中村拆迁改造补偿标准是我们关注的重点,毕竟城中村一般都是在城市范围内的,离城市越近,拆迁它所牵涉的补偿安置金额就越大。城中村拆迁改造能不能按“城市房屋拆迁”的标准补偿呢?离城市那么近,甚至就身处城市之中,还按“农村房屋拆迁”的标准进行补偿不合理吧。
发布时间:2021-08-12 14:49:13 -
最高人民法院赋予了城中村拆迁补偿依照附近房屋价格市场价进行补偿的权利
,一些在城市里的农村或是是城市附近郊区的乡村常常会存在征收拆迁问题,可是因为城中村也是农村属于集体土地,而农村集体土地的房屋拆迁相对于城市房屋拆迁补偿肯定是少很多的,倘若依照这些标准补偿得话,城中村的居民基本上不太可能买得起附件相同面积的房子,这对城中村的居民而言是不合理的。
发布时间:2021-08-10 16:04:21 -
怎么判断城中村改造拆迁补偿是否合理?拆迁补偿不符合标准的怎样解决?
新《土地管理法》修订以后,城中村改造的形式有了一定的变化,由先征收变成了先赔偿。按照相关规定,征收方先要跟每户沟通交流,谈好以后,把绝大部分同意标准和签字的合同协议上报省政府、国务院,对于沒有签订拆迁补偿安置协议的人还应该做出必要的处理。
发布时间:2021-07-22 11:32:33 -
婚后户口未迁出本村被剥夺土地分红权利,理由是“村规民约”中有一条规定
河南省某村民结婚后户口未迁出本村,村委制定了“村规民约”中有一项规定:“出门闺女只享受当年的福利待遇。”后该村民被取消了村民待遇,为了维护自己的合法权益,村民向区政府递交申请书,请求责令纠正违法的村规民约,要求享有村民待遇,区政府未作出处理。该村民认为区政府不履行法定职责,将其诉至法院。
发布时间:2021-06-15 09:26:46