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购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?
购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?购买的小产权房遇到拆迁能否得到正常合理的补偿,关键得看买卖是否合法,合同是否有效!1 小产权房买卖合同有效的情形。(1)买卖双方为同一集体经济组织的成员,经房地产管理部门批准后,可以认定合同有效;(2)向本集体经济组织以外的人出售房屋的,经有关组织和部门批准,可以认为该合同有效。
发布时间:2021-11-22 13:22:54 -
如果对房屋拆迁评估结果有异议怎么处理?
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定,拆迁户或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。第二十二条规定,拆迁户或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
发布时间:2021-11-22 11:32:16 -
征地拆迁程序中为什么将这天作为房屋拆迁补偿评估时间?
在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”
发布时间:2021-11-22 09:43:51 -
法律对征收拆迁补偿方式之一的拆迁安置房有什么规定
拆迁安置房的类型。根据相关法律法规和政策,拆迁安置房一般分为两类:一种是因重大市政工程搬迁居民而建造的配套商品房或中低价商品房。比如黄浦江两岸世博会拆迁。根据有关方面的规定,被安置人取得此类配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得拆迁安置房所有权后5年内不得上市交易。
发布时间:2021-11-16 09:59:16 -
可以对其他拆迁户的征收拆迁征地补偿安置方案申请信息公开吗
在申请公开涉及他人隐私的征收拆迁补偿协议时究竟是适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》予以公开,还是适用《信息公开条例》保护拆迁户的隐私为上拒绝公开?最高人民法院在任某诉被申请人陕西省西安市灞桥区人民政府信息部分公开告知再审案中(2018最高法行再76号)中阐述了观点:
发布时间:2021-11-16 09:35:24 -
农村工作会议定调,2021年拆迁不会停止
这次中央农村工作会议提出:要合理划分村庄布局,健全城乡一体化发展的体制机制,促进农业转移人口的市民化。此项意见正式确认,2021年将继续进行拆迁。为什麽不像人们所说的那样,旧改取代了“拆迁”,使拆迁完全消失,退出历史舞台?
发布时间:2021-11-15 11:29:52 -
店铺拆迁律师案情分析:补偿不妥被下裁决书,京平律师绝地反击
张先生的商铺在政府棚户区改造范围内,但一直未看到合法文件,且补偿不合理,双方未达成协议,后张先生收到《征收补偿决定书》。
发布时间:2024-05-13 09:55:49 -
厂房拆迁律师案情分析:政府部门互踢皮球,京平律师打破僵局!
河南省漯河市J公司厂房在旧城改造项目征收范围内,公司对征收相关信息一无所知,向区政府申请信息公开被拒收,后虽经复议等程序,多个部门相互推诿,未履行信息公开职责。
发布时间:2024-05-11 10:18:00 -
城中村拆迁律师案情分析:拆迁致房屋受损,律师助力讨公道!
谢先生委托京平律师事务所的律师代理案件,律师启动调查程序,确认房屋合法性。谢先生在诉讼过程中离世,其妻儿继续诉讼。律师帮助确认适格被告,经过多次诉讼和较量,最终确认区人居环境中心行为违法。
发布时间:2024-05-10 10:03:56 -
宅基地拆迁律师案情分析:水电站移民乱象被坑,政府责任何在?
白鹤滩水电站建设需要移民,会泽县展开土地征收与补偿、移民安置等工作。唐茂德一家响应政策,但因孙子未被算作安置人口,他提出异议但未被采纳,后自行搬走且未获得奖励和安置补偿。
发布时间:2024-05-09 10:18:57 -
违建拆迁律师案情分析:合法养殖场被强拆,拆迁方难逃其责!
陈先生在河北邯郸市某村庄拥有合法的养殖场,因当地项目改造工程被纳入拆迁范围,但未见到征收批准文件等合法手续,也未签订补偿协议。相关部门对陈先生下达《违建拆除通知书》,认定养殖场为违法建筑。
发布时间:2024-05-08 10:20:36 -
谁有权认定违章建筑?认定违章建筑的程序又是如何进行的?
很多违章建筑房屋所有人认为,政府作出违章建筑认定后就可以随意的处置自己的违章建筑房屋,这种想法是不正确的。根据我国《城乡规划法》的规定,政府对违章建筑调查取证后,不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑,可以要求限期改正及罚款,补办相关行政许可手续;严重影响城乡规划的建筑,作出《责令限期拆除违章建筑决定书》,行政相对人逾期未自行拆除违章建筑的,组织实施拆除行为。
发布时间:2021-01-05 10:20:37 -
征收拆迁作为租房人(房屋承租人)我们的合法利益应如何保障
如果租赁合同没有相关约定,因租房人(房屋承租人)对承租的房屋有占有、使用、收益的权利,法律也已将房屋承租人的损失作出了具体的规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定的补偿项目中包含了属于租房人(房屋承租人)的损失补偿内容,如对被征收房屋的装饰装修(不可分割的添附)部分的价值补偿,和对停产停业损失的补偿,这两笔费用均是征收部门应该补偿给房屋承租人的。
发布时间:2021-01-05 09:51:51 -
新疆征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)公布,平均每亩47852元!
此次区片综合地价(征地拆迁补偿标准)制定以县级行政区为单位,全区14个地(州、市)94个县(市、区)共划分区片231个,平均地价47852元 亩,与之前的统一年产值补偿平均水平相比上调幅度达6 1%,实现了新旧标准平稳过渡、略有提高。
发布时间:2021-01-04 10:03:21