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签订拆迁补偿安置协议时需要注意什么?拆迁补偿安置协议签订后没有覆行该怎么办?
签订拆迁补偿安置协议时需要注意什么?拆迁补偿安置协议签订后没有覆行该怎么办?在拆迁补偿安置协议签订后,拆迁户还要特别注意保留拆迁补偿安置协议合同书原件,因为拆迁补偿安置协议合同书是后期产生纠纷维护自身权益至关重要的证据,假如拆迁方提出来收取拆迁补偿安置协议合同书原件的,一定不可以同意。
发布时间:2021-12-06 13:54:08 -
拆迁补偿安置协议和谁签什么时间签?拆迁补偿安置协议包括那些必不可少?
拆迁补偿安置协议和谁签什么时间签?拆迁补偿安置协议包括那些必不可少?针对拆迁户来讲,拆迁补偿安置协议是保障自身合理合法拆迁利益最重要的依据。经常发生拆迁户不关心拆迁补偿安置协议签署的问题,例如答应先拆迁后补偿,又例如忽略对拆迁补偿安置协议重要信息的核查,等到产生纠纷的时候,欠缺更合理有效的证据保障自身的利益。
发布时间:2021-12-06 13:09:52 -
对征地拆迁补偿不满意申请行政复议和提起行政诉讼能否同时启动?
对征地拆迁补偿不满意申请行政复议和提起行政诉讼能否同时启动?对于非法定先行复议和复议终局性的行政行为,当事人可以选择复议也可以选择诉讼,选择复议的,对复议决定不服的,仍然可以提起诉讼,但不能就同一行政行为同时提起行政复议及诉讼,或者在复议机关受理后尚未作出决定前就行政行为提起诉讼。
发布时间:2021-12-06 09:54:48 -
以租赁名义擅自将农用地转为建设用地的这种以租代征行为是违法的
以租赁名义擅自将农用地转为建设用地的这种以租代征行为是违法的,其性质是规避法定农用地、转用和征地审批,扩大规划以外的建设用地规模。同时也逃避了纳税的一些有关的相应的税费、履行征收补偿平衡法定的一些义务。这些都是一种典型的违法行为。
发布时间:2021-12-03 11:40:20 -
房屋拆迁房屋评估价格和房屋实际价值相差太大怎么办?
房屋拆迁房屋评估价格和房屋实际价值相差太大怎么办?拆迁户有权申请重新评估,并申请鉴定。法律依据:《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条:被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请评估。申请评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面评估申请,并指出评估报告中存在的问题。
发布时间:2021-12-03 11:23:34 -
买房子选大产权房(普通商品房)还是小产权房(乡产权房)好?
买房子选大产权房(普通商品房)还是小产权房(乡产权房)好?小产权房(乡产权房)即在农村集体土地上建造的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门签发,而是由乡政府或村政府颁发,也称“乡产权房”。“小产权房”并非一个法律概念,而是人们在社会实践中形成的一个通用名称。
发布时间:2021-12-03 09:56:19 -
国有土地上房屋征收房屋价值评估时间点如何确定?
国有土地上房屋征收房屋价值评估时间点如何确定?法院不能轻易轻易否定“征收决定公告之日”作为评估时机的合理性。判决应综合考虑下列因素:(1)注意当地房地产市场价格波动的幅度,并考虑评估报告的 "适用有效期 "。要参照《房地产抵押评估指导意见》第二十六条规定,自评估报告出具之日起,无正当理由的,市、县级人民政府一般宜在一年内签订征地补偿安置协议或补偿决定。
发布时间:2021-12-02 11:02:46 -
土地征收时间太长,房价上升快按什么时间的房屋市场价格作为评估依据
土地征收时间太长,房价上升快按什么时间的房屋市场价格作为评估依据,补偿决定时间明显延迟,且主要归责于市,县级人民政府及其职能部门自身原因的,同时房地产市场价格出现剧烈波动,根据超过“申请有效期”的补偿报告,明显不利于被征收人获得公平补偿的,不宜继续坚持必须将“征收决定公告之日”作为确定赔偿的时间点。
发布时间:2021-12-02 10:39:59 -
湖北武汉拆迁维权胜诉:旧城改建区政府作出的《补偿决定》违法,侵害了拆迁户合法权益
因旧城区改建项目需要,沈先生的房屋被纳入了征收范围。但是,由于对征收拆迁补偿标准不满,未签订征收补偿协议。在庭审中,京平拆迁律师指出,某区政府作出的《补偿决定》存在严重程序违法的情形,应当被依法撤销。最终,经审查,武汉铁路运输中级法院支持了京平拆迁律师的观点,作出判决如下:撤销武汉市某区人民政府作出的《房屋征收补偿决定书》,责令重新作出房屋征收补偿决定。
发布时间:2020-09-27 09:37:11 -
认定为违章建筑就可以强行拆除吗?
如果你的房子确实属于违章建筑,从严格的法律意义上来说,不但可以直接强拆,而且还可以对你处以罚款,所以,如果你找不到任何能够证明房屋合法的文件,并且此时房屋已经被认定为违章建筑,那么你就要将注意力转移到拆迁办了。
发布时间:2021-01-08 10:24:47 -
自建房未经登记被认定为违章建筑一定要被拆吗?
从法律依据的角度来看,违章建筑强拆的程序可以分为违反《城乡规划法》的程序和违反《土地管理法》的程序,二者虽存在显著区别,但寻求救济的切入点却大同小异。根据《行政处罚法》的规定,行政机关作出行政处罚必须符合法定程序,这些程序与当事人直接相关的有听证、送达、公示等,行政机关常见的程序违法事项有不告知当事人听证、陈述申辩的权利
发布时间:2021-01-08 10:15:11 -
自建房被城管带人拆了说是违章建筑该怎么办?
作为认定违章建筑的法律文件《城乡规划法》于2008年1月1日才正式施行,而政府依据《城乡规划法》作出限拆决定、违章建筑认定等,都应当举证证明拆迁户的建筑形成于2008年1月1日之后,否则不能证明其行政行为具有事实依据,将承担举证不能的法律责任。
发布时间:2021-01-08 10:03:52 -
自建房屋被征收因手续不全当作违章建筑拆除该怎么办?
对于该案,京平拆迁律师认为,征收方作出征收决定将周先生的房屋纳入征收范围,但在《房屋征收决定》被判决违法后,又以违章建筑为由强拆案涉房屋,实质是“以违章建筑拆除之名,行拆迁之实”。
发布时间:2021-01-08 09:53:26 -
房屋被认定为违章建筑时我们该怎么维权自己的权益
通常会下发拆除违章建筑通知的单位有:市、县级征收方、城市管理与行政执法局(城管局)、城建局、规划局、街道办事处、乡镇征收方、县级征收方、拆迁办公室等。但上面所列的单位有很多是没有强拆权的,而老拆迁户对行政主体的权力划分并不十分清楚。
发布时间:2021-01-08 09:50:29