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土地征收拆迁补偿款被截留怎么办?村务公开是利剑
导读:征地中,土地管理法对于征地拆迁补偿费补偿标准的规定本来就不高,很难保障被征地农民合法权益,而现实中又出现土地征收拆迁补偿款截留,最终发放到被征地农民手里,已基本所剩无几。 京平拆迁律师,结合多年代理房屋拆迁补偿案件实务,与被征地拆迁办一起讨论,土地补偿款截留怎么办?其实可以要求村务公开,是实现被征地农民合法权益的一种方式。 一、征地补偿费法律规定 根据我国的《土地管理法》四十七条的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1
发布时间:2017-11-27 09:40:54 -
你的拆迁补偿款太低竟是因为……
拆迁的浪潮席卷全国,损害人民利益的情况也随之产生。大多数拆迁户不仅没有顺利得到应得的拆迁补偿,还因为拆迁被弄得焦头烂额、苦不堪言。京平拆迁律师接触大量的拆迁户发现:因法律知识的缺失,拆迁户很容易采取以下几种错误的应对方式,殊不知有些方式会将自己置于极其不利的境地,甚至会亲手埋葬自己的拆迁补偿。 拿到合理拆迁补偿款的当事人,是不会做以下几件事的: 轻易相信政策性理由 政策就是这样,你搬也得搬,不搬也得搬!超过这个期限,奖励就没有了!你不搬就是跟国家作对,跟村里的人作对,拿政策说事是拆迁办的常用手段之一
发布时间:2017-08-24 10:15:09 -
土地互换和转让后土地征收拆迁补偿款归谁所有
土地互换和转让后土地征收拆迁补偿款归谁所有?土地互换指的是为了方便耕种或者其他需要,同一集体经济组织的承包地块可以互换,同时交换相应的土地承包经营权。土地承包经营权转让是指,经承包方申请和发包方同意,将部分或者全部土地承包经营权转让给其他农户,转让后原土地承包关系终止,原承包人的土地承包经营权部分或者全部灭失。 土地互换表面上是互换各自耕种的土地,其实质是土地承包经营权的互换,所以进行互换后各自又重新与发包方建立了土地承包关系。互换后发生土地被征收的,由互换后的土地承包经营权人享有相应的补偿。 土地互换和
发布时间:2017-03-01 14:57:59 -
土地转包出租后土地征收拆迁补偿款归谁所有
农民进城务工,农村劳动力转移,必然会导致部分集体承包土地得不到充分利用,所以为了提高土地的利用效率,《物权法》和《土地承包法》明确规定了集体土地承包经营权可以通过采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。那么土地通过这些方式流转后如果遇到集体土地征收,补偿应该归谁所有,补偿款该怎么分配呢?京平拆迁律师认为:根据承包经营权流转的方式不同,补偿款的分配和归属大不相同。 转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁,转包人对土地经营权的产权不变,接包人向转包人支付转包费。出租是农户将土地承包经营权
发布时间:2017-03-01 14:53:26 -
补偿款凭什么可以从零元升至百余万元?
咨询:“律师,我们这个拆迁官司要打多久啊?” 咨询:“律师,我们这个拆迁补偿能拿多少啊?” 咨询:“……” 面对咨询者大同小异的问题,拆迁律师有时真的很难给出准确答复。我们不是万能的,处理一个房屋拆迁补偿案件需要当事人和我们共同努力,很多问题又要受地方政府和法院的干预,所以这些问题根本无法回答。但是,没有承诺不意味着无法实现满意的拆迁补偿,也不意味着案件将一拖再拖……
发布时间:2016-12-21 18:09:53 -
吞噬你征地补偿款的程序漏洞
据媒体报道,农业部统计,目前中国每年农村正常被占用的土地达到了400万亩,其中耕地所占比例约达200万亩。这数字不仅是看上去十分庞大,对于农民而言,这几百万亩后面代表的是一户又一户的家庭的生计,假设一个家庭有10亩的承包地,那么200万亩,就是20万的家庭可能因为征地失去自己的耕地,如果其中有40%的征地没有得到合理的 拆迁补偿 ,那么这就是8万家庭利益受损,一家如果是典型的独生子女家庭,直接损害切身利益的人就达到24万,这可能是一个欧洲小国家的全部人口了。为预防与减少因征地引发的矛盾与冲突,必须完善我国
发布时间:2016-03-25 15:06:02 -
拆迁中哪些证据影响拆迁补偿款
在一个案件当中,不论是非诉程序还是诉讼程序,最重要的就是证据,人常说:打官司就是打证据虽不全面但也体现出了证据对于依法维权的重要性。以事实为根据,以法律为准绳是司法活动的基本原则,但在现实生活中,往往由于举不出证据,导致我们需要承担一定的不利后果。 在征地拆迁过程中房屋所有人、使用人等拆迁户和作为土地拆迁户的农民由于在与政府及开发商的博弈中处于弱势地位,合法利益不断受到侵犯。因而需要拆迁律师介入,法律维权,其中掌握充分、可靠的证据是拿到合理的拆迁补偿的保证,也会使自己在谈判中处于有利的位置,更便于 拆
发布时间:2016-03-02 15:52:46 -
征地补偿款的提留比例是多少?来看各地具体规定
关于征地补偿款的提留问题,是被征地农民经常问到的问题。关于这个问题,京平拆迁律师认为,在征地补偿款的分配过程中,集体经济组织可以按照一定比例予以提留,但是这个比例不应当是由村委会单方决定,而是必须经过村民会议讨论决定,法律依据就在于 《中华人民共和国村民委员会组织法》(2010修订)第二十四条明确规定:涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(七)征地补偿费的使用、分配方案 此外, 《国土资源部关于印发关于完善征地补偿安置制度的指导意见的通知》(国土资发[2004]238号) 规定:(四)土地
发布时间:2015-09-07 14:40:27 -
湖北商铺拆迁案例:十堰养殖场拆迁如何拿到补偿款?
邸顺红律师在2014年夏天接到了湖北省十堰市张湾区马先生的电话称,自家经营了五年的养殖场,政府要求搬迁,但是却不给任何补偿款。虽然还没有见到相关的资料,凭借多年办理房屋拆迁补偿案件的经验,这可能与该地块正在拆迁相关,采取其他方式而不给应有的拆迁补偿款。 2014年7月马先生与邸顺红律师在约定的时间在律师事务所面谈了具体的案件情况。邸顺红律师在全国各地办理各类房屋拆迁补偿案件上百件却还没有一个地方一分钱不给补偿的。既然当事人选择了相信法律,选择了相信本律师,本律师
发布时间:2015-04-03 15:22:25 -
江苏房商铺拆迁案例:商铺违法强拆维权,补偿款从300万到900万的飞跃
【案情简介】 暴风雨前的宁静与幸福:一家人红红火火做生意 王女士于上世纪90年代初在扬州市平山堂路购买了商铺,由于该商铺紧邻扬州市著名景区瘦西湖与大明寺,王女士一家人就用该商铺经营旅游纪念品
发布时间:2014-09-19 16:41:54 -
拆迁律师关注:相关负责人利用职务之便私吞拆迁补偿款
拆迁律师 简读:又是一起官员利用职务之便骗取拆 迁补偿款 的案例,最近这样的案例屡见不鲜,只能怪当地上级政府在拆迁过程中监督不利,利用拆迁法律的不完善来达成目的,拆迁律师很气愤也希望能查处更多类似的官员,让百姓不在为拆迁补偿的事情不满。拆迁律师得知,很多地方正在完善 拆迁补偿 法律法规,大大的提高了拆迁户在拆迁中的到了补偿,消除了大家的不满,也希望完善的法律法规也能尽快的在全国出台,今后也加强对相关部门的政府加大监督力度,杜绝类似克扣骗取拆迁补偿的案件发生。 拆迁律师 提醒您当您遇到不平等拆迁时求助北京京平律师事务所我们的拆迁律师会用我们的专业技能维护您的合法权益。免费咨询电话:010-63797888、56225888,网址:www.jinglawyer.com 完善农村房屋拆迁补偿政策
发布时间:2014-12-22 11:09:42 -
拆迁律师关注:不法官员利用职务之便骗取拆迁补偿款获刑
拆迁律师 简读:在 农村房屋拆迁 过程中,因职位谋取利益的事件屡屡发生。因拆迁利益过大很多官员利用职务之便,谎报拆迁面积等手段骗取高额的 拆迁补偿 金。由于目前拆迁补偿法并不完善,这种事情的发生往往是因为上级部门没有在拆迁过程中实时监督造成。不过最终这些官员也是唯有逃过法律的制裁。今后拆迁补偿法会越来越完善,广大百姓的拆迁补偿金额也会相应提高,也相信今后因拆迁补偿的案件也不会频发发生,也希望各地政府官员以身作则不要在通过不法手段获取非法 拆迁补偿 。 完善农村房屋拆迁补偿政策,破解拆迁难 1966年出生在沈阳的高文(化名)曾经是沈阳市皇姑区三台子街道北四台子村委会的副主任,初中文化。 1975年出生在吉林的郭江(化名)曾经是沈阳市皇姑区北部经济区管委会的科员,大学文化。
发布时间:2014-12-15 13:49:21 -
村干部骗取征地补偿款案件频发
拆迁律师 总结了几年的征地拆迁补偿案件,很多征地拆迁补偿案件都牵扯到村干部,这些村干部为了利益不择手段,征地拆迁的时候这些村官都会把自己的利益放到第一位,甚至不惜一切代价可以损坏当地村民的利益,也要保证自己的利益,村官的这种现象已经严重到一定程度,因为现在的村官没有什么法律知识,很多时候这些村官被任选也是使用非常手段,拉选票、请客吃饭、买选票等手段。现在的老百姓对待村官的所作所为非常的抵触,如果是牵扯到征地拆迁集体土地的事情,村官都会从中获利,我们拆迁律师接待这样的案件每年都有很多起,只不过村官在我们起诉他的期间就开始与当事人协商,甚至给予当事人高出正常的补偿款要求当事人撤诉。 身为村干部,借国家征地补偿政策,在征地过程中虚造果树苗,骗取国家赔偿款276
发布时间:2014-07-02 10:29:07 -
商铺违法强拆维权,补偿款从300万到900万的飞跃
王女士在扬州市平山堂路合法拥有商铺,全家人依靠商铺的经营收入维持生活。为发展旅游项目,当地政府将王女士的商铺列入了拆迁范围。然而,对于王女士正经营得红红火火的商铺,拆迁办不但没有给与合理的补偿,反而企图以远远低于市场价的标准进行低成本拆迁。面对如此不公平的拆迁,王女士当然不会答应。在协商未果的情况下,更加令人意想不到的事情发生了。王女士的商铺白天仍然正常经营,夜晚也有人守店,而某天凌晨,拆迁办突然间把守店的人拽出店面,接着把成排的门店夷为平地,瞬间成为废墟。在极度的伤痛中,王女士多次找相关部门反映无果,在走投无路的情况下,决定寻求法律的帮助。经多方求助,王女士最终找到了专业拆迁维权的北京京平律师事务所。通过赵
发布时间:2014-09-15 16:06:20