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同村人想要平分我家的土地征收补偿款怎么办?
最近接到一位来自江苏省老先生的咨询电话,说自家的土地被征收了,征收部门给的征收补偿公平合理,征地补偿款已打到村集体账户,但现在其他村民主张要一起平分征地补偿款。自家承包地的征地补偿款其他村民能要求平分吗?
发布时间:2019-04-15 09:51:46 -
农村征地拆迁补偿款村委会能截留吗?最多截留多少?
村委会作为基层群众性自治组织,处理村集体公共管理事项,可以预留一定比例的土地补偿费,主要用于村内的公共建设或者公益用途,但留存比例到底是多少,并非是村委会单方面就可以决定的。目前全国并没有统一规定,而是由各省自行制订分配办法。实践中,集体经济组织提留比例大致为20%至30%
发布时间:2019-03-14 10:24:20 -
“公房”拆迁该如何补偿?拆迁补偿款归谁所有?
公房,也就是公有住房,其产权归国有,基于我国以往特殊的经济体制,曾有大量所有权归国家所有的房屋,随着经济快速发展,越来越多的公房面临拆迁,公房拆迁如何补偿,拆迁补偿给谁也就格外重要。
发布时间:2019-03-12 10:08:17 -
村里有权扣押土地征收补偿款吗?有权更改征收拆迁补偿标准吗?
征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。也就是征收拆迁的实施主体应该是市,县人民政府。所以说村委会是无权组织实施征收拆迁工作的, 也无权发布土地征收公告和补偿安置方案公告,更无权更改征收拆迁补偿标准。
发布时间:2018-12-26 10:21:14 -
买的房子还未过户,要拆迁了会有拆迁补偿款吗?
依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”之规定,虽然买卖双方签订了《房屋买卖合同》,《房屋买卖合同》合法有效,但因未在房地产管理部门办理房屋所有权权属变更登记,故房屋买受人对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益,但并没有实际取得所购房屋的房屋所有权。
发布时间:2018-12-14 09:48:03 -
村委会说征地拆迁补偿款要截留30%,是真的吗?
了解征地拆迁补偿款的组成、分配规则,以及村里提留多少是合法的,这样才能在自己的心中有一杆秤,避免轻易被村里的说辞“忽悠”。今天,京平拆迁律师就为大家对这一问题进行梳理,并整理了部分省份的征地拆迁补偿款提留政策,以供大家参考。
发布时间:2018-11-30 09:55:23 -
拆迁房屋时,公房承租人能取得拆迁补偿款吗?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有明确征收时对公房承租人的补偿,但是房屋被征收势必影响承租人的正常生活、经营,不可否认,承租人是征收行为的重要利害关系人。征收补偿旨在保障相对人的正常生活、经营,因此公房承租人也应享受征收补偿。
发布时间:2018-11-29 10:14:01 -
土地确权后又被征收了,征地补偿款该如何分配?
土地确权是指农村集体土地确权登记发证的相关工作,具体是对农村集体土地所有权和土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权;农村集体土地确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。
发布时间:2018-11-13 11:09:15 -
暴力逼迁算非法侵入住宅罪吗?拆迁后不给拆迁补偿款怎么办?
在征地拆迁中,暴力逼迁的手段各异,拆迁办员“入宅”更是十分常见。根据《宪法》第三十九条规定:“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。”因此,即使警方进入民宅也要持合法手续。拆迁办动辄“破门而入”的做法不仅是对拆迁户基本权利的践踏,更是对我国“根本大法”的蔑视。
发布时间:2018-11-01 10:18:08 -
5个月征收补偿款翻3倍,不“诉”而屈人之兵!
2017年5月,为迫使委托人接受低廉的征收补偿,征收方采取断水、断电、阻断路段等手段,更有甚者,委托人房屋的外围院墙被不法分子强行推倒。
发布时间:2018-09-17 11:53:11 -
你拿到的拆迁补偿款为什么比别人低?征收拆迁背后的秘密!
面临征收,拆迁户越来越惶恐。征收原本是一件利国利民的事,国家基于社会的发展以及公益事业的发展对土地实行征收,同时对土地使用权人、房屋所有权人予以补偿。但是拆迁户面临的“征收”却常常伴随着“违章建筑”、“暴力违法强拆”……补偿款也一再缩水。问题究竟出在哪里?今天京平拆迁律师就结合拆迁户经常咨询到的两个问题为大家揭开背后的秘密。
发布时间:2018-09-11 14:05:20 -
租房期间遇拆迁租户要求分割房东300万拆迁补偿款!
上海的王先生有一套房子要征收,租户以他在这里租住3年为由,是实际安置对象,要求王先生分他一半的拆迁补偿款300万,如果不给就要打官司。
发布时间:2018-09-07 10:25:18 -
拆迁补偿款是按“人头”补还是按面积补?
总体来说拆迁补偿,不论是按人数还是按面积,都需要遵守一个大原则,那就是——不得因为征收拆迁降低拆迁户原有的生活居住水平。所以说您可以衡量一下,用手中拿到的拆迁补偿款,与原有的生活居住水平做对比。如果降低了那就是不合理,有权拒绝。
发布时间:2018-08-02 09:52:55 -
公房拆迁能获得拆迁补偿款吗?
如果公房是集体土地上的房屋,可采取货币补偿、产权调换或产权调换与货币补偿相结合三种方式进行安置补偿,采取货币补偿的,按照房屋的重置成本价格+土地补偿款进行补偿;采用产权调换方式补偿的,按照房屋面积最低“拆一补一”。
发布时间:2018-07-19 11:53:20