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以各种名义实施的拆迁,我们该怎么应对?
征地拆迁是一项有益于人民,改善人民生活的工程,但是因为征地拆迁涉及利益重大,越来越多的矛盾浮现出来。初遇征地拆迁,拆迁户不了解相关法律知识且维权意识淡薄,拆迁办抓住拆迁户这一弱点,想尽各种名义实施拆迁,忽悠拆迁户,以期达到低成本拆迁的目的。今天京平拆迁律师就给大家讲讲拆迁办惯用的拆迁名义及有效的应对措施。 协议拆迁 协议拆迁,并非严谨的法律概念,从字面上理解就是双方在平等自愿的基础上达成拆迁意愿进行的拆迁。与合法征收相比,其有以下几个特点:1.签订拆迁补偿安置协议的双方是平等的民事主体;2.不限于以公益为目的;
发布时间:2017-10-25 10:26:26 -
保“安置房”成“安心房”:两手抓,两手都要硬!
老房子拆了,换一套安置房,这是很多拆迁户的选择,以后的生活就指望它了,安居才能乐业是中国人不变的情怀。然而在现实中,多少拆迁户的这个小目标却实现不了,回迁延期、房屋无着落、房屋质量不合格、手续不齐全等频频出现,刺痛我们的内心,也让很多拆迁户惴惴不安,站在选择货币补偿还是安置房的十字路口左右为难。京平拆迁律师给您支招:两手抓,两手都要硬! 要点一:拆迁安置补偿协议签地安心 遇到这两种情况,很可能都是因为签订拆迁安置补偿协议的时候没有在意,让我们一起看一下: 常有拆迁户反应,当时说好了在某比较好的地段安置,结
发布时间:2017-10-13 10:12:44 -
“依法违法强拆”真的就是依法吗?
法院的程序都走完了,我们是依法拆迁河南洛阳的要命拆迁视频曾一度风靡网络,年仅32岁的李伟伟为这次暴力事件付出了生命代价,对此家属和拆迁办各执一词。在拆迁办看来,此次拆迁已经依法履行违法强拆程序,属于依法违法强拆。 那么,是不是只要《房屋征收拆迁补偿决定》发生法律效力,行政机关组织实施的拆迁就算是依法拆迁了?还有哪些旗号是经常被用来作为依法拆迁的面纱呢? 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,《房屋征收补偿决定》只是打开司法强拆的第一道大门,如果拆迁户可以在收到补偿决定后及时提起行政复议或行政诉讼则打断了拆迁
发布时间:2017-09-21 10:08:32 -
拆迁办违法强拆、逼拆忽悠秘籍,让人背后发凉
拆迁办的这些招数,让人看了后背发凉我们要与之对抗,就要先看透他们的把戏,知己知彼,方能应对自如。京平拆迁律师为您盘点一下拆迁办的秘籍战术,不要再中计! 第一计:以假乱真政策说事 这是政府制定的政策,肯定是没有办法可以改变的 这常常是拆迁办拿出来对付我们的第一句话。有的工作人员更加能言善辩,做出诚恳的样子哄骗我们:我现在就是一个一般的办事人员,政府制定的政策肯定是改不了的,如果您是在政策的范围内,我去给您争取一下,如果不在政策的范围之内,您可也不要难为我。那如果我们按照一个比较高的补偿标准给了您,那签字的人
发布时间:2017-09-12 09:57:45 -
“协议拆迁”背后的陷阱,你看穿了吗?
协议拆迁,顾名思义是双方在平等自愿的基础上达成拆迁意愿,即拆迁办是除了政府及相关部门以外的普通民事主体,通过与拆迁户订立民事协议的方式实现对其房屋拆迁的情形。与相关部门主导的拆迁相对应,协议拆迁不具有强制性,虽然这不是一个严谨的法律概念,但是实践中多数拆迁都打着协议的幌子实行强制拆迁,可见其用心之险恶。 协议拆迁口蜜腹剑 陷阱一:协议拆迁达成的拆迁补偿协议属于民事协议而非行政协议。民事协议中拆迁办违约成本低,撑死胆大的饿死胆小的,实践中违约的例子数不胜数,拆迁户维权成本很高,即使去打官司又如何呢?开发
发布时间:2017-08-30 09:28:27 -
拆迁律师:高额拆迁奖励甜蜜背后暗藏玄机
在各地的征地拆迁中基本都存在着拆迁奖励这样的设置,在短暂的期限内按时签约交钥匙的拆迁户可以获得不菲的奖励,还可以获得优先选房的机会。这时就有一些拆迁户动了心,被这看似甜蜜实惠的高额奖励所吸引,欢欢喜喜签了字,等着拿钱住房。其实,更多的拆迁户只是被这种数量有限、机会难得、先到先得、过时不候紧张的营销氛围裹挟着草草签了拆迁补偿安置协议,冷静下来之后后悔不迭。 1、设立拆迁奖励的初衷 奖励是奖赏勉励的意思,是对个人、团体乃至社会的一种正向刺激,这也是拆迁奖励设立的初衷对配合拆迁的人进行奖赏继而促进接下来征地拆迁工作的顺
发布时间:2017-07-31 09:51:06 -
拆迁补偿协议背后的阴谋,你被坑了吗?
不可否认,城镇建设规模不断扩大,不少农户的房屋都被纳入拆迁范围。国家政策是好的,但是在实际操作中由于各方面的原因导致违法强拆、偷拆等现象层出不穷,不少拆迁户因为缺少法律常识纷纷陷入对方的拆迁陷阱中。那么,在拆迁补偿协议背后会有哪些陷阱等着我们呢? 陷阱一:拆迁补偿协议约定不明确 拆迁补偿协议对拆迁户来说至关重要,是以后拿到补偿款的重要依据。如果不能明确补偿协议的内容千万不要随意签字,因为一旦签字之后,您作为完全民事行为能力人是需要承担相应的法律后果的。一份明确合理的补偿协议应该有关于补偿方式、补偿期限、以
发布时间:2017-07-14 09:57:46 -
浙江城市拆迁案例:两年半拆迁维权风雨无阻,信仰法律终获合理拆迁补偿
李先生是浙江省平湖市某镇上的一位村民,由于自家的宅基地靠近街道,平日里也与众多街坊邻居一样,经营着自己的小生意。都说江南多商贾,看看这小镇往日的风景,就知道这句话一点也没错。 2014年3月,镇政府发出公告,广泛宣传镇上多户被纳入进了征地范围。就这样,小镇的平和被彻底打破了。面对征地公告,有人欢喜有人忧,大家既期望得到合理拆迁补偿,实实在在提升生活水平,又怕政策不合理,一拆回到解放前。李先生也跟大家一样,怀着忐忑的心情,收到了自己的分户评估报告。 和众多邻居一样,李先生的住房被认定为住改非了,然而即便
发布时间:2017-08-30 11:00:50 -
贵州农村拆迁案例:以公共利益为旗号,违法强拆民宅也违法
500米口径球面射电望远镜被誉为中国天眼,位于贵州省黔南布依族苗族自治州平塘县大窝凼的喀斯特洼坑中,拥有30个标准足球场大的接收面积。自2013年起,该地区为了配合项目实施对周边房屋实施拆迁,家住平塘县克度镇某村的卢先生一家就是拆迁户之一。卢先生一家在本村建有房屋一栋,但是在双方针对拆迁补偿问题没有达成一致意见的情况下,征收方为了尽快实现拆迁目的,竟于2016年9月3日以违章建筑名义对其房屋实施了强拆。 500米口径球面射电望远镜的落成启用,虽然对我国在科学前沿实现重大原创突破、加快创新驱动发展具有重要意义,但
发布时间:2017-06-09 09:41:11 -
自行拆迁维权久攻不下,拆迁律师介入力挽狂澜
就像人的眼睛里容不得沙子,法律程序也容不得半点马虎。也正是因为法律严丝合缝的规定,以及京平拆迁律师一丝不苟的工作态度,河南新乡某区政府对本案当事人赵先生作出的拆迁补偿决定书才予以撤销。 想必了解拆迁程序的朋友都知道,拆迁补偿决定书是开启司法强拆大门的钥匙,如果对这道程序置之不理,接下来的事情是可想而知的。可是以身经百战的京平拆迁律师对法律程序的敏感程度,又怎会对这么重要的程序没有任何反击?
发布时间:2017-09-07 10:13:52 -
留守老人房屋被认定违章遭违法强拆,京平拆迁律师助力维权
京平专业拆迁律师李霞律师和辛成律师针对唐先生一家的维权工作组成了专业维权团队。经过对唐先生房屋面临的现状问题,京平拆迁律师决定首先启动调查程序,包括调取当事人至今未见的征地批文、征收公告和征收拆迁补偿安置方案等,但是调查结果显示此次被违法强拆房屋并未涉及任何征收问题。既然如此,京平拆迁律师只得另设方案,从违法强拆前“从天而降”张贴至其大门口的《责令限期拆除违法建设通知书》入手,提起了诉讼程序。
发布时间:2017-08-14 14:21:05 -
拆迁补偿协议背后的阴谋,你被坑了吗?
签署安置补偿协议可以说是所有拆迁户都必须面临的一个坎儿。也是拆迁办与拆迁户较量的“主战场”。
发布时间:2017-08-09 09:31:36 -
赵健律师——蝉联2016年海淀区优秀律师称号
很开心有机会在这里跟大家分享我获奖的喜悦,能蝉联该项殊荣是我的荣幸!荣誉的背后是我要真诚感谢的人,感谢司法局领导多年的支持与指导,感谢广大拆迁户的信任和理解,以及京平律所全体员工的辛勤付出! 获得此项荣誉并不是我最终的目标,我认为业务成绩的高低,并不能评判一个律师的优劣,更不是认定一个人能力高低的唯一标准。但是我们也不得不承认它在激励一个人前进中占有相当大的份量,是我们前进途中的一股动力,进而为广大拆迁户争取属于他们的公平与公正,以及未来的美好生活。 赵健 基本资料: 赵健律师,北京京平律师事务所所主任,北京京平拆迁律师网、中国拆迁律师网首席拆迁顾问、中国拆迁十佳律师,法制晚报法律专家顾问团首席顾问。执业证号:11101200810787085。 赵健律师毕业
发布时间:2019-04-26 15:53:54 -
京平违法强拆维权胜诉公告:留守老人房屋被认定违章遭违法强拆
【原告】:唐先生 【代理拆迁律师】:北京京平律师事务所 李霞律师 北京京平律师事务所 辛成律师 【被告】:泰州医药高新技术开发区野徐镇人民政府 唐先生是江苏省泰州市开发区某村村民,1986年在本村建房居
发布时间:2017-06-28 10:27:42