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企业拆迁作为承租方该如何维护自己在征地拆迁过程中的权益
承租企业需要深度审查拆迁中的各方权利义务关系,确定因拆迁而发生关系的各方主体。相比于住宅房屋,企业拆迁的土地、房屋的权属关系更为复杂,房屋可能涉及国有改制不彻底等原因出现权属不明的情况,拆迁过程中的各方主体权利义务不清楚。应在拆迁协议订立阶段,尽量提前通过合同约定或者其他法定形式约定各方权利,避免补偿款获得后发生分割纠纷。
发布时间:2022-07-18 10:07:45 -
企业拆迁律师:拆迁方未履行法定程序强拆预制板厂该怎么办?
本案中,朱先生在安徽省宿州市下辖某村拥有承包地,承包期限至2025年12月31日。2006年朱先生在该地块内建设预制板厂,2008年办理了个体工商户营业执照,经营范围包括民用建材等。2019年3月30日,乡政府在没有合法身份证明及政府公告的情况下,强拆了朱先生经营的预制板厂,使朱先生遭受重大财产损失。
发布时间:2024-08-28 10:33:07 -
企业拆迁胜诉案例分析:北京合法办公楼征地拆迁被认定违建案件
在城市不断演进、蓬勃发展的滚滚浪潮中,拆迁与建设这两个紧密相连的主题,常常如同交织的丝线一般,编织出一个个复杂而又充满戏剧性的故事。在北京这座充满活力与机遇的城市里,某科技公司便不幸地陷入了这样一场因拆迁而引发的充满挑战与波折的法律漩涡之中。
发布时间:2024-08-28 09:45:48 -
企业拆迁律师:企业合法建筑物在复议期内遭违法强拆怎么办?
某公司拥有西侧13处建筑物的所有权,这些建筑系2004年为解决失地农民就业所建。2018年8月,某区执法局向某公司做出《违法建设工程限期拆除决定书》并公告送达。2019年5月,某区执法局在某公司复议或诉讼期限内强拆了其中编号为006的建筑物。
发布时间:2024-08-14 10:18:26 -
2024年企业拆迁补偿案例分析:租赁木材厂厂房被认定违章限拆案件
本案主要讲述了赣州市某区某镇某木材加工厂自 2004 年起承租场地自建厂房从事生产经营,2017 年某家具材料有限公司租赁其部分厂房。2018 年,赣州市某区管委会将当地家具厂厂房认定为违章建筑并统一拆除,同年 5 月 28 日,城管局向某家具材料有限公司送达《限期拆除通知书》,将两公司厂房认定为违章建筑,限期自行拆除。
发布时间:2024-08-14 09:13:25 -
企业拆迁律师:企业房屋出租申请征收补偿信息公开被拒怎么办?
武汉某商贸公司在武汉市拥有一处房屋,该房屋出租给某餐饮公司从事餐饮经营,因旧城改造此房屋纳入征收范围。2020年1月10日,某商贸公司向某区城区改造更新局申请公开某餐饮公司签订的征收补偿协议及其补偿明细等相关材料。某区城区改造更新局以申请事项涉及第三方商业秘密且第三方不同意公开为由拒绝公开。
发布时间:2024-08-01 10:23:26 -
企业拆迁律师:企业拆迁时拆迁方违背口头约定且非法逼迁怎么办?
段女士在河南南阳某县某社区拥有一套国有土地上的房屋用于门面房出租。2020年3月,房屋被纳入征收范围,但因拆迁补偿未谈妥被搁置。拆迁方不与段女士签订补偿协议,补偿方式反复不定。
发布时间:2024-07-18 10:25:07 -
2024年企业拆迁补偿案例分析:企业石料厂不明人员施工申请查处案
本案主要讲述了孙先生等三人承包建有石料厂,因济南市规划调整生产中断。2018 年左右,他们发现涉案区域有不明人员施工,现场无施工许可信息,其出示许可证要求未得到回应。于是在京平律师事务所桑兆玉律师的指导下,向山东省国土资源厅和济南市规划局申请信息公开,得知涉案土地尚未征收,已被划入城市规划区且属非建设用地,认定施工行为违法。
发布时间:2024-07-17 09:49:49 -
2024年企业拆迁补偿政策分析:企业申请公开土地征收协议及答复案
本案主要讲述了马先生承包了甘肃省兰州市某村某机件制造有限责任公司地块。2019年11月14日,马先生向镇政府邮寄《政府信息公开申请表》,请求公开其承包地块所在土地的征收协议书以及土地征收面积和土地征收补偿款数额等信息。2019年12月4日,镇政府作出答复,称未与该公司签订《征收协议书》,应由兰州市某区自然资源局起草,应向其申请公开
发布时间:2024-07-16 10:10:22 -
企业拆迁律师:企业厂房征收申请信息公开遭政府拒绝该怎么办?
以案说法:某公司向某区政府邮寄信息公开申请,内容为某镇区域旧城改造项目相关的房屋、企业厂房征收分户评估结果等信息。次日某区政府拒收,后某公司经行政复议,某区政府建议其向某区房屋征收服务中心查询,该中心又建议向某区旧城改造项目指挥部提出申请,某公司未获得申请公开的信息。
发布时间:2024-07-04 10:31:53 -
企业拆迁律师:厂房拆迁政府能否强制拆迁,企业如何保护自身权益?
在涉及厂房拆迁这一复杂且关键的事务中,政府通常是不能随意直接采取强制拆迁手段的。拆迁行为务必严格遵循由法律明确规定的一系列程序要求,并且需要充分满足特定的一系列严格条件。通常来讲,在整个拆迁工作的推进进程中,政府肩负着重大的责任,需要与厂房的所有者展开全方位、充分且详尽的协商,以及深入、细致且诚恳的沟通交流。
发布时间:2024-07-01 10:44:52 -
企业拆迁律师:企业拆迁过程中无形资产的损失怎么评估补偿?
无形资产,作为企业拥有或控制的一类没有实物形态的可辨认非货币性资产,涵盖了诸如专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权、土地使用权等多种形式。在企业拆迁的整个过程中,无形资产损失的评估与补偿是一个颇为棘手且关键的问题。目前,我国相关的法律法规对于无形资产损失的补偿尚未形成具体、明晰且详尽的规定,这在一定程度上导致了实际操作中的复杂性和诸多争议。
发布时间:2024-07-01 10:12:24 -
2024年企业拆迁补偿案例分析:承包地建养殖场被限拆后强拆案件
本案主要讲述了孙先生和王先生在淄博市某区某村承包土地兴建养殖场,2018年11月某执法局以养殖场未取得建设工程规划许可证为由要求拆迁方自行拆除,随后下达《行政处罚决定书》和《强制执行决定书》。
发布时间:2024-06-19 09:22:19 -
2024年厂房拆迁补偿政策分析:承包地厂房被镇政府限期拆除案件
本案主要讲述了段先生是山东某村村民,2005年与村委会签订林地承包合同后,在该地建设用于木器加工厂房的建筑物。2019年11月22日,山东省邹平市某镇人民政府向段先生作出《限期拆除通知书》,责令其拆除建筑物及地上附属设施,否则将强拆。为维护合法权益,段先生找到京平律师事务所的专业拆迁律师维权。律师认为通知书程序违法,指导段先生提起诉讼,要求撤销该通知书。
发布时间:2024-04-11 10:04:49 -
2024年企业拆迁补偿案例分析:企业建筑被认定违章建筑遭查处案件
2024年企业拆迁补偿案例分析:企业建筑被认定违章建筑遭查处案件。本主要讲述了某公司的建筑物被某区执法局认定为违法建筑,并在诉讼期限内被强拆。为维护自身合法权益,该公司委托京平律师事务所的律师代理维权事宜。
发布时间:2024-02-29 13:37:53