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拆迁律师:房屋坍塌空闲两年以上未恢复使用的宅基地将被收回
《确定土地所有权与使用权的若干规定》第52条规定,空闲或房屋坍塌,拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确权的,有集体报经县政府批准后,注销土地登记,土地由集体收回。
发布时间:2022-11-15 13:52:29 -
土地征收的合法依据“征地批文”有效期只有两年
征地批文的效力是有时间期限的,地方政府也不能随时随刻用征地批文拆除集体土地。许多拆迁户咨询时拿着省政府零几年的批文,已经过去将近20年了,这其中的计划,肯定早就大不相同了。京平拆迁律师告诉大家,征地批文有效期仅为两年。如超过两年未执行土地征用,批文自动失效。也就是超过两年的未执行的征地批文自动失效,决不能拿旧征地标准来套用新规划占用土地。
发布时间:2021-09-24 10:17:57 -
外出打工人可以将家里闲置的宅基地房合法的转租给他人使用了
只要村民家里有闲置农房都可以出租给他人从事经营性项目,外出打工的同时可以利用农房实现增收。这项工作是通过把宅基地所有权、资格权、使用权分离,适度放活宅基地和农民闲置房屋的使用权,让村民能够通过闲置的农房和宅基地实现增收。
发布时间:2021-09-07 09:43:33 -
农村发展新趋势,合村并镇成热点
合村并镇,顾名思义就是把一些临近的、零散的、规模小、居住也分散的村庄整合起来,集中城镇化管理。将村庄农户建设成向城市社区一样的形式,农民们能够住上楼房,也方便统一管理。
发布时间:2023-02-23 13:36:44 -
被抵押的房屋拆迁补偿款应该归谁所有
被抵押的房屋拆迁补偿款应该归谁所有,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据该条法律规定,即使房屋抵押给银行了,抵押人(房主)依然是房屋的所有权人,房屋征收拆迁补偿款依然是补偿给房屋抵押人(房主),也就是房屋的所有权人。
发布时间:2021-12-28 09:31:34 -
房屋被拆上访两年没有结果,委托律师三月得到满意补偿
孙女士和她的老父亲奔波多年,上访、信访,各种途径都走了个遍,找到李敏杰、辛成律师,仅仅用了三个月,就将案件完美的解决了。之前政府什么也不给,钱也没有、房也没有。经过仅仅一次诉讼,不仅落实了70多万的拆迁补偿款,还给了搬迁过渡费,连律师费也是对方承担,可谓是大获全胜。正如老爷子所说,满意率是百分之百。
发布时间:2021-08-30 09:58:24 -
棚户区改造以拆除危房为由强拆房屋,历时两年终得到满意的结果
当地政府在2013年做出了《棚户区综合改造项目房屋征收决定公告》,自公告作出后,征收方与方先生多次进行沟通但对征收征地补偿安置方案始终无法达成一致。2019年10月当地建筑工程质量检测中心对案涉房屋进行了鉴定,评定方先生的房屋为D级危房,但未将评估结果送至方先生处。而后征收方又对方先生出具了一系列的《补偿决定书》、《告知书》、《催告书》等法律文书。最终在2019年10月底将方先生房屋进行了强拆。
发布时间:2021-03-02 09:38:11 -
在自家土地上盖大棚房,租借土地给他人搞休闲农庄,两年间13824人被提起公诉
近几年,在自家的地皮上,盖个大棚房,或者是把地租给其他人搞生态园、休闲农庄等,灵活运用土地赚钱,似乎是很不错的生财之道。 尤其是在很多城市周边,有不少农民选择这样做,也确实赚了不少金。 然而,大家可能不知道,这样做,很可能涉嫌违法。 理由:非法占用农地。 昨天(3月5日),最高人民检察院公开发布以涉农检察工作为主题的第十六批四件指导性案例。数据显示,2018年1月至2019年12月,检察机关对非法占用农用地罪提起公诉10897件13824人。 在此,京平拆迁律师特别提醒我们农民朋友:在农地上搞建设需谨慎,
发布时间:2020-03-09 09:18:06 -
“住改非”拆迁补偿怎么算?
在拆迁过程中,拆迁户因各家拆迁征地补偿安置方案不同而产生利益冲突和矛盾激化的问题逐渐显现。譬如“住改非”就曾经多次引发邻里之间的矛盾,其根本原因就在于,住宅和非住宅之间不仅在拆迁补偿数额上有很大区别,而且非住宅还可以获得生产预期收益的补偿。
发布时间:2019-04-30 10:32:14 -
两年艰辛维权路,携手律师终获满意拆迁补偿
梁先生是安徽省亳州市某村的村民,在该村拥有合法的住宅,一直居住至今。随着城市化进程的推进,2016年初,梁先生所在的村庄列入了拆迁范围。从此,梁先生一家安逸的生活便被打破。拆迁办打着“改善居住条件,利国利民”的旗号,浩浩荡荡地驻扎到了村里。但是,入户丈量结束后,梁先生手里的评估报告拆迁补偿数额少得可怜,而且,拆迁办始终未拿出正式的拆迁文件,所以梁先生拒绝在补偿安置协议上签字。之后拆迁办经常威胁如果不签协议,便要实施违法强拆,甚至有专门的人员开始对梁先生一家实行“蹲守政策”。
发布时间:2018-02-12 09:40:20 -
河北唐山违法强拆案例:一张通知认定养殖场是违建遭强拆,历时两年半终确认强拆违法
2019年,他在该地建设一处养殖场,正当郭先生倾注大量人力、财力准备大干一场时,多个部门对其养殖场建设百般阻挠,不分青红皂白就认定郭先生建筑违法,予以拆除。同年11月,多名身份不明人员进入郭先生养殖场建设区域,对养殖场进行了违法拆除,造成养殖场及设施全部损毁和灭失
发布时间:2022-08-05 13:58:37 -
房屋被强拆后申请行政赔偿时间间隔不要超过两年
房屋被强拆后申请行政赔偿时间间隔不要超过两年,京平拆迁律师提醒大家:赔偿请求人请求行政赔偿的时效为两年,自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算。当房屋被强拆后,一定要及时进行提起申请或诉讼,切勿因过了时效而丧失申诉权。
发布时间:2022-01-06 09:59:40 -
畜牧兽医站长揽“拆迁评估业务”,两年疯狂敛财近300万!
2016年,为了管理太湖水质,宜兴市发动全市规模禁养区、限养区内畜禽退养拆迁作业,薛战伟当上了屺亭街道的牵头人,此后多则上百万、少则几十万的畜禽退养拆迁补偿资金,都要经薛战伟的评价、审阅、验收,方才发放到畜禽退养拆迁户的手里。
发布时间:2019-04-28 10:00:53 -
2019年中央一号文件吐露农村土地改革三大利好信号!
昨天,中共中央、国务院《关于坚持农业农村优先发展做好三农工作的若干意见》正式公布,即2019年中央一号文件。这是新世纪以来第16个聚焦三农的一号文件。 较之往年的一号文件只部署当年的工作,而今年的一号文件则谋划了今明两年三农工作。围绕全面建成小康社会总目标,中央提出了一系列到2020年必须完成的农村改革发展目标。今年的中央一号文件(以下简称文件)有哪些利好信号呢?京平拆迁律师带您了解该文件中农村集体土地改革相关的重点内容。 文件提出全面深化农村改革,激发乡村发展活力,以土地制度改革为牵引推进农村改革,明确了深化农村土地制度改革要坚守的底线。同时对此前试点积累的经验,修法逐步推行。针对不同进展程度和敏感程度的改革项目,提出了不同的要求。 重点1 承包地、宅基地确权
发布时间:2019-02-21 09:53:32