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企业拆迁作为承租方该如何维护自己在征地拆迁过程中的权益
承租企业需要深度审查拆迁中的各方权利义务关系,确定因拆迁而发生关系的各方主体。相比于住宅房屋,企业拆迁的土地、房屋的权属关系更为复杂,房屋可能涉及国有改制不彻底等原因出现权属不明的情况,拆迁过程中的各方主体权利义务不清楚。应在拆迁协议订立阶段,尽量提前通过合同约定或者其他法定形式约定各方权利,避免补偿款获得后发生分割纠纷。
发布时间:2022-07-18 10:07:45 -
残疾人拆迁过程可以享受哪些优惠政策,需要法律援助怎么办?
拆迁残疾人房屋时,应当本着方便残疾人生活的原则妥善进行安置。发放拆迁临时补助费和停业补助费时,对贫困、特困残疾人要比规定标准提高20%。 贫困、特困残疾人需要产权调换安置的,在差价结算方面给予适当优惠。
发布时间:2024-03-06 11:33:01 -
2024年城市拆迁补偿案例分析:房屋拆迁过程安置补偿未达成纠纷案件
本案主要讲述了王亮未同意拆迁补偿安置并签字,家中遭遇拆表断水,他向管委会反映无果后,通过京平拆迁律所了解到可通过打官司解决断水问题。京平拆迁律师代理王亮提起诉讼,相关部门在庭审中抗辩,京平拆迁律师进行辩护,最终法院判决相关部门行政违法,并责令恢复供水。借此案例,京平拆迁律师提醒大家,合法权益受侵害时要及时寻求专业帮助。
发布时间:2024-02-21 09:47:59 -
拆迁过程中被异地安置不同意还怎么办,安置依据和维权办法是什么?
在征地拆迁和异地安置过程中,为了保障公民的基本权利和权益,我们应该确保公民的知情权、参与权,给予合理补偿,并提供多种安置选择。同时,征地拆迁应遵循合法程序,建立监督和申诉机制,以维护公民的合法权益。
发布时间:2024-02-05 11:15:14 -
房屋拆迁过程被胁迫签订拆迁协议已生效怎么办,该如何找律师维权?
如果你认为自己是在被胁迫的情况下签订了拆迁协议,并且该协议已经生效,不要慌张,可以按照以下步骤进行处理:收集相关证据,如胁迫的方式、时间、地点等信息,并保存相关通信记录。然后,寻求专业律师的帮助,向他们详细说明情况,并提供证据。接下来,根据律师的建议,考虑提起诉讼,请求法院撤销或宣告该拆迁协议无效。如果协议被判定无效,你还可以申请赔偿。
发布时间:2024-02-05 10:25:56 -
征地拆迁过程中,城管有权拆除拆迁户房屋吗?
但就拆除违法建筑是否城管职权范围的问题来说,城管有今天的名声,不全是他们自己的问题。2012年以前,城管的确可以拆除房屋,因为它享有行政强制执行权。拥有此权力,城管可以自行拆除它认为的违法建设。
发布时间:2023-07-17 13:50:58 -
征地拆迁过程中五个值得探讨的问题
征收行为涉及广大公民的切身利益,若征收部门仅仅以一句为了“公共利益的需要”,就可以将公民的合法财产进行剥夺,征收行为显得比较轻率、随意。在无法律对征收目的“公共利益”进行明确统一的概念性定义的条件下,我国又缺乏对征收目的“公共利益”的认定程序,最终征收行为易成为任意性行为。
发布时间:2023-06-08 13:21:26 -
9种在征地拆迁过程中会损害拆迁户合法权益的情形
拆迁补偿款的分配存在不公平的情况。有时政府或开发商可能会偏袒某些利益相关方,比如关系密切的人,导致其他拆迁户的权益受到损害。村委会也可能制定不公正的征地补偿款分配方案,使一部分人获得较多补偿款,而另一部分人获得较少补偿款。
发布时间:2023-06-02 13:32:03 -
征地拆迁过程出现的行政优益权
行政优益权是什么?先行处置权:一般情况下,行政机关必须依照法律规定的程序行使职权。但在紧急的情况下,可以不遵守法律的规定先行处置。比如,治安管理处罚法规定,公安机关对违法相对人进行治安行政处罚,必须遵循以下四个步骤:传唤、讯问、取证、裁决。但是紧急情况下,公安机关可以不受程序的制约,先行处置,比如先行扣留。
发布时间:2023-04-10 13:34:12 -
征地拆迁过程中常见的七大拆迁陷阱
在与拆迁方谈补偿的时候,拆迁方会给出一个虚假的报价,或者以“当地政策不符”为由,压低价格。同时在判断过程中,不断试探你的心理底线,适当抬高报价。被拆迁人又对相关法律规定和当地征收补偿缺乏了解,这时就会被拆迁方欺骗。有的明明自己吃亏了,还以为自己捡了个便宜。
发布时间:2023-03-10 13:27:15 -
村委会在房屋征收拆迁过程中担任的角色
对于已经习惯作为“拆迁主力军”的地方村委会来说,现在国务院下发《关于规范村级组织工作事务、机制牌子和证明事项的意见》,其中在规范村级组织的主要任务中明确指出“不得将村级组织作为行政执法、拆迁拆违、招商引资、安全生产等事务的责任主体”,明令禁止村委会充当拆迁主体的行为。
发布时间:2022-10-31 14:46:59 -
征地拆迁过程中常见的违法行为
征地拆迁过程中常见的违法行为,征地拆迁主体不合法。征地拆迁过程中总是会有街道办、村委会这类村民自治组织非法越权进行征地拆迁,但事实上,征地拆迁工作的实施主体只能是被征收土地的县级人民政府及其土地部门。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
发布时间:2021-12-30 09:50:53 -
征地拆迁过程中经常会遇到的问题
在征地拆迁过程中,如何争取满意的拆迁补偿一直是个棘手的问题,因为涉及的范围广,涉及的环节也非常多,有关法律知识也很多,拆迁户应提前了解了解有关的法律知识及拆迁的各项流程,以便在拆迁来临时有备无患,避免一些不必要的麻烦,保障自身利益,今天京平拆迁律师来给大家分享征地拆迁过程中经常会遇到的问题。
发布时间:2021-10-19 13:46:13 -
危房改造拆迁的关键因素:保障拆迁过程透明公正与公平合理
危房改造拆迁的关键因素:保障拆迁过程透明公正与公平合理。在危房改造拆迁的过程中,合法性、被拆迁人的权益保护、拆迁补偿的评估和确定、拆迁协议的签订和履行以及拆迁纠纷的解决等都是至关重要的话题。首先,危房改造拆迁必须符合相关法律法规和政策的规定,政府部门在拆迁过程中应当依法进行公告、评估和补偿等程序,以确保拆迁的合法性和公正性。同时,被拆迁人的权益应得到充分保护。
发布时间:2024-03-13 11:02:07 -
拆迁过程中所引发的刑事案件简析
库建辉律师 摘要:现今社会的城市化进程并无例外,从上海的潘蓉事件到成都唐福珍自焚血案;从江西宜黄的血拆闹剧到山西太原的孟福贵被非法拆迁暴力致死案,从清华法学博士王进文因家乡老巢被毁被逼上书潍坊市长到如此等等数不胜数,血泪拆迁令人发指!因为拆迁引发的公民与开发商、政府之间的矛盾日益激化。 人类社会的每一个微小进步都伴随着血与泪。 现今社会的城市化进程并无例外,从上海的潘蓉事件到成都唐福珍自焚血案;从江西宜黄的血拆闹剧到山西太原的孟福贵被非法拆迁暴力致死案,从清华法学博士王进文因家乡老巢被毁被逼上书潍坊市长到
发布时间:2014-05-09 16:39:27