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房屋被强拆后还能提高拆迁补偿吗?答案是能

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-12-24 11:49

  拆迁来临,被拆迁人最关心的问题是如何补偿,能拿多少拆迁补偿,最担忧的问题是会不会强拆。如果拆迁补偿低,且房屋被强行拆除、强行施工建设,作为原房屋权利人该如何维护自己的权益呢?在此,京平律师以一则真实案件为例进行讲解。

  山东省的赵先生和所有被拆迁人一样,原本在自己的村庄拥有一处房屋,一家人其乐融融地生活着,直到征收拆迁打破原本的生活。拆迁开始后,便不断有村干部、镇领导和拆迁办工作人员轮番找赵先生谈拆迁问题,软硬兼施动员拆迁,然而赵先生清醒地认识到拆迁补偿才是关键,只要不给合理补偿自己是坚决不签字的,赵先生虽然不懂法律,但是深信纵使是政府征收也应当依法行事。因此,赵先生一家坚守着自己的房屋,以期待能获得公正合理的补偿。

  随着时间经过,拆迁方的态度也发生巨大转变,不再找赵先生谈拆迁补偿,而是强行实施房屋拆除行为,并且在没有取得建设规划许可的情况下,组织建设单位强行在赵先生原房屋所在土地上进行施工建设。至此,赵先生深感气愤,也明白以自己的力量无法与强硬的拆迁方抗衡,于是决定委托专业拆迁律师介入,几经考察最终决定委托北京京平律师事务所的李霞、陶朦朦、董琛三位律师帮助自己维权。

  

房屋被强拆后还能提高拆迁补偿吗?答案是能

  法律维权之:调查程序强势助力

  三位律师介入后,深入分析了赵先生的情况,针对委托人房屋被拆除并强行施工的行为,京平律师先后启动违法行为查处、信息公开等程序,在房屋被强拆且缺少有利证据材料的情况下,通过一系列调查程序获取有利信息,固定拆迁方违法行为的证据,从而为拆迁补偿谈判助力加码。

  在拆迁中,被拆迁人天然处于弱势。虽然征收拆迁相关法律、法规均要求拆迁信息公开、程序合法,但实践中往往不依法进行,尤其是拆迁信息不公开。拆迁开始,只有拆迁动员人员一次次上门让签字搬迁,拆迁补偿多少也是对方口头说说了事;动员不成便以误拆、错拆、违建等各种名义一拆了之。因此借助专业力量调查相关信息是打好维权之战的第一步。

  

房屋被强拆后还能提高拆迁补偿吗?答案是能

  法律维权之:诉讼打击促谈判

  所谓术业有专攻,在拆迁来临时由于被拆迁人各方面处于不利地位,在谈补偿的时候往往很难达到满意结果。本案中,京平律师清晰地分析出拆迁中存在诸多违法点,针对性地提起复议、诉讼、查处违法行为等程序。在紧锣密鼓的法律程序打击的同时,京平律师对拆迁现状和工程进度进行准确分析,同时借助法院和复议机关打造平等且有利的谈判平台,并指导赵先生做好谈判准备,最终在京平律师精心策划下,拆迁方主动提出和解,委托人最终得到了满意的拆迁补偿。

  

房屋被强拆后还能提高拆迁补偿吗?答案是能

  当拆迁遇到强拆,可谓是雪上加霜,原本补偿就不高强拆后失去房子这一最大谈判筹码,再想要提高拆迁补偿会更加困难。但如果方法得当、操作科学、并借助专业力量,获取合理拆迁补偿并非不可能。事实上,无论是启动何种法律程序都是为获取合理补偿服务,在补偿争议通过协商无法解决、甚至受到不法行为侵害时,法律是最直接、最坚固的保护屏障,通过积极寻求法律救济守护自己的权益。

  苦尽甘来,终得圆满

  赵先生从拆迁开始到遭遇强拆再到最终成功获取满意补偿,经历了从失望到坚定再到希望的过程。在最后拆迁方积极和解、真正考虑赵先生切实需求、提高补偿的时候,纵使房子已经不在了、纵使在程序中历尽坎坷,但赵先生一家人终于苦尽甘来。赵先生为京平律师送来了感谢的锦旗,京平律师衷心祝愿委托人早日开启新的幸福生活。

  

房屋被强拆后还能提高拆迁补偿吗?答案是能
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