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签订拆迁补偿安置协议过程中应注意哪些问题?

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2021-11-15
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  在拆迁过程中,拆迁办与拆迁户之间的争议焦点往往是拆迁补偿问题,对于拆迁户来说,拆迁补偿的多少直接关系到之后的生活,所以我们在签订拆迁补偿协议的时候一定要慎重。那么,在签订拆迁补偿安置协议过程中应注意哪些问题?

签订拆迁补偿安置协议过程中应注意哪些问题?

  在拆迁补偿协议中有几点是我们必须重点关注的:

  1、签署拆迁补偿协议的主体是谁,法律规定市县级以上主管部门才是征收拆迁主体。

  2、核实征地拆迁补偿安置协议内容是否正确,补偿项目是否齐全,空白协议不要签。

  3、看补偿金额是否合理,是否参照周边市场价格,是否能保证生活水平不降低。

  4、拆迁补偿协议一式两份,拆迁办是否当场签字,是否有盖章,是否给你留下一份。对未盖章的拆迁补偿协议,我们有权拒绝签字。

  最后留意一下合同违约责任,或者我们称之为兜底条款。

  拆迁补偿安置协议是拆迁办向我们兑现拆迁补偿款或者安置房的法律凭证,上面的一字一句都将影响到我们拆迁后的生活,签字前一定要慎重,签字后一定要小心保存。

签订拆迁补偿安置协议过程中应注意哪些问题?

  要特别注意下列这些问题:

  拆迁补偿款或者安置房执行期不确定的拆迁补偿协议需要谨慎对待,不要轻易签字。拆迁办口头承诺及空白协议不可轻信,需要签订书面拆迁补偿协议。三天两头找您签定拆迁补偿协议需谨慎,可能是因为项目进度加快,需要我们尽快签字,此时要特别注意合同中的细节条款。

  在国有土地上,按照《房屋征收和补偿条例》的规定,为公共利益,征收单位个人在国有土地上的房屋,应对被征收房屋所有人,以下称拆迁户,予以公平补偿。

签订拆迁补偿安置协议过程中应注意哪些问题?

  拆迁办不履行征地拆迁补偿安置协议怎么办?

  《行政诉讼法》第十二条第1款第(十一)项规定:“人民法院受理公民,法人或其他组织认为行政机关不依法履行,未按照约定履行或者变更,解除政府特许经营协议,土地房屋征收补偿协议等。

  即行政机关如不依法履行、未按约定履行或违法变更,解除征收拆迁补偿协议,当事人可向法院提起行政诉讼。

  土地征收过程中,如对征地拆迁补偿安置有异议,该怎么办?

  依据我国有关法律,拆迁户可在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60天内提起行政复议,并在6个月内提起行政诉讼。如房屋被强拆,应在知道拆除日期后6个月内提出起诉。

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