违法拆迁必读

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合法强制拆除和违法强制拆除

文章来源: 北京京平律师事务所
发布日期:2021-09-26
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  我们京平拆迁律师经常接到许多拆迁户的抱怨,房子被强制拆除了怎么办?急需法律援助!从他们的描述中发现,许多拆迁户认为强制拆除是非法的。我们之前提到过不是所有强制拆除都是合法的,很多人认为强制拆除是非法的。

合法强制拆除和违法强制拆除

  所谓合法强制拆除,指的是司法强制拆除,基本是在拆迁补偿决定下达后,拆迁户没有异议也不进行诉讼并且拒绝搬迁的情况下,拆迁方就可以申请强制执行。

  许多拆迁户总是反复问律师,拆迁方能不能直接拆除老百姓的房屋,答案是肯定不能,这里就需要每一位拆迁户都了解下强制拆除执行的步骤,只有满足以下条件才能实施合法的强制拆除。

  大多数情况下,拆迁户收到拆迁补偿决定后,就意味着拆迁方已经表示只有这么多补偿。法律上规定了拆迁户申请复议或诉讼的时效期。复议期限为60天,申请诉讼期限为6个月。如果拆迁户在期限内不复议或提起诉讼,将进入司法强制执行步骤。

  对此也是我们常说的对安置拆迁补偿有异议的,一定要在第一时间提起有效的救济,请注意,此处指的是有效的划重点,只有合法的救济途径才是有效的。

  

合法强制拆除和违法强制拆除

 

  合法的司法强制拆除步骤分为:

  1.通知被拆迁人在期限内对拆迁补偿决定无异议、无复议、无诉讼、拒绝搬出被拆迁房屋的,拆迁人应当按照规定向被拆迁户发出拆迁补偿决定催告书。

  实际案例中,许多拆迁方直接将集体土地与国有土地混为一谈,而将拆迁补偿的决定权发为责令放弃,这是一种典型的违法行为。

  2、拆迁方申请强制执行,在步骤1所述的催告书送达拆迁户之日起10个工作日内,如仍不履行的,则可向法院申请强制执行,在此所有拆迁户均明白即使拆迁户没有履行搬迁义务,也不是说拆迁人就可以直接强制拆除房屋是需要法院强制执行的,所有拆迁户都要明白即使拆迁户没有履行搬迁手续,也不是说拆迁人就可以直接强制拆除房屋:申请被强制拆迁的房屋相关情况;被强制执行人的详细信息;风险评估材料;拆迁补偿决定送达的凭证、催告时的情况和拆迁户的意见等;拆迁补偿决定和相关证据;申请强制执行应该自被拆迁人的法定起诉期限届满3个月内提出;逾期申请的,除特殊情况外法院不给受理。

  

合法强制拆除和违法强制拆除

 

  3.受理,法院受理强制执行后,需要根据相关证据、询问拆迁户、组织听证会,进行现场调查等。,审查拆迁补偿决定的合法性和合理性,以及是否可以强制执行。法院自立案之日起30日内作出是否强制执行的裁决,如有特殊情况可延长,人民法院裁定不予执行的,必须说明理由,并在期限内将裁定送达申请机关。

  4.执行,自执行裁定送达拆迁户之日起15日内,拆迁户未按规定履行义务的强制执行程序开始实施。

  综上所述,大多数拆迁户应该知道,如果你遇到这种情况,如果拆迁方未能按照规定的程序申请强制执行,那就是违法。这个时候你需要做的就是让专业的拆迁律师介入,利用违法点获得合理的拆迁补偿。不要以为自己什么都懂。如果能解决,肯定不会有律师。更重要的是,你要明白,收到拆迁补偿决定后,如果有异议,就要提起诉讼或复议。

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