宅基地

您的位置:首页>宅基地

宅基地

新《土地管理法》规定进城落户农民可依法自愿有偿退出宅基地

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2021-03-30
分享到:
44.4K

  近年来随着城镇化进程的不断加速,农民群众进城落户的比例越来越高,但是当农民群众进城落户后,自己家的宅基地就会面对闲置的情况,这令很多人苦恼不已。为了盘活利用闲置农村宅基地,避免土地资源的浪费。新《土地管理法》和2021年的中央一号文件中都有规定,进城落户的农民可依法自愿有偿退出宅基地。对于农村宅基地退出事宜具体都有什么呢,下面我们来具体了解一下。

  

新《土地管理法》规定进城落户农民可依法自愿有偿退出宅基地

 

  不能以各种名义强制农民退出宅基地

  2021年中央一号文件中要求,要依法加强农村宅基地制度的管理,稳慎推进宅基地制度的改革,并探讨了宅基地自愿有偿退出的保障机制。另外为了避免触碰耕地红线及农民利益的损失,明确要求了不能以各种名义强制农民退出宅基地和“强迫”农民上楼。其实农民退出宅基地的自愿原则在新《土地管理法》中就有被提及,而今年的中央一号文件再次强调,说明了中央对农村宅基地改革制度的重视。

  关于农村宅基地的退出方式

  2021年中央一号文件要求加强宅基地管理,稳慎推进农村宅基地制度改革试点,探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式。现实中进城落户的农民想要退出宅基地的,主要有货币补偿、补偿金、入股分红等方式。而补偿方式一方面会因为退出方式而存在差异,另一方面还会因为地区经济水平的不同而不同。

  

新《土地管理法》规定进城落户农民可依法自愿有偿退出宅基地

 

  关于农村宅基地有偿退出申请手续流程

  各地关于退出农村宅基地申请手续的流程不同,但是大致是以下程序:

  1、向村集体书面提出申请

  2、村集体或者乡镇政府进行实地调查和审核

  3、就补偿事宜进行协商,申请者还可以向专业的评估机构申请进行评估。

  4、签订有偿退出补偿协议

  5、签订拆迁补偿安置协议后支付款项

  5、申请者将宅基地交出

  农村宅基地退出后还能再申请吗

  从我国目前的宅基地的改革政策来看,农民朋友进城落户后,自愿退出宅基地的,是不能再次申请宅基地的,但这种情况一般在退出时都得到了补偿。

  

新《土地管理法》规定进城落户农民可依法自愿有偿退出宅基地

 

  总之,农村宅基地有偿退出是宅基地制度改革试点当中的一项重要内容,其主要目的还是在于盘活农村的宅基地,达到资源有效利用目的。因此,进城落户的农民群众的宅基地不用也是荒废着,不如有偿退出获得补偿,这其实对农民群众来说是有益的。当然,农民群众在退出之前也得做好利弊分析,毕竟退出之后也就意味着失去了宅基地的所属权益。不过依据现在的宅基地政策和相关的法律规定,进城落户农民的宅基地权益将会得到更加完善的保障。

44.4K