宅基地拆迁补偿胜诉案例：未签补偿协议遭强征二审维持原判维权获胜
在征地拆迁纠纷的维权道路上，充满了艰辛与挑战，但正义终将得到伸张。福建省泉州市洪先生的土地征收维权案便是有力例证。面对管委会未签补偿协议就强行征收土地、毁损农作物的侵权行为，洪先生在京平拆迁律师的帮助下，历经一审、二审诉讼，最终成功让法院判决确认强制行为违法，驳回上诉维持原判。
一、案例初始困境
洪先生作为福建省某村村民，其土地处于2015年11月市政府组织实施的征收范围内。然而，在洪先生未签订任何征收补偿协议的情况下，土地被强行征收，地上农作物遭毁损。此后，政府虽制定征收款发放表并发放款项，但洪先生并未签字确认。直至2019年8月，土地上建设项目完工，整个过程中，洪先生的合法权益未得到应有的尊重和保障，土地被强制占用，其对该征收行为坚决不认可，陷入维权困境。
二、专业律师办案过程
北京京平律师事务所刘春兴律师、刘艳玲律师、鲁金艳律师接受委托后，迅速开展工作。首先，全面收集与土地征收相关的各类证据，包括土地权属证明、征收公告、征收款发放表等基础性证据，为后续维权奠定坚实基础。其次，深入调查土地被强制收回的具体情况，通过走访相关部门、询问知情人等方式，获取管委会强制收回土地的直接证据，明确其未履行法定征收程序的事实。同时，指导洪先生向法院提起行政诉讼，在诉讼过程中，面对村委会于2019年9月将款项存入洪先生账户的情况，律师敏锐指出这一行为不能改变管委会强制征收土地程序违法的本质，持续为洪先生争取合法权益。
三、案件开庭审理结果
一审法院审理过程中，京平拆迁律师依据相关法律法规，据理力争，提出征收集体土地需严格遵循法定程序，应在给予合理补偿后再实施征收，而管委会在未签订补偿协议、未获洪先生自愿交出土地的情况下，直接强制收回土地，严重违反法定程序，该行政强制行为应被确认违法。一审法院采纳了律师观点，判决确认管委会的强制行为违法。管委会不服一审判决提起上诉，二审法院经审理，同样支持了洪先生的请求，最终判决驳回上诉，维持原判，成功维护了洪先生的合法权益。
四、律师专业意见与建议
在征地拆迁领域，部分地方政府为追求建设效率，忽视法定征收程序，致使被征收人权益受损。本案中，管委会在未与洪先生达成补偿协议、未遵循法定流程的情况下强行征收土地，明显违反《土地管理法》等相关法律规定。
在此，京平拆迁律师郑重提醒广大当事人，当遭遇土地征收程序违法、补偿不合理等问题时，切勿盲目妥协或采取过激行为。法律赋予了公民维护自身权益的权利，而专业律师则是实现这一权利的有力帮手。专业拆迁律师凭借丰富的法律知识和实践经验，能够精准把握案件关键，有效收集证据，运用法律武器与违法征收行为对抗。选择京平律师，就是选择专业、可靠的维权伙伴，我们将竭尽全力，为您的合法权益保驾护航，助您在征地拆迁纠纷中赢得公平与正义。
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