在复杂棘手的拆迁纠纷中，专业律师团队的介入往往能扭转乾坤。江苏省无锡市周先生遭遇拆迁补偿不公、拆迁办恶意施压的困境。
最终，在京平律师团队的全力帮助下，不仅成功撤销了不合理的《违法建设拆除告知书》，还打破拆迁方的压迫局面，为争取合理补偿赢得主动。
一、案例初始状况
江苏省无锡市周先生于南长区扬名街道经营一家生意红火的养生保健足浴馆，房屋及经营场所合法合规。2011年6月拆迁工作启动后，因拆迁补偿未能达成一致，周先生及其足浴馆遭受拆迁办的恶意破坏与威胁。拆迁办采取围堵店门、断水断电、利用恶势力恐吓等恶劣手段，致使足浴馆无法正常营业，周先生经济损失惨重。面对拆迁办的不合理行径，周先生、周女士陷入困境，合法权益亟待维护，遂委托专业拆迁律师团队介入维权。
二、办案经过与证据收集
专业律师受理委托后，迅速明确案件关键要点，聚焦于委托人房屋及用地的合法性、拆迁办拆迁行为的合法性两大核心问题。鉴于征收房屋拆迁补偿案件涉及众多政府部门和繁杂审批环节，律师团队展开了大量细致的调查工作。
在证据收集方面，律师通过多种渠道，依法向相关政府部门申请信息公开，获取拆迁项目的审批文件、规划许可等重要资料，以核查拆迁办拆迁行为是否符合法定程序。同时，深入调查周先生房屋及用地的历史资料，包括土地使用证、房屋建设相关审批文件等，证明其房屋及用地的合法性。此外，律师还收集了拆迁办实施破坏和威胁行为的证据，如现场照片、视频资料、证人证言等，充分证实拆迁办的违法行为对周先生造成的损害。通过全面且严谨的证据收集，律师团队掌握了扎实的事实依据，为后续维权奠定坚实基础。
三、开庭审理结果
在维权过程中，拆迁办为迫使周先生就范，于2012年11月21日在其房屋墙壁张贴《违法建设拆除告知书》，以二楼一间房屋未办房产证为由企图施压。律师迅速识破这一诡计，及时针对该告知书提起行政复议。2013年1月9日，南长区人民政府经审查，认定南长区城市管理局作出《违法建设拆除告知书》的主体违法，依法出具《行政复议决定书》予以撤销。此阶段性胜利有效遏制了拆迁办不合理的拆迁企图，使拆迁进程陷入僵持，为后续争取合理补偿创造了有利条件，虽维权尚未结束，但已取得重要阶段性成果。
四、专业意见与建议
拆迁事务法律关系错综复杂，进程变幻莫测，涉及众多法律法规。在实际拆迁过程中，部分拆迁方常利用当事人法律知识不足，采用不正当手段压缩补偿，甚至以“违法建筑”之名行违法强拆之实。本案中，拆迁办就试图通过各种非法手段减少补偿，若当事人自行应对，极易陷入拆迁方圈套，导致利益受损且维权艰难。
在此，以专业律师的角度建议广大面临拆迁困扰的当事人，遇到拆迁纠纷务必寻求专业律师帮助。律师凭借丰富的法律知识和实践经验，能够精准把握案件关键，高效收集证据，运用法律程序维护当事人合法权益。尤其是京平律师团队，在拆迁维权领域经验丰富、专业过硬，擅长见招拆招，在复杂的拆迁纠纷中始终掌握主动权，能切实帮助当事人争取合理补偿，守护当事人的合法权益。若您正面临类似拆迁难题，选择京平律师，就是为自己的权益增添一份坚实保障。
拓展阅读： 拆迁补偿标准 拆迁安置不合理怎么办？ 拆迁法律知识 拆迁律师说法
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群