2024年违法强拆案例分析：合法房屋未同意搬迁竟被违法强拆案件。本案主要讲述了吴先生是山东省济宁市某区某街道办事处内某村村民，在村里拥有合法房屋。2017年4月10日至13日，村里开始调查整体搬迁意向，部分村民同意。2018年7月20日山东省政府作出建设用地批复，吴先生房屋在其中。2018年8月22日济宁市政府作出征地公告，吴先生房屋在征收范围内，但拆迁补偿标准低，吴先生未签征收拆迁补偿协议。2019年4月19日，吴先生房屋被不明身份人员违法强拆。吴先生寻求北京京平律师事务所赵健律师、邓红欣律师帮助。律师认为某街道办、某管委会、某城管局参与强拆且未告知当事人陈述申辩权利，违反程序正当原则，指导吴先生提起行政诉讼。最终法院判决确认2019年4月19日强拆吴先生房屋的行为违法。
一、在本案中，如何向当事人解释法庭的判决结果：
第一，明确了某街道办、某管委会和某城管局这三个部门在强拆当事人房屋这件事上的行为是不符合法律规定的。他们没有按照法律要求的程序来进行，在强拆之前也没有告知当事人有陈述和申辩的权利，这是对当事人合法权益的严重侵犯。
比如说，在正常的拆迁程序中，如果相关部门要拆除当事人的房屋，应当提前和当事人充分沟通，听取当事人的意见和诉求。但在这个案子里，他们没有做到这一点，所以被判定违法。
第二，这个判决为后续当事人争取合理的赔偿和补偿奠定了坚实的基础。因为既然强拆行为是违法的，那么当事人就有权利要求相关部门对当事人的损失进行赔偿。
打个比方，如果当事人的房屋被合法拆除，当事人会按照法律规定和协商的结果得到相应的补偿。但现在是违法强拆，这就好比别人未经当事人同意拿走了当事人的东西，不仅要还回来，还要为给当事人造成的损失负责。
接下来，咱们可以依据这个判决结果，进一步和相关部门协商赔偿事宜，如果协商不成，还可以通过法律途径来主张当事人应得的赔偿。总之，这个判决是对当事人权益的有力保护，也是咱们维权路上的重要一步。
二、在本案中，京平拆迁律师通过以下努力为当事人赢得纠纷：
充分了解案件：京平拆迁律师在介入案件后，全面、深入地了解案件的具体情况，包括拆迁的背景、当事人的房屋状况、拆迁补偿协议的协商过程等。例如，仔细研究了 2017 年 4 月 10 日至 13 日某村的整体搬迁意向调查，以及后续政府的建设用地批复、征地公告等文件。
收集证据：收集与案件相关的各种证据，为后续的诉讼提供有力支持。比如可能收集了房屋产权证明、关于拆迁补偿协商的相关记录、强拆现场的照片或视频等证据。
制定详细诉讼计划：根据对案件的了解和所收集的证据，制定出具有针对性的诉讼策略。例如明确指出某街道办、某管委会、某城管局均参与实施了违法强拆行为，确定诉讼的主要方向和重点。
运用法律专业知识：凭借深厚的法律专业素养，指出强拆行为中的违法之处。像强调在违法强拆前未告知当事人陈述、申辩的权利，违反了程序正当原则，依据法律规定准确地找到对方的违法点。
指导当事人提起诉讼：给予当事人专业的指导，让当事人能够在正确的法律程序下维护自己的权益。包括指导当事人准备诉讼材料、如何在法庭上陈述等。
三、在本案中，京平拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据：
涉案证据：
可能收集了关于吴先生房屋合法拥有的相关证明，如房产证或其他产权证明。
有关政府的建设用地批复、征地公告等文件，以确定房屋在征收范围内。
房屋被不明身份人员违法强拆的现场证据，例如照片、视频或证人证言等，用以证明强拆行为的发生。
法律依据：
依据行政法中的程序正当原则，指出在违法强拆吴先生的房屋之前，违法强拆主体并未告知当事人有陈述、申辩的权利，不符合正当的法律程序规定。
依据相关的征地拆迁法律法规，强调征收方必须按照法定程序实施拆迁项目，而在本案中，征收主体未严格依法执行，损害了拆迁户的合法权益。
四、在本案中，如果没有京平拆迁律师的介入，会有怎样的发展：
吴先生可能由于缺乏专业的法律知识和诉讼经验，难以准确地确定适格被告，无法清晰地理清案件中的法律关系和责任归属。这可能导致他无法有效地主张自己的权利，甚至可能错误地针对不恰当的对象进行维权，从而浪费时间和精力，还无法达到预期的效果。
在证据收集方面，吴先生可能不了解哪些证据是关键的，以及如何合法有效地收集和保存证据。这可能使得在后续的维权过程中，由于证据不足而无法有力地证明自己的主张。
对于法律程序和规定，吴先生可能不太清楚。在没有专业指导的情况下，他可能无法准确判断强拆行为是否违反了正当的法律程序，也不知道如何依据法律程序来维护自己的权益。
由于缺乏专业的法律支持和策略规划，吴先生可能在面对强大的征收方时处于弱势地位，容易受到各种压力和干扰，甚至可能被迫接受不合理的解决方案。
五、在本案中，京平拆迁律师起到了非常重要的作用：
律师经过多方询问和考察后被吴先生选中，承担起为其维权的责任。充分了解案件情况，收集相关证据。对整个事件进行深入研究，为后续的诉讼做充分准备。
制定详细的诉讼计划。分析案件中的关键问题，明确被告主体和法律程序上的违规点。
指出相关法律要点。阐明某街道办、某管委会、某城管局均参与违法强拆行为，应作为适格被告；同时指出违法强拆未告知当事人陈述、申辩权利，违反程序正当原则。
指导吴先生向人民法院提起行政诉讼。凭借专业知识和经验，为吴先生提供正确的法律途径和策略。
本案律师：
赵健律师：毕业于中国人民大学，京平律所主任律师，最高人民检察院民事行政案件咨询专家、第十届中华全国律师协会行政法专业委员会委员、第十一届北京市律师协会征收拆迁法律服务研究会主任、第十一届北京市律师协会权益保障委员会副主任、第四届北京市海淀区律师协会副会长、第四届北京市海淀区律师代表大会代表、北京市海淀区人民法院特邀人民调解员、中国政法大学学生职业发展导师、北京京平律师事务所所主任，执业证号：11101200810787085。
邓红欣律师：毕业于太原理工大学法学专业、英语双学士。自2007年开始，一直专门办理拆迁征收案件，积累了丰富的办案经验和技巧，摸索出一套独特的办案模式，深受客户的认可与好评。邓红欣律师足迹遍布全国各地，案件涉及住宅房屋拆迁、厂房拆迁、商铺拆迁、公司企业征收、营业用房拆迁、土地征收等。
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