2024年违规建筑拆迁案例分析：未经合法征收程序被认定违建案件。本案主要讲述了广西某村民小组拥有的230多亩合法耕地于2018年10月遭不明施工人员非法破坏，村民得知该土地已于2014年5月被某市自然资源局出让给某投资发展有限公司，并于2014年10月颁发土地证，且出让、发证程序存在违法情况。村民委托北京京平律师事务所的雷亚律师维权，向某市人民政府申请行政复议未成功后提起诉讼。法院最终支持了律师观点，判决确认某市自然资源局核发《国有土地使用证》违法，撤销某市人民政府作出的《复议决定书》。
一、在本案中，如何向当事人解释法庭的判决结果：
首先，法院判决确认被告某市自然资源局于2014年10月16日向第三人某投资公司核发《国有土地使用证》违法。这意味着某市自然资源局当初给某投资发展有限公司颁发土地证的这个行为是不符合法律规定的，是错误的。
其次，法院还撤销了被告某市人民政府于2019年7月25日作出的《复议决定书》。这说明市政府之前维持涉案土地证的复议决定是不正确的，现在这个决定被取消了。
总的来说，这次判决是对律师主张的支持，证明了某市自然资源局在未遵循合法程序，未完成合法征收和给予合理补偿的情况下就出让土地并颁发土地证是违法的，市政府维持这种违法行为的复议决定也是错误的。这为维护咱们村民小组的合法权益迈出了重要且有力的一步，后续咱们可以依据这个判决结果，进一步争取应有的合法权益和合理补偿。
二、在本案中，京平拆迁律师通过以下努力为当事人赢得纠纷：
深入案件分析：京平拆迁律师在介入后，对案件进行了详细的分析，明确了案件的关键问题和违法点。
指导维权策略：指导当事人开启维权之路，包括向市政府申请行政复议等合法程序。
证据收集：在指导当事人收集证据方面发挥了重要作用，为后续的诉讼提供了有力支持。
法律依据运用：熟练运用《土地管理法》及其实施条例、《行政复议法》等相关法律法规，指出被告行为的违法之处。
有力反驳被告观点：针对被告关于原告主体资格、起诉期限等的辩称，进行了有理有据的反驳，维护了当事人的合法权益。
强调程序违法：指出土地征收和出让过程中的程序违法，如在未合法征收和给予合理补偿的情况下就进行土地出让等。
三、在本案中，京平拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据：
1、涉案证据：
2018年10月涉案土地开工建设后，原告通过信访才得知某市自然资源局颁发土地证的情况。
2018年9月某镇政府与某村民小组签订的《征地补偿协议》。
2、法律依据：
《土地管理法》：指出某市自然资源局对未经合法征收程序的土地进行出让、发证的行为违反相关规定。
《土地管理法》实施条例：作为支持原告主张的法律依据之一。
《行政复议法》：指出某市人民政府予以维持的复议决定违反相关规定。
四、在本案中，如果没有京平拆迁律师的介入，会有怎样的发展：
村民小组可能由于缺乏专业的法律知识和维权策略，无法准确判断自身权益受损的性质和程度，难以明确维权的方向和途径。
村民小组可能无法及时发现自然资源局出让和发证行为中的违法之处，无法有效地收集和整理相关证据，导致在维权过程中缺乏有力的依据。
面对政府部门和投资公司的强势地位，村民小组可能在与对方的交涉中处于弱势，难以有效地主张自己的合法权益。
没有律师对法律条文的精准运用和对法律程序的熟悉掌握，村民小组可能会在行政复议和诉讼等法律程序中出现失误或错误，从而影响维权的效果。
由于缺乏专业指导，村民小组可能无法清晰地阐述自己的诉求和理由，难以在法律框架内有力地反驳被告的辩称，最终可能导致维权失败，合法权益无法得到保障。
五、在本案中，京平拆迁律师起到了非常重要的作用：
分析案件详情，为当事人开启维权之路提供指导。
指导当事人收集证据，并通过法律程序进行维权。
在庭审中，针对被告的辩称进行有力反驳，如指出原告具有主体资格、未超过法定期限等。
提出专业的法律观点，如指出原农村集体经济组织所有的集体土地须依法征收并给予合理补偿后才能转变为国有建设用地，而本案中相关部门的行为违反法律规定。
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