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2024年门面房拆迁补偿案例分析:经营性房屋非法强拆财产损失案件

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2024-01-31
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2024年门面房拆迁补偿案例分析:经营性房屋非法强拆财产损失案件。本案例主要讲述了钟女士等三人租赁房屋用于经营宾馆,后遭江西省南昌市某县自然资源局非法强拆,造成巨大财产损失的事件。钟女士三人委托北京京平律师事务所专业拆迁律师代理维权。律师帮助他们提起行政诉讼,法院判决确认了某县自然资源局的强拆行为违法。
 
之后,钟女士等三人向某县自然资源局书面申请国家赔偿,但该局未作出行政赔偿决定。因此,律师再次帮助他们向法院提起诉讼,请求依法判决某县自然资源局赔偿各项损失。在庭审中,被告辩称租赁合同无效,且原告未能提供装修和购买物资的证据。然而,京平律师提出,根据相关法律规定,被告应承担举证责任。最终,法院判决某县自然资源局在六十日内给付原告财产损失赔偿。
 

门面房拆迁补偿案例分析,在本案中,如何向当事人解释法庭的判决结果:
 
判决结果:法院判决被告江西省南昌市某县自然资源局应在本判决生效之日起六十日内给付三位原告财产损失赔偿。
 
强拆行为违法性确认:法院通过审理确认了被告某县自然资源局的强拆行为违法,这意味着他们的行为违反了法律规定,侵犯了当事人的合法权益。
 
国家赔偿:根据《国家赔偿法》的规定,行政机关及其工作人员在行使职权时侵犯公民、法人和其他组织合法权益的,受害人有取得赔偿的权利。由于被告的原因导致当事人无法举证,法院根据案件具体情况,参照征收征地补偿安置方案,直接对当事人因征收拆迁所造成的各项损失予以裁判。
 
赔偿范围:判决中提到的赔偿范围包括被拆迁房屋价值、被损毁的财物损失以及停产停业损失等。这意味着当事人可以获得相应的经济赔偿,以弥补他们因强拆行为而遭受的损失。
 
申请执行:如果被告在规定期限内没有履行判决,当事人可以向法院申请强制执行,以确保他们获得应有的赔偿。
 

门面房拆迁补偿案例分析,在本案中,京平拆迁律师通过以下努力为当事人赢得纠纷:
 
分析案件情况:律师帮助当事人向人民法院提起行政诉讼,法院判决确认江西省南昌市某县自然资源局强拆行为违法。
 
提起国家赔偿:律师帮助当事人向某县自然资源局书面申请国家赔偿,但江西省南昌市某县自然资源局未作出行政赔偿决定。
 
提起行政赔偿诉讼:律师再次帮助当事人向法院提起诉讼,请求依法判决江西省南昌市某县自然资源局向钟女士等三人赔偿各项损失。
 
在庭审中提出观点:律师提出已生效的《行政判决书》确认当事人具有原告主体资格;根据《国家赔偿法》的规定,行政机关及其工作人员在行使职权时有侵犯财产权情形的,受害人有取得赔偿的权利。在难以对房屋及其他损失进行鉴定的情况下,法院可以根据当事人提出的诉讼请求,结合案件的具体情况,参照征收征地补偿安置方案,秉持赔偿不低于补偿的基本原则,直接对当事人因征收拆迁所造成的各项损失予以裁判。
 

门面房拆迁补偿案例分析,在本案中,京平拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据:
 
租赁合同:作为租赁案涉房屋的证据,证明当事人在该房屋内经营宾馆的合法性。
 
装饰物和宾馆物品的照片:作为被损毁财物的证据,证明强拆行为造成的财产损失。
 
《国家赔偿法》:依据该法规定,行政机关及其工作人员在行使职权时侵犯财产权的,受害人有取得赔偿的权利。
 
《行政判决书》:作为确认江西省南昌市某县自然资源局强拆行为违法的生效法律文书。
 
征收征地补偿安置方案:作为参考依据,用于确定赔偿金额。
 
举证责任分配原则:根据法律规定,在行政赔偿、补偿案件中,因被告原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。
 

门面房拆迁补偿案例分析,在本案中,如果没有京平拆迁律师的介入,会有怎样的发展:
 
当事人可能会面临更大的困难和挑战。在没有律师的情况下,当事人可能不了解法律程序和法律规定,难以有效地维护自己的权益。律师可以帮助当事人分析案件、制定维权策略,并在法律程序中代表当事人进行交涉和诉讼。
 
案件的进展可能会更缓慢。律师具有专业的法律知识和经验,能够高效地处理法律事务,推动案件的进展。如果没有律师的介入,当事人可能需要花费更多的时间和精力去了解和应对法律程序,导致案件的进展缓慢。
 
当事人可能会面临更多的法律风险。在没有律师的指导下,当事人可能会在法律程序中犯错误或遗漏重要的法律步骤,从而影响案件的结果。律师可以帮助当事人避免这些风险,确保案件的合法性和有效性。
 

门面房拆迁补偿案例分析,在本案中,京平拆迁律师起到了非常重要的作用:
 
提供法律援助:律师代表原告,为他们提供专业的法律支持和指导,帮助他们了解自己的权利和维权途径。
 
分析案件情况:律师仔细研究了案件的细节,分析了强拆行为的违法性,为原告提供了合理的法律建议。
 
提起行政诉讼:律师帮助原告向法院提起行政诉讼,要求确认被告的强拆行为违法,并要求赔偿损失。
 
主张赔偿权利:律师依据《国家赔偿法》的规定,主张原告有取得赔偿的权利,并在案件中为原告争取合理的赔偿。
 
进行举证和辩论:在庭审过程中,律师代表原告进行举证和辩论,提出了合理的观点和论据,以支持原告的诉讼请求。
 
维护当事人利益:律师通过专业的法律知识和技能,为原告争取了合理的赔偿,维护了当事人的合法权益。

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