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遇到拆迁,真的像我们想象中的那么美好吗?
有人拆穷了,有人拆富了,有人拆成了赌徒,有人拆成了上访户。不可否认的是,真正能成为拆一代、拆二代的人毕竟是少数,大多数拆迁户还是会回归到普通人的人群中。
发布时间:2022-12-19 15:40:11 -
没有这些文件土地征收不合法
合法的征地必须具备征收土地预公告、征收土地公告和征地补偿安置方案这三个必备文件。征收土地预公告通常是在土地征收之前,由征收政府对即将进行的征收项目进行的公开文件,内容较为简要,一般来讲包括征收土地范围、面积、征收土地目的以及展开土地现状调查的安排等。通常还会附上拟征收土地范围的示意图。
发布时间:2022-10-28 17:01:29 -
遇到不合理的拆迁不要被吓倒,有理有据争取拆迁补偿款
在拆迁补偿的协商过程中,经常出现的一种情况就是,当你和拆迁方经过几次协商而无法达成一致意见时,拆迁方就会搁置谈判,甚至开始在周围施工。这个时候,不明真相的被拆迁人就开始焦虑、心急,开始反思是不是自己的要求太高,真的不符合规定了?然后开始琢磨怎么找个台阶,再找拆迁方谈一下,就怕别人家都搬走了,独剩自己成为钉子户。
发布时间:2022-07-22 11:20:58 -
因公共利益征收土地补偿标准很低,全国土地征收补偿标准不可以统一吗?
有的行政机关会称涉案项目是政府“公共利益”建设所需,不是商业开发项目,因而补偿标准偏低。事实真的如此吗?《土地管理法》第四十五条第一款规定:“为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:(一)军事和外交需要用地的;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;
发布时间:2022-06-27 10:31:23 -
拆迁办说在收到的拆迁补偿评估报告上签字按手印不重要只是证明我收到了拆迁补偿评估报告,真的吗?
拆迁办说在收到的拆迁补偿评估报告上签字按手印不重要只是证明我收到了拆迁补偿评估报告,真的吗?需要签字按手印的文件有两种:一是拆迁补偿安置协议。对拆迁补偿安置条件不满意的,不得要在拆迁补偿安置协议上签字。一旦签字,既表示接受拆迁补偿安置条件,以后就不能后悔了。二是拆迁补偿评估报告。在拆迁补偿评估报告上签字按手印之前,首先,应该认真查看拆迁评估报告上的评估结果,如果对拆迁补偿评估价格不满意,根据有关法律规定,可以提出异议,申请评估审查,或请专业拆迁律师参与谈判或申请更换评估机构重新评估。
发布时间:2021-12-20 11:17:56 -
无证房在征地拆迁时真的没有拆迁补偿吗?
无证房在征地拆迁时真的没有拆迁补偿吗?对无证房而言还是要区别对待,要结合建设时间、建造时的法律规定和立法情况,以及没有证件的原因等具体情况进行具体分析,才能给无证房一个公平的对待机会,并给予产权人公平的拆迁补偿。征地拆迁过程中常会发生祖屋世代相传面临拆迁的情况,这类房屋在建筑上没有法律法规的规定,或在当时未要求办理有关证件。居住多年,如今面临拆迁,征用方却让这些产权人拿出各种证件。很明显,这很不现实,不公平。
发布时间:2021-12-16 10:40:24 -
国有土地上房屋征收房屋价值评估时间点如何确定?
国有土地上房屋征收房屋价值评估时间点如何确定?法院不能轻易轻易否定“征收决定公告之日”作为评估时机的合理性。判决应综合考虑下列因素:(1)注意当地房地产市场价格波动的幅度,并考虑评估报告的 "适用有效期 "。要参照《房地产抵押评估指导意见》第二十六条规定,自评估报告出具之日起,无正当理由的,市、县级人民政府一般宜在一年内签订征地补偿安置协议或补偿决定。
发布时间:2021-12-02 11:02:46 -
为什么越来越多的农村居民对农村拆迁不再期待
城市居民对于农村拆迁、征地补偿并不了解,跟城市拆迁动则几百上千万的补偿不同,农村拆迁补偿真的很低。有网友发布了当地的农村拆迁通知,其中明确表示,土房的拆迁补偿为500-800元,而砖房的拆迁补偿金额为800-1000元,而且还只是计算住房屋,其他附属并没有计算在内,那么这个拆迁补偿标准合理吗?
发布时间:2021-11-24 11:35:47 -
大规模棚户区改造过后将避免大规模拆迁和建设意味着拆迁会成为历史吗
住房和城乡建设部副部长曾表示,未来将尽量避免大规模拆迁和建设。这意味着拆迁后的步伐会放慢,甚至很多人说拆迁会成为历史。棚户区改造政策停止了,那么城镇还存在的老小区呢?中国还推出了旧房改造,改造了中国的一些旧住宅区,以改善居民的生活环境。
发布时间:2021-09-15 10:34:34 -
城中村改造房屋被认定为违章建筑遭违法强拆,如何确定赔偿内容?
城中村改造是征地拆迁项目中重要的一环,然而在征地拆迁过程中却经常出现“拆迁完再补偿”、“认定成违章建筑”的情况,这种行为毫无疑问是违反法律规定的,然而在确认其违法的同时,应当如何确定赔偿内容呢?
发布时间:2021-08-19 15:53:16 -
2021年拆迁全面停止?住建部回应三类房屋还在棚户区改造拆迁范围
虽然大规模的棚户区改造拆迁暂时告一段落,国家也在稳步推行“旧改”新政策,但是开展旧改的前提是小区需要符合旧改条件,部分不符合条件的老小区房屋不能一刀切地适用旧改政策。按照住建部对棚户区改造的要求,未来还有3类房子有可能进行拆迁。
发布时间:2021-05-31 10:17:59 -
居住多年的房屋被确认违章建筑的审查程序
确认违章建筑的审查程序,第一步,立案;立案是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定将其作为行政案件进行查处的行为活动。
发布时间:2021-01-14 11:35:14 -
认定为违章建筑就可以强行拆除吗?
如果你的房子确实属于违章建筑,从严格的法律意义上来说,不但可以直接强拆,而且还可以对你处以罚款,所以,如果你找不到任何能够证明房屋合法的文件,并且此时房屋已经被认定为违章建筑,那么你就要将注意力转移到拆迁办了。
发布时间:2021-01-08 10:24:47 -
房屋被认定为违章建筑时我们该怎么维权自己的权益
通常会下发拆除违章建筑通知的单位有:市、县级征收方、城市管理与行政执法局(城管局)、城建局、规划局、街道办事处、乡镇征收方、县级征收方、拆迁办公室等。但上面所列的单位有很多是没有强拆权的,而老拆迁户对行政主体的权力划分并不十分清楚。
发布时间:2021-01-08 09:50:29